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[新闻] 数据显示存款17年才付得起墨尔本首付,悉尼一样惨 [复制链接]

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_力哥丶
发表于: 2019-6-11 15:49:02 | 显示全部楼层

很多年轻人移居澳洲,一个重大原因就是觉得中国国内买房贵,不好买,想着在澳洲努力奋斗,买一套属于自己的房子。
但实际上,最近澳洲也出现了年轻新家庭买房难、买房贵的问题。



数据显示存款17年才付得起墨尔本首付,悉尼一样惨 抵押贷款,数据显示,存款,悉尼,一样 第1张图片






最近研究报告显示,墨尔本的首次置业者大概要花17年,才能获得银行抵押贷款资格,付得起20%的首付。



数据显示存款17年才付得起墨尔本首付,悉尼一样惨 抵押贷款,数据显示,存款,悉尼,一样 第2张图片





根据房地产数据集团Corelogic和ANZ银行的报告,在墨尔本,年轻人也面临买房贵、买房难的问题。
居住在悉尼的首次置业者也有着一样的烦恼。

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即便支付了首付,获得了银行贷款,痛苦也并没有因此结束,借贷人通常要将家庭70.5%的收入,用于偿还抵押贷款。
对于一般澳洲家庭来说,这意味着将牺牲70%的生活品质。
据数据显示,想要在墨尔本绿树如茵的东南区买得起房子,比如Wonga Park,需要一个每周收入$1639的中等收入家庭,存款16.8年。



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悉尼北岸的情况更是吓人,一些公寓的售价已经超过了$200万澳元,即使在一个房价增长放缓周期里,悉尼房价中位数还时达到了惊人的$869,579澳元。
如果想在悉尼北部海滩买一套房,一个中高收入家庭,需要存款14.9年,在东部郊区需要13.8年
如果想在市中心买一套公寓,也要存款11.6年。



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相对来说,在布里斯班买房的经济压力要小很多,人们只需要7.3年,就可以存够首付。
珀斯也紧随其后,只要7.2年。
在堪培拉则需要7.1年。
达尔文是澳洲买房最容易的城市,存款3.9年,就可以存够获得贷款,以及支付首付的钱。



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然而,作为“偏远地区”的霍巴特,买房周期竟也达到了惊人的10.6年。
阿德莱德则需要11年。
可以说,全澳除了达尔文,人们买房都要普遍奋斗10年左右。曾经“一家、一房、一烧烤院”的澳洲梦,渐渐地成为一个奢望。
在竞选前,总理Scott Morrison承诺帮助首次置业者降低压力,最实惠的政策是:部分置业者仅需支付全款5%的首付,就可以进入购房市场。



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根据6月初的一份报告,这些优惠政策的确起到了效果。在过去的一段时间里,首次置业者攀升到房地产市场份额的28.2%,到达了7年以来的最高点。

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作为家庭,要考虑交通支出、教育支出、社交支出等刚性支出,17年才能攒够首付这个消息真的是够让老墨们胆战心惊了。
不过该数据只作为一般统计,没有将工资增长、通货膨胀以及创业成功等积极因素纳入考虑范围。
小编只想说:大家要奋斗,买房要趁早啊!


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0607后生
发表于: 2019-6-11 15:49:29 | 显示全部楼层

从前悉尼的房是很多打工仔都有能力买的,墨尔本更不在话下,楼价屋价只是悉尼的不足一半,因此无论自住的移民及炒楼团,首先登陸在那边大多以儿女留学为首,随着炒楼团的加入,一般的己直追悉尼。连从前屋价只是悉尼1/4的布里斯本的不熱门地区也升了不少。
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