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标题: 【荷兰】荷兰房价上涨速度加快，是考虑买房的时候了！ [打印本页]

作者: 逺匚 时间: 2024-3-23 01:22
标题: 【荷兰】荷兰房价上涨速度加快，是考虑买房的时候了！
经过短暂的下跌之后，荷兰房价上涨速度加快。荷兰《电讯报》引述中央统计局CBS数据指出，今年2 月份买家支付的费用比一个月前增加了至少 1%，这意味着今年价格涨幅将超出经济学家的预测。荷兰房地产经纪人报告称，看房人群众多，而且报价高于要价的趋势日益明显。

2 月份，买家平均支付 427,279 欧元购买一套房屋，房价同比也从下降转为上涨。据CBS周四报道，2 月份房价平均比去年同期上涨 4.3%。现在的房屋价格几乎回到 2022 年中期的历史最高水平。

中央统计局的数据基于土地登记处的购买契约登记，该登记比实际成交晚大约三个月。

据房地产经纪人经过检查所显示的那样，现在情况并没有什么不同。北荷兰省哈勒姆经纪行Cirkel Makelaars 的范宋恩（Janvan Son）表示：“需求不断增加，但供应却滞后，因为新建筑太少。现在新建筑的价格确实很高，尤其是可以现成居住的房屋，你不必打电话给发展商询问了，因为他们的成本也很高。”

范宋恩说，由于需求如此巨大，人们对需要翻新的二手房也表现出了越来越大的兴趣。他说：“我有一些需要翻修的房子，位置很好，可以吸引大约 25 个人看房。你可能会说，这种现象在某个时刻会停止。和去年年初不一样了，当时办公室的电话根本就没有响过。”

荷兰第二大房地产经纪公司VBO的董事范德普洛格（Hans van der Ploeg）也从旗下的房地产代理那里听到了这样的信号。“本周，我接到了一位来自布拉邦特省的房地产经纪人的电话，他说：这真的不知道变得如此疯狂。他收到了 79 份看房请求，要购买一套价值 35.9万欧元的住宅。这样多的人实际上是不可能组织的，也因为业主不想让那么多人进去看房。”

根据范德普洛格的说法，不必长期思考这种狂热的原因。“这是经济学的第一课：供给与需求之间的博弈。人们可能购买前等待一段时间，但到了某个时候他们就会采取行动，而且会开出更高的价格。”

乌特勒支经纪行Molenbeek Makelaars 的董恩（ Marius Don）表示，在乌特勒支地区，出价过高再次变得很正常，“我们还看到购房者正在考虑这种出价过高的情况。例如，如果他们可以支付 50 万欧元，会寻求首先开价45 万欧元。卖家也知道这一点，房屋的标价也将具有竞争力，以确保能够吸引目标群体。”

董恩更愿意看到楼市能够活跃起来， “我们曾经担心事情会再次陷入困境，但春天已经来临，我们希望很多人能够出售同时更换自己的房子。”

荷兰楼市再次活跃。中央统计局 2 月份的数据显示物业交易量不断增加，比去年同期增长了17%。

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