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[头条] 女子花16万买房后拆迁获赔419万，卖家反悔 法院判了！

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4950461#
a912402728 发表于 2022-4-7 02:09:29 | 只看该作者
 
合同成立有效的基础是符合法律法规的规定，宅基地不可以对本村集体经济组织以外的人出售
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4950462#
hyyouqin 发表于 2022-4-7 02:10:24 | 只看该作者
 
我20块钱卖了一只鸡，十年后买家用那一只鸡，已经发展到一千只鸡了，而且这时一只鸡已经涨到50了，我要求买家返还我49980元，他不肯，于是我把他告上法庭！
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4950463#
二喵在此 发表于 2022-4-7 02:10:41 | 只看该作者
 
农村拆迁征地也可以，给个一两万，转手卖给开发商几百万，他说地是国家的，房子不值钱，地值钱，我还有几亩地也卖给你吧！他说是基本农田，不能卖，都他说了算
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4950464#
ndspsp 发表于 2022-4-7 02:11:29 | 只看该作者
 
既然有明确规定农民住宅不得向城市居民出售，那么买卖本身就是无效且非法的，所以在双方明确知晓交易非法的情况下，应该直接判定买卖无效，卖家以诈骗罪定刑，买家没收房屋。
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4950465#
人不帅气质在g 发表于 2022-4-7 02:11:43 | 只看该作者
 
你买时，是在国家制定政策前，或后，因为城里人买农村房，制定政策前是有效的，政策后是无效，但条件可谈
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4950466#
Valentine612 发表于 2022-4-7 02:12:11 | 只看该作者
 
这个房屋既然卖了，原房主就没有房屋的产权和宅基地始用权了，拆迁款应由现房主获得房屋的拆迁款和集体获得的宅基地款。这样才能公平。
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4950467#
出墙的红杏 发表于 2022-4-7 02:12:30 | 只看该作者
 
这样的事情也好办。规定一条：卖房的如果以后主张权利，则属于知法犯法，按照非法处置集体资产罪，投机倒把罪，寻衅滋事罪，诈骗罪，数罪并罚判处20年有期徒刑。
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4950468#
磐英杰 发表于 2022-4-7 02:13:07 | 只看该作者
 
这样的情况挺多的，好像我记得判的话合同无效归还购房款。拆迁的补偿70%还是80%归购房人
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4950469#
白色戈壁 发表于 2022-4-7 02:13:57 | 只看该作者
 
买卖农村宅基房合同无效，过错各担。已经卖了再诉判无效想要回去也不是那么简单的事，出卖时要慎重，尤其是想出卖换钱的农民。
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4950470#
Memory_dream_ 发表于 2022-4-7 02:14:06 | 只看该作者
 
判买卖合同无效，房产可按原价退回卖家并处恶意欺诈行为罚二倍赔偿善意买方，，且已升值部分应100%归无过错买家所有
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