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miwu_han
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miwu_han
发表于 2017-12-15 11:46:24
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纽约
地区靠谱有经验的房产诉讼律师,内有买房的血泪教训!血泪教训,买房时找个靠谱的buyer agent和律师太重要啦,如果网上资源丰富最好先自己在网上看好,然后直接联系房主/seller agent!我和老公今年买了个小condo, 用的buyer agent是看房子时randomly碰上的,本来没有签任何合约,就是因为她带我们去看的一个房子我们很喜欢,而看房之前签了一个表格,大意就是因为是通过她看的房子,就只能通过她close。然后我们就下offer, negotiate,中间的过程agent除了代表我们和seller商量价格真心没有帮我们什么。我们用的律师也是buyer agent推荐的(当时感觉人还不错,后来发现也是大坑)现在房子close了几个月,我们突然发现condo的offering plan上有之前律师/buyer agent从来没提过的限制,而律师和agent一直有这个文件,但是从来没告诉过我们...现在我们非常愤怒,也不想言语上跟他们撕逼了,打算直接上庭告他们没有尽到fiduciary duty。所以想问下版上的筒子们有没有自己用过觉得特别靠谱的律师,尽快咨询打官司的步骤费用和其他细节。先谢谢大家啦!
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bkl6780
发表于 2017-12-15 11:52:42
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想知道有什么样子的限制呀?也正在买ing怕也中招
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setobject
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setobject
发表于 2017-12-15 11:54:10
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wuxinglong123
发表于 2017-12-15 11:55:26
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Condo的parking lot只能租/卖给同一building里的人。我们的condo building parking space略大于楼内总户数,所以会特别不好租/卖。而这个条款居然没有在contract和house rule里提及,我们是上星期想转租parking lot才被告知的。所以大家签contract之前一定要盯紧律师,确定所有的文件都收到了呀
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hidden
发表于 2017-12-15 11:55:40
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Condo的parking lot只能租/卖给同一building里的人,这难道不是common sense?
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jsntw
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jsntw
发表于 2017-12-15 11:56:50
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这种条款是common sense,没有一个律师会特地说的吧
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luohaha
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luohaha
发表于 2017-12-15 11:58:21
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可是我们之前真的完全不知道,都是first-time condo buyer,也没有想到condo还有这样的限制。
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web168cy
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web168cy
发表于 2017-12-15 12:05:15
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不知道为什么应该是common sense,昨天发现这件事以后我google了一下,很多地方的condo的停车场是可以对外出租/售卖的,甚至有类似AIRBNB的网站专门做这个,所以我并不觉得所有parking lot都是这样。更何况从house rule到contract所有经我们手的文件我可以保证我每页都仔细读过,加在一起一百多页,完全没有提到这条。如果我的agent和律师稍微负责一点,哪怕只是把offering plan转发给我们,现在都不会有这个问题。退一步讲,即使是common sense, agent和lawyer在知道我们是first time condo buyer的情况下应该至少提一句吧?真是从头到尾没有一个人提到过,当时估计就是急着做成这笔生意拿commission了。
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qwert3002
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qwert3002
发表于 2017-12-15 12:08:52
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不觉得他们需要特意提这个限制,但是有文件没有给你们确实是有问题的。
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xsjs6906
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xsjs6906
发表于 2017-12-15 12:12:35
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是的,我觉得我可以接受他们不告知这一点,但是把seller提供的所有文件给我们至少应该做到吧。。。说真的,如果当初知道有这个限制,我们很有可能不会买parking lot, 甚至会选择另一个房子
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