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[头条] 申请多年的宅基地还是得不到批准该咋办？看了这篇文你就明白了

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xuxw 发表于 2020-10-27 19:59:34 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
我在接待当事人咨询的时候，经常能发现那种申请宅基地多年，迟迟得不到行政机关或村委会批复的问题。今天，我就借用本文，来问大家讲解申请宅基地迟迟得不到批准该怎么办，该讲解可供广大农民朋友们参考。

申请多年的宅基地还是得不到批准该咋办？看了这篇文你就明白了 第1张图片

一、行政机关或村委会为啥不给批宅基地？

首先，咱们农民朋友在向村委会申请宅基地时，一定要确认村里还有空余的宅基地，如果村里没有空余的宅基地的话，即使咱们申请了，那村里也不可能给咱们批下来。其次呢，咱们农民朋友在申请宅基地时还有保证一户一宅的原则，我国《土地管理法》第62条规定“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”这里您可能有疑问了，如果村里不能保证宅基地的面积或者宅基地的数量该怎么办？您也不用着急，人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 最后，我们再来了解一下，不予批准宅基地使用权的几种情况：
(一)宅基地面积已达到本规定的标准再申请新宅基地的，但为实施村庄和集镇规划进行旧村改造的除外;
(二)出租、出卖或者以其他形式转让宅基地及其地上建筑物(缺房户合理调剂的除外)，或者将住宅改作他用，再申请宅基地的;
(三)以所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后，不具备分户条件或不合理分户申请宅基地的;
(四)子女已立户且符合立户条件，其父母再单独申请宅基地的;
(五)拟实施旧村改造的区块或实施规划撤并的自然村，在原宅基地上建住宅的;
(六)对不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集体的;
(七)违法建房未依法处理结案的;
(八)其他不符合申请建房条件的。

申请多年的宅基地还是得不到批准该咋办？看了这篇文你就明白了 第2张图片

二、村里有宅基地，自己也符合条件，村里不给批咋办啊？

咱们农民朋友如果符合申请宅基地的条件的话，同时当地又有空余宅基地时，如果村委会不予批复的话，咱们农民朋友可以向当地行政机关申请，让当地行政机关责令村委会履行职责或者向当地人民法院提起诉讼。在实践中，一般提起行政诉讼即可。

申请多年的宅基地还是得不到批准该咋办？看了这篇文你就明白了 第3张图片


好了，今天的文章到这里就结束了，如果您对该问题还有疑问的话，可以将问题私信给我或者将问题评论在文章评论区中，我会一一为大家进行解答的。

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申请多年的宅基地还是得不到批准该咋办？看了这篇文你就明白了 第4张图片



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