设为首页|收藏本站|
发帖
登录 注册
西兔生活网 › 美洲华人圈 › 旧金山华人圈 › 天涯大神KK的房价预言
回复 发帖
12下一页
返回列表 发新帖
开启左侧

[问答] 天涯大神KK的房价预言

[复制链接]
4765 15
@Xizi_msbK8Vzs 发表于 2022-9-10 00:26:26 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
天涯大神KK的房价预言


上一篇：颜色被抹去的新城市景观
下一篇：【9月9日直播预览】
@
免
责
声
明
1.西兔生活网 CTLIVES 内容全部来自网络;
2.版权归原网站或原作者所有;
3.内容与本站立场无关;
4.若涉及侵权或有疑义，请点击“举报”按钮，其他联系方式或无法及时处理。
举报
回复

使用道具 举报

 

精彩评论15

正序浏览
跳转到指定楼层
沙发
ipkcncom1 发表于 2022-9-10 00:27:07 | 只看该作者
 
虽然文章通篇读下来是悲观的，但是普通人不能因此而丧失斗志，人穷志不能短！
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
板凳
睡意正浓 发表于 2022-9-10 00:27:41 | 只看该作者
 
文章已经是几乎成功的判断2010年以后房价及政府的行为了。截至到2022年有一条正在进行中;一条还未正式开始。所以有很强的指导意义。正在进行的是央国企将垄断未来一二线及省会土地市场，当前大型民企不断暴雷和未来可能实现的现房制都会极大的提高开发门槛，清扫民营企业，巩固央国企的开发利益。还未开始的是当包括二线省会城市天价，省内无人讨论其房价，房租则会暴涨，同时央国企也会介入其中获得利益。现在唯一有异议的是文章的论据的社会基础，我们会延续千年来的金字塔结构。还是变成zy提出建立共同富裕“橄榄型”社会结构的愿景，那么zy提出的共同富裕是否会和文章的论点产生二元矛盾呢。还是两者只是在概括和结构要素不一样，实际上却是共存的。什么是“橄榄型”社会结构呢，我在网上查到是这样写的：“橄榄型”社会结构是现代化过程中社会结构变迁的必然产物,它是对从传统农业社会的统治阶层只占小部分、被统治阶层占绝大多数的“金字塔型”社会结构转型为工业社会、后工业社会的中等收入群体占绝大多数的社会结构的形象描述。所谓“橄榄型”，就是类似橄榄球的形状两头小、中间大。“橄榄型”社会结构就是中等收入群体占绝大多数、中间阶层构成社会成员的主体、收入极高者和低收入者都相对较少的现代社会阶层结构。虽然我很想从这段话找到有利于美好想象社会的论据来驳斥文章的一些内容，但不得不说上述这个表述打消我的期望。这段描述通对“橄榄型”社会结构的关键词是“收入”。最后一段话表述的很明确：“橄榄型”社会结构就是中等收入群体占绝大多数、中间阶层构成社会成员的主体、收入极高者和低收入者都相对较少的现代社会阶层结构。这段我可以理解，以后社会上百分之60以上的人每个月的收入都是8000~2万。这其中我的理解，包括二三四线城市的基层公务员，也包括一二线城市的产业工人，也包括辛苦在一线的体力劳动者。而文章的“金字塔”社会结构强调的是什么呢，对，文章并没有完全用收入代指，而主要是描述拥有“资产”者和“可以低成本取得权益”者，文章的金字塔底层是什么呢，无产者。也就是也许未来你每个月工资一万，家庭收入是两万，但你不管是住公租房，还是租个人住房，你都不得不用5000甚至更高的代加去支付房租，而那时候的房价已经对你无关紧要了。什么是无产呢，按文章的思路结合现实情况未来可以分出这么几种。1、在高房价的工作地无房，但市县有独立住房。2、在高房价的工作地无房，但农村有宅基地。3、在高房价的工作地无房，均无或者跟随父母住在市县的老破小。这里面不管哪种，都会面临不再关心工作地房价的状态。以前想买房觉得房价高的时候，可以住最差的房子，节约钱买房。而当房价遥不可及时，一方面随着城市老旧拆迁，租金低的变少了。另一方面，当没了买房的欲望，则会把钱花费在让自己的舒服的房子和消费上。这也是文章租金会大涨的底层逻辑。“结构”基础并不矛盾的情况下，文章剩余的所有内容均可以从2010年套用到2022年，不过文章2010年出于越调越高的时期，类似于2019年底，虽然一二线城市过热，政府打压，但价量大幅攀升。而现在的更接近2012年，房价短期过高开始回调，那时候的媒体也充斥着房子太多的言论。唯一不同的是现在多了一条杠杆率太高，房价已经没有上涨的空间了。结合一条最近有应验而文章在10年说的政府会介入租房市场的观点，原重庆市场黄奇帆年初在专访讲未来由于结构性住房失衡，以后会以保障性租房市场为主。所以，如果到了那个时候，是不是商品价格跟杠杆率的关系恐怕也不大了呢。因为之前是欠银行钱负债还月供，而以后，变成你没有欠债而是租房。那么该不该买呢，文章给的说法是越早越好，除非发生战争或者缺粮食，不然这个趋势将一直延续下去。文章甚至提出如果房产税出台造成一、二线省会城市短期下降，那将是购买的时机，因为在那之后，房价仍将暴涨，同时租金转嫁给租房者。为了解释为什么会转嫁给租房者，写贴的作者后来花了大量的文字去描述中西社会的基础区别，及中国春秋以来的尤其是明朝的政策推行的过程及结果来说明中国未来的进程。虽然有一些阴谋或者是阳谋感觉，但不得不说，截止到现在无一例外。所以当下自去年下半年以来，拿地的都是央企、国企。同时他们还在大力清洗大型民营企业出局，那么就可以押注了：站在政策最前沿的他们会不会让自己亏？他们未来会不会成本价甚至亏本把房子卖给看跌的人？
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
地板
fei_2 发表于 2022-9-10 00:27:48 | 只看该作者
 
貌似第二条也开始了
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
5#
video6 发表于 2022-9-10 00:28:46 | 只看该作者
 
这个人是不是在住建局上班呢？
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
6#
豪爷走天下 发表于 2022-9-10 00:29:00 | 只看该作者
 
主要是旧的问题没解决，新的问题又来了[大笑]
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
7#
DALP1 发表于 2022-9-10 00:29:28 | 只看该作者
 
看完了，最近想买房，不知道合不合适，感觉还是买比较好，高通胀低利率
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
8#
德州老祁 发表于 2022-9-10 00:29:59 | 只看该作者
 
对，主要是也没什么别的渠道存住钱
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
9#
cc铖铖cc 发表于 2022-9-10 00:30:31 | 只看该作者
 
现在自媒体大部分都说房子要降
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
10#
hebaoyun520 发表于 2022-9-10 00:30:36 | 只看该作者
 
这是他近期的言论吗？
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
下一页 »
12下一页
返回列表
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

@Xizi_msbK8Vzs白金会员

0关注

6粉丝

407帖子

热门图文
热门帖子
排行榜
  • 日
  • 周
  • 月
活跃网友
返回顶部快速回复上一主题下一主题返回列表APP下载手机访问
Copyright © 2016-2028 CTLIVES.COM All Rights Reserved.  西兔生活网  小黑屋| GMT+8, 2024-5-30 07:11