[房产] “葫芦”行情！这个区已面临“房荒”！

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有組織罪案及三合會調查科 发表于 2023-12-11 09:49:24 | 只看该作者

什么？没房可买了！这就是红桥区的现状。

11月份，红桥区新房成交97套，是市内六区垫底的行情。
主要原因就是“房荒”，在售的新盘房源逐渐减少，新地块续不上。
尤其是中端改善，几乎销声匿迹了，只剩纯刚需和纯改善。
受这种“葫芦”行情的影响，红桥区11月份新房成交单价呈现结构性上涨，为32488元/平米。
成为近一年半以来，成交均价的最高值。

具体看一下各个楼盘表现。

第一名，中海云麓公馆，签约46套，套数和价格与之前相差无几。
第二名，中交春风景里，11月签约19套，环比10月下降了一些。
一是因为一期房源所剩无几，二期是2025年交房。
交房时间稍晚，在这个卷交房时间的时代，买房人会谨慎出手。
二是因为太阳最近在清盘，价格比之前优惠不少，截胡了一部分客户。

第三名，首创禧瑞府，11月份签约9套，环比10月份下降了50%。
该项目目前已经现房呈现，157平米的小高层，最近推出了特惠房源，8-13层，总价330万起步。
同时168平米叠拼产品加推，上叠516万～553万，中叠640万～661万，下叠820万～841万。

第四名，仁恒星源世纪，签约9套，比10月份降了不少，但是签约单价却涨了。
该项目目前基本已经售罄，估计后续几个月还会签约个位数。

第五名，九和府，签约8套，套数环比下降60%！
这个成绩确实不尽如人意。
原因一，项目200万以下的房源没有了，剩余房源价格高，板块撑不起来。
原因二，市区和近环城区域同样价格的项目，产品更新、价格也不贵，很容易被截胡。
第六名，公元大观，签约2套，价格环比10月涨了一点。
第七名，荣盛碧桂园云鼎，签约2套，该项目上次有签约是在6月份。
在11月初交付了一期，还有个别房源在售，后续还会推出公寓产品。
第八名，万达水西台，签约2套，价格环比10月同样上涨。
满打满算，明年红桥就还4个盘在售。
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