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加拿大央行再次加息,上调0.25至1.25%,十年最高,业主每月多还$100 ...
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今天早上,
加拿大
央行宣布再次将基准贷款利率上调25个基点,至1.25%。这是央行从去年7月以来的第三次加息,已达近十年来的最高点。
央行的基准利率影响着各大商业银行的借贷和存款利率,意味着有房贷的人将面临更高的贷款利率,每月要还的房贷增加。
虽加息但前景不明
央行上一次上调基准利率是2017年9月6日,之后的两个利率决议日虽然都有加息预期,但最终央行都按兵不动,维持了1%的基准利率。
在本次利率决议日之前,外界对央行的加息预期高达90%,因为最近几个月的经济数据,包括国内生产总值(GDP)、失业率以及通胀率,都表现良好。
今天也是央行的货币政策报告发布日。在报告中,央行提高了对今明两年经济表现的预期。央行预计,加拿大的经济今年将增长2.2%,2019年将增长1.6%,此前央行预计的增速分别为2.1%和1.5%。
尽管加拿大经济总体来说前景向好,但“北美自由
贸易
协定(NAFTA)”的重谈,始终给加拿大的经济前景罩上一片乌云。本月23号至28日,也就是下周,将在蒙特利尔进行NAFTA的第六轮谈判,而且上周四
美国
总统特朗普已放话要退出NAFTA,当天加元和多伦多股市就双双下跌。
NAFTA对于加拿大来说,就像是个正在倒计时的定时炸弹,不到最后时刻不见分晓。所有的NAFTA谈判将在今年3月底结束。
央行在货币政策报告中表示,“现阶段很难预测贸易谈判的可能结果,及其所产生影响的时机、影响范围和严重程度。”在21页的报告中,央行有9次提到了对北美自由贸易协定的担忧。
在今天上午举行的新闻发布会上,央行行长Stephen Poloz也明确表示,很难给出一个确切的数字,来衡量从自由贸易到重新实施关税这一巨大转变所带来的影响。
五大行纷纷上调贷款利率
在央行宣布调高基准利率之后,加拿大五大商业银行,皇家银行(RBC)、多伦多道明银行(TD)、帝国商业银行(CIBC)、蒙特利尔银行(BMO)和丰业银行(Scotiabank)已宣布上调各自的最优贷款利率(prime lending rates)25个基点至3.45%,并于明天(1月18日)开始实行。
其实,央行今天宣布加息之前,五大行已经在上周和本周先后上调了各自的5年期固定房贷利率,除了CIBC,均从4.99%上调至5.14%。CIBC的5年期固定房贷利率上调了10个基点至4.99%,一年和两年的固定利率房贷则上调15个基点,分别至3.29%和3.24%。
央行今年加息3次的预期仍然存在
去年底,经济观察人士普遍预期今年加拿大央行会加息三次,让基准利率最终维持在1.75%的水平。尽管央行今天的加息一如预期,但因为贸易战可能性的存在,一些经济观察人士降低了对后续加息的预期。
帝国商业银行的经济学家Anery Shenfeld评论说,“央行今天的加息是一个后视镜举动”,由于NAFATA的前景不明,使得前窗外的风景并不十分明朗,央行的决议声明至少表明“需要慎重对待加息的速度”。
Manulife的经济学家Frances Donald也表达了相似的看法。她说,“如果我们继续看到NAFTA所带来的不确定性,如果新的房贷收紧规则带来一些负面影响,央行需要更缓慢地行事。但如果经济数据持续向好,稳步增长,那会看到更多的加息。”
加息三次对房贷意味着什么?
如果你有30万房贷,分25年偿还,目前的可变贷款利率是3%,月供1419.74元;央行三次加息后,月供将变为1537.67元,每月多还100元。
加拿大央行的担忧也给外汇市场带来负面影响。央行宣布加息后,加元兑美元的价格下跌了半美分。
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