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2020年销售额增长毛利率下降,绿地香港今年定下600亿目 ...
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2020年销售额增长毛利率下降,绿地香港今年定下600亿目标
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过多的掩饰i
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过多的掩饰i
发表于 2021-3-28 07:01:03
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每经记者:吴若凡 每经编辑:魏文艺
对于绿地
香港
来说,2020年极其不易。虽然没有完成年初设定的550亿元目标,但整体业绩符合预期。
年报显示,2020全年,绿地香港累计合约销售额约545.35亿元,同比增加约60.77亿元,增幅约13%;合约销售面积为428.58万平米,同比增加31%;总收益约为337.34亿元,同比减少约8%;毛利率为24.5%,较2019年度的29.5%有所减少。
在3月27日的业绩会上,绿地香港董事会主席兼行政总裁陈军表示,母公司绿地控股希望绿地香港要做到千亿级以上的规模,未来不排除有更好的一些资源注入。就公司而言也是会审慎选择注入的时间和方式,相信绿地香港有能力和集团一起推动绿地
房地产
主业板块快速稳健的发展。
土地储备决定着未来的销售规模。年报显示,2020年绿地香港通过包括战略勾地、合作并购及公开市场等多元化方式,在20个城市收购54幅总建筑面积约为1215万平方米的地块,新增货值1496亿元。累计土地储备逾2700万平方米,权益占比86%。
对于“三道红线”,陈军认为,无论在资产负债率、有息负债、现金短债比等方面,绿地香港一直控制得比较好。
截至2020年底,绿地香港净有息负债率仅49%,加权平均融资成本下降至5.5%,处于行业低位。公司账面现金存量138.53亿元,现金短债比1.3倍,足以覆盖短期有息负债。
绿地香港副总裁陈增立表示,公司整体的资金状况是较好的,“关于境外债,目前我们的额度是充裕也是齐备的,公司会更多关注市场状况,视机而动,做好各方面相应的准备工作”。
绿地香港董事会秘书雷雨补充道,虽然绿地香港在2013年至2015年发行了大量境外债券,但利率不高,基本维持在4%至5%;随后企业不断调整务结构,目前境内债券比例过半,而且目前公司还有充足的贷款余额,未来也会进一步优化债务资金状况。
展望未来,陈军总表示,按照目前公司可售货源区域划分可以看到非常均衡,长三角及大湾区各有300亿元可售货源分布。若按类型来划分,住宅占77%,商办23%。据雷雨介绍,2021年绿地香港销售目标为600亿元,增幅10%。
值得注意的是,绿地香港还于近期组建了产业发展集团,重点围绕产业园、大健康、长租公寓及资产管理四大板块业务,从战略层面统筹资源,赋能提效,产业运营能力不断提升。
截至3月26日收盘,绿地香港股价报2.7港元/股,涨幅为6.30%,最新市值75.38亿港元。
每日经济新闻
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标签:
香港
2020年
绿地香港
销售面积
600亿
@免
责
声
明
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