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[头条] 农房拆迁按户补还是人补？拆后宅基地归谁？没工作怎么办？

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黑色暗雨 发表于 2022-4-15 01:12:23 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
2021年是“十四五”规划当中的起步元年，而实现由脱贫攻坚向乡村振兴的逐步过渡是其主要目标之一，在今年出台的各项文件中，也都明确指出要大力推动乡村建设。如今已临近年末，一年下来不少工程也成果显著，尤其给一些老旧的农村地区带来了新的活力。不过，随着乡村建设行动的进一步扩展，很多农民朋友也都会面临农房被拆迁的境地，而面对日益完善的补偿政策，农民朋友又有哪些问题得要注意？下面小编就带大家来了解一下2021年农房拆迁的一些规定。

农房拆迁按户补还是人补？拆后宅基地归谁？没工作怎么办？ 第1张图片

农房拆迁按户补还是人？

农房拆迁时补偿是按户补还是按人补，相信是不少人比较好奇的。而实际上，根据《土地管理法》的相关规定，农房的拆迁与户口或人口均没关系，其赔偿标准是按照房屋本身的价值来确定的。但在房屋拆迁补偿过程中，还有安置补偿的概念，这一补偿就和户口或人口有关系了，会给予一定安置房屋面积或者货币的安置补偿（一般每户补2万）。
另外，还有一种情况就是对于集体土地的房屋征地拆迁，最典型的就是虽然地上的房屋赔偿完了，但宅基地也被征收了。依照规定，本村村民可以申请重新分配宅基地，而分配的面积就和人口有关，人口越多面积越大。但人口再多每户也只能申请到一块宅基地，因为要符合一户一宅的规定。
2021农房拆迁的补偿标准

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，农民朋友所得补偿具体应包括有：被拆迁房屋价值补偿、搬迁费、安置费、停业停产损失费、外迁补助费以及其他奖励性补偿等。
补偿标准方面，一般情况下规定：农村草房补偿1900元/平方米；砖瓦房补偿2400元/平方米；预制砖结构房屋2800元/平方米；两层楼以上的房屋3300元/平方米。另外，房屋内的附属物也要给予等价补偿，比如装修补偿等等。但由于各地经济水平不一，补偿标准是存在差异的。具体的建议参考各地方政府下发的补偿方案。

农房拆迁按户补还是人补？拆后宅基地归谁？没工作怎么办？ 第2张图片


农房拆迁后宅基地归谁？

其实根据《土地管理法》和《宅基地管理办法》等法律规定就可以知道，在任何情况之下，宅基地的所有权都是归村集体组织所有。但随着农村土地制度改革的不断深入，农民朋友的宅基地权益也愈发能够得到保障，因此，即使房屋被拆了，农民朋友依然可享有宅基地的使用权。不过，若存在以下几种情况，宅基地就会被村集体组织收回：
1、异地危房改造
简单来说，就是建新房拆旧房。执行异地危房改造时，原址上的房屋被拆除后，同时宅基地也会被收回。
2、农村土地征收
乡村振兴发展的过程中，不仅会涉及到农房拆迁，土地征收也是其中的重要组成部分。而被收回的土地会交予征地单位用以开展各种建设工程，当然农民朋友也会获得一笔征地补偿金。
3、违法住房拆迁
违法乱建行为一直以来都是国家明令禁止的，对于非法、违规占用的宅基地也会被村集体组织收回。
4、闲置超过两年
由于现在很多农村居民都选择进城落户发展，以至于农房闲置问题在各地十分普遍。一方面，国家鼓励大家进行闲置利用，比如将闲置房屋改造成民宿目前就很火；另一方面，国家也会进行集中整治，闲置两年以上的，以及那些倒塌的房屋都会被清理掉，并将宅基地收回。

农房拆迁按户补还是人补？拆后宅基地归谁？没工作怎么办？ 第3张图片


农房拆迁后没有工作该怎么办？

农房拆迁后，还有一个值得关注的点就是农民的生计问题。没拆迁之前，有些人还能靠种地而活，但现在都拆了之后，安置在异地他乡，没技术、没文化，也找不到工作，如果仅靠拆迁款来度日显然不是长久之计。那么这种情况下该怎么办呢？
其实大可不必过于担心，因为现在很多农房拆迁工作，并不涉及到耕地的征收。因此，农民朋友还是可以和以往一样通过种地来维持收入的。当然也有耕地被征收的情况，对此国家也给大家吃了一颗定心丸：
简单来说，现在农村地区就业培训有很多，而且还有补贴，如果是勤恳好学的年轻人，大可参加培训来掌握一技之长。即便是已缺乏劳动能力的老年人，也会纳入社会保障制度，或者可向社区申请低保，靠低保生活。可见工作机会是无处不在的，关键还是得靠自己去把握。

农房拆迁按户补还是人补？拆后宅基地归谁？没工作怎么办？ 第4张图片


总的来说，进入2021年后，农村经济发展得十分迅速。而随着改革工作的不断深入，国家不仅在各项补贴措施方面更有保障，而且还健全了帮扶机制，持续深化产业、就业、易地搬迁后续扶持，真正实现安居乐业、乡村振兴的整体目标。当然，推动乡村环境的建设也得靠广大农民个体参与其中才行。以上就是有关农房拆迁政策的全部内容介绍了，若大家还存有疑问的地方，可以前往当地有关部门进行咨询和了解。


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标签：装修拆迁2021年乡村建设农村地区
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精彩评论8

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沙发
周涛1234 发表于 2022-4-15 01:12:58 | 只看该作者
 
房屋搬迁，为何我们这砖混结构才740（楼下740.楼上610）砖瓦400/500
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板凳
32区孤独冈本 发表于 2022-4-15 01:13:13 | 只看该作者
 
住楼房种田地，收的粮食坐电梯运上楼，?还是有其它办法
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地板
格格格子啊 发表于 2022-4-15 01:14:02 | 只看该作者
 
是哪个国家的标准？政策？[what][what]
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5#
zmq520 发表于 2022-4-15 01:14:28 | 只看该作者
 
宅基地付钱后归村！
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6#
无敌小柠檬╯ 发表于 2022-4-15 01:14:47 | 只看该作者
 
你说能作数吗？
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7#
lwy19810210 发表于 2022-4-15 01:15:30 | 只看该作者
 
农村草房补偿1900元？写错了吧，应该是190元吧？
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8#
caiyo 发表于 2022-4-15 01:16:12 | 只看该作者
 
喝醉了写的吧？[耶][耶][耶]
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9#
殉晨霜 发表于 2022-4-15 01:16:35 | 只看该作者
 
城乡结合部，是农民，还是市区？
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