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[问答] 安置房没有房产证可以买卖吗？

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奇怪的感觉 发表于 2023-4-5 02:08:49 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
安置房没有房产证可以买卖吗？


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精彩评论3

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沙发
Zhuangzipeng45 发表于 2023-4-5 02:09:37 | 只看该作者
 
安置房没有房产证是不可以进行买卖的。因为通常情况下，只有具有完全产权的安置房才可以进行买卖。安置房如果进行了产权登记并取得了房屋所有权证，就可以上市进行交易。房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。
安置房有两类，一是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房；二是因房产开发等因素，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所所有，也许现在有些地方的称谓变了。那么房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。因此一部分拆迁安置房没有房产证。
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板凳
吻吻我吧 发表于 2023-4-5 02:10:33 | 只看该作者
 
回迁房买卖首先需要确权，只要是拆迁协议的主腾退人签的买卖合同才更安全可靠，最好是协议内所有人都出面签字，包括协议内人员的继承人，这样多年后过户的时候才能保证份额不丢失。合同内容大同小异，写明付款节点，写明违约责任，写明双方权力义务就可以
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地板
深蓝色乔木 发表于 2023-4-5 02:11:31 | 只看该作者
 
可以买卖
不受法律保护
还有土地出让金
没有任何好处可言
你自己根据情况入手
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