设为首页|收藏本站|
发帖
登录 注册
西兔生活网 › 华人生活 › 都市圈 › 上海新年土地第一拍，招商蛇口赢了！
回复 发帖
返回列表 发新帖
开启左侧

[房产] 上海新年土地第一拍，招商蛇口赢了！

[复制链接]
30131 0
冷漠孤独 发表于 2024-1-10 17:16:14 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
1月10日，上海卖地了，这是2024年申城宅地市场的第一拍。
其中，松江泗泾的一幅大型涉宅综合用地成交，招商蛇口以52.508亿元的总价摇中，溢价9.33%。
松江区泗泾镇SJS20005单元14-01、16-02、17-07号地块，集住宅、商业、文体、交通于一体，总建筑面积近30万㎡，房地联动价为51100元/㎡。
上海新年土地第一拍，招商蛇口赢了！ 第1张图片


根据『波哥聊楼市』的统计，2023年以来招商独家竞得及以联合体形势拿下的宅地，累计已有7块之多，土地出让金超250亿元。
至此，招商在沪落子的在售和待售项目，已达到9个的规模。与其他房企相比，存货方面的优势进一步显现。
重仓上海 2023区域业绩领跑
1月10日，招商蛇口公布的数据显示，2023年1-12月，公司累计实现签约销售面积1223.41万㎡，同比涨2.49%；累计实现签约销售金额2936.35亿元，同比增加0.35%。
在2023年全国房企销售金额排行榜中，招商蛇口的业绩位居第6位，较2022年上升一个名次。
上海新年土地第一拍，招商蛇口赢了！ 第2张图片


在上海市场，招商蛇口更是表现强劲。刚过去的一年里，招商获得销售金额和销售面积的双料冠军。
统计期内（2023年1-12月），招商蛇口在沪的销售金额累计实现614.6亿元，销售面积则为101.27万㎡。
招商蛇口的这两项指标，上海市场占其全国总业绩的比重，分别达到20.93%和8.28%。
上海新年土地第一拍，招商蛇口赢了！ 第3张图片


而在北京，招商蛇口2023年的销售金额为223.6亿元，占其全国总业绩的比重仅7.6%；在深圳，招商蛇口2023年的销售金额为218.37亿元，占比全国业绩的7.4%。
从业绩数据，以及区域市场的占比份额来看，招商蛇口重仓上海，是显而易见的。
再落一子 招商在沪项目达9个
加上2024年1月10日拿下的泗泾宅地，招商蛇口目前在沪的在售或待售项目，已然有9个之多。
其中，浦东布局有3个，包括周康板块的招商南昌市政·公园1872，新场板块的招商象屿星耀翠湾，三林板块的招商臻境。
松江可售的项目有2个，在泗泾宅地之外，还有松江老城的招商云澜湾。同时，在闵行、宝山、嘉定、金山，招商分别也有项目可售。
值得注意的是，除了南翔板块的招商南山虹桥璀璨领峯，枫泾板块的华发招商依云四季，其余7大项目均为2023年以来拿下。
上海新年土地第一拍，招商蛇口赢了！ 第4张图片


仅在去年一年时间里，招商在沪所拿地块的成交金额就接近200亿元。2023上海宅地市场，招商的权益拿地金额超170亿，仅次于中海和华润。
从房地联动价来看，招商拿下的宅地基本都是为刚需项目。性价比优势，加之品牌效应，招商楼盘成交表现基本都是不俗。
我们关注到，在上海新房市场，2023年销售面积排名前十的项目中，招商旗下的盘就占到三个之多。
象屿招商公园1872、象屿招商蟠龙府、招商虹桥公馆，期内的销售套数均在千套以上，成交面积则都超过10万㎡。
上海新年土地第一拍，招商蛇口赢了！ 第5张图片


此次拿下的泗泾涉宅综合用地，在价位方面也不高，51100元/㎡的联动价，较去年新房66494元/㎡的均价水平，有不小的价差空间。
而且，泗泾镇SJS20005单元14-01、16-02、17-07号地块，在区位方面紧邻9号线，通勤条件较好，到徐家汇仅有九个站点。
另一方面，地块还自带商业和文体、交通等用途，未来建成后将成为名副其实的TOD项目。这将与周边的泗泾医院、三湘商业广场等配套，相得益彰。
按照2023年宅地的入市节奏，不出意外的话，招商在泗泾的这个新项目，年内就会与大家见面。
这一点，我们可一起拭目以待！


上一篇：澳网首日赛程公布：德约辛纳领衔出战，中国金花两人亮相
下一篇：电影《神雕侠侣》官宣，罗嘉良演郭靖，陈紫函演黄蓉，杨过、小龙女都是新人
@
免
责
声
明
1.西兔生活网 CTLIVES 内容全部来自网络;
2.版权归原网站或原作者所有;
3.内容与本站立场无关;
4.若涉及侵权或有疑义，请点击“举报”按钮，其他联系方式或无法及时处理。
举报
回复

使用道具 举报

 
返回列表
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

冷漠孤独中级会员

0关注

1粉丝

63帖子

热门图文
热门帖子
排行榜
  • 日
  • 周
  • 月
活跃网友
返回顶部快速回复上一主题下一主题返回列表APP下载手机访问
Copyright © 2016-2028 CTLIVES.COM All Rights Reserved.  西兔生活网  小黑屋| GMT+8, 2024-6-23 00:35