设为首页|收藏本站|
发帖
登录 注册
西兔生活网 › 华人生活 › 都市圈 › 蚂蚁金服杭州之江退地传言证实，房价泡沫早已出清 ...
回复 发帖
返回列表 发新帖
开启左侧

[房产] 蚂蚁金服杭州之江退地传言证实，房价泡沫早已出清

[复制链接]
33442 4
郭修锋 发表于 2024-3-27 15:49:25 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
蚂蚁金服退地传闻一年多后，消息最终证实。
近日，杭州市规划部门在问政平台上解答回复网民疑问称，位于之江大桥北侧的蚂蚁金服一期地块（之江度假区单元XH1710-B1/B2-23地块），受让人为支付宝(杭州) 信息技术有限公司，签订合同时间为2020年11月4日。企业已于2022年7月1日向杭州市规划和自然资源局申请终止合同。 
2020年10月，在官宣启动上海和香港上市后，蚂蚁集团以底价26.98亿总价竞得之江板块XH1710-23地块，宣告蚂蚁集团全球总部落址。该地块出让面积20.78万平米，楼面价5194.01元/平米，出让建筑面积为519545平米。当时，该地块就限定千亿级企业，需建130米超高层，且受让人自持全部房产和土地，通过土地复核验收之日起10年内不得转让。
蚂蚁的造富运动下，其拿地使杭州之江楼市疯狂而起，挨着蚂蚁地块的次新房房东一夜涨价百万，连周边公寓销售都像踩上风火轮，看房人络绎不绝，一天一个价。
但随着杭州楼市的下行，以及蚂蚁金服IPO的不确定性，这场喧嚣也随之平静下来。2021年8月10日，蚂蚁科技又一次以13.15亿元底价拿下北面一路之隔地块。按照原计划，两宗地块将相连成片打造蚂蚁全球总部，总体量超过80万平方。
期间，蚂蚁退地的传言也一直流传。但2023年7月，西湖区发改经信局发布了《西湖区2023年108个区级重点攻坚项目清单》中，位于之江板块的蚂蚁总部园区（一期）项目出现在清单中，清单上写着项目计划总投资97.12亿元，2023年计划投资10亿元。
这一信息又让蚂蚁退地传言增加了不确定性。
2023年10月，蚂蚁金服以15.3673亿底价拿下西溪路青春宝地块，地块占地面积达156.3亩，容积率1.3，计容建筑面积13.5万平米，总建筑面积预计将在20万方左右。
这宗地块紧临蚂蚁金服A空间，建总部的可能性更大，这又让蚂蚁金服之江地块退地传言蒙上一层阴影。
直到这次杭州市规划部门正式回应，蚂蚁金服之江退地传言最终被证实。
蚂蚁地块紧邻的禹洲滨之江前业主对界面新闻记者表示，蚂蚁拿地，房子一下子涨了六七十万，那时候才刚卖掉房子一个多星期，悔得肠子都悔青了。现在再看小区里的房价，一样户型的比我当出卖出价格还低了近三十万。
蚂蚁金服退地已经影响不了板块楼市，杭州一位市场人士对界面新闻记者表示，蚂蚁拿地下的之江楼市泡沫早已出清，二手房早已经随着杭州楼市整体下行跌回蚂蚁拿地前的价格。现在之江楼市基本没有倒挂，买新房的人都是冲着自住来的。
潮新闻美好生活研究院的数据显示，之江板块目前在售二手房近月成交均价，与之前最高月成交均价相比，平均跌幅都在20%以上，最高的甚至跌幅达到34%。而之前最高月成交均价达到过65737元/平米的嘉里云荷廷，最近成交均价也只能达到46000元/平米左右。
链家网上，蚂蚁拿地最大受益项目禹洲滨之江挂牌价一度超过了6万/平米，但当前4.14万/平米，挂牌价最低的一套房子，89方户型总价285万，单价3.18万/平米。
目前板块内没有在售新房项目，上一个在售项目为建发云启之江，地块总价超过120亿元，共推出超过3000套房源，精装限价3.75万/平米，最低中签率低至11%，共吸引了超16000组购房者。
但上述市场人士称，很多人买云启之江是为了自住，主要看上了这里的学区等配套以及建发品质。
一位建发云启之江业主对界面新闻记者表示，买房跟蚂蚁拿地没有关系，蚂蚁退地的事情他们早有耳闻，自己也是为了上班和孩子读书买在这里。
搅动过之江楼市的蚂蚁金服在当地只剩下唏嘘，也引不起波澜了。


上一篇：未来10-20年，有3类房子或沦为贫民窟，懂行的人已经开始悄悄卖房
下一篇：离婚惊动国台办！汪小菲大S闹剧影响大！网友怒指恶意激化两岸矛盾
@
免
责
声
明
1.西兔生活网 CTLIVES 内容全部来自网络;
2.版权归原网站或原作者所有;
3.内容与本站立场无关;
4.若涉及侵权或有疑义，请点击“举报”按钮，其他联系方式或无法及时处理。
举报
回复

使用道具 举报

 

精彩评论4

正序浏览
跳转到指定楼层
沙发
阳光不在 发表于 2024-3-27 15:59:20 | 只看该作者
 
扛不住了！跌跌不休无穷尽的！
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
板凳
刘德水 发表于 2024-3-27 16:26:09 | 只看该作者
 
炒太高了，
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
地板
治疗先锋 发表于 2024-3-27 16:37:47 | 只看该作者
 
在那里涨必须大张旗鼓，跌只能悄无声息。被卖了也只能替他人数钱
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
5#
上官冰棍 发表于 2024-3-27 17:14:01 | 只看该作者
 
泡沫很严重，杭州的房价理性的说应该在一万出头才算正常
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
返回列表
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

郭修锋中级会员

0关注

1粉丝

57帖子

热门图文
热门帖子
排行榜
  • 日
  • 周
  • 月
活跃网友
返回顶部快速回复上一主题下一主题返回列表APP下载手机访问
Copyright © 2016-2028 CTLIVES.COM All Rights Reserved.  西兔生活网  小黑屋| GMT+8, 2024-5-24 11:48