想问下如何在澳洲创业做生意？

随着后疫情时代的来临，盛晶律师行近期接到了明显增加的关于生意买卖的咨询，其中，我们发现大家比较关注的问题都比较雷同，所以盛晶律师行整理了此文与大家进行一个分享。

Q卖家让我支付定金，我该不该给？
在签生意买卖合约的时候，在签署当下支付一个定金其实是为了锁定这个交易。一般来说，这个金额是生意价格的10%（我们经常称之为大定），定金应该存放在卖家律师的信托账户或者卖家中介的信托账户，而并不是直接支付给卖家的。生意正式完成交接之前，能保障买家在卖家违约的情况下，把这笔钱拿回来。
双方在前期沟通的时候，卖家也有可能会要求买家支付一个‘诚意金’（我们经常称之为小定），那么这里需要提醒买家，如果小定是支付给卖家本身（而非卖家的中介或律师的话），很有可能之后如果没有签署生意买卖协议的话追讨起来会比较费力。这种情况下，可以提前咨询盛晶律师行，做一个‘意向协议’去规避这样的风险。

Q在房东批准买家作为新租客之前，买家是否能先开始这个生意？
简单来说：不能。
有些时候，买卖双方私下达成一致：卖家愿意让买家在获得房东批准成为新租客之前提前接手生意。但实际上，这样的行为很可能触犯了卖家租约下的违约行为，房东有可能因为违约行为中止租约，背后的意思就是一旦租约被中止，店铺收归房东所有，那么这个生意对买卖双方而言就都失去了。

Q如果我只是买股份的话，是不是就能绕开房东转租约这个环节了？
买股份比例超过50%的话，房东也视为你购买了这个生意，因为生意的所有人换了，所以仍然是需要完成转让租约这一个步骤的。

Q如果购买生意的话，这个生意之前的债务会跟我有关系吗？
如果您是用新的公司或者作为新的个体去购买这个生意的话，生意之前产生的债务与新的公司或个人是没有关系的。

Q我与朋友合伙买生意的话，有什么需要注意的吗？
我们建议，即便是与朋友之间合伙买生意，相关的书面协议也是必要的。协议可能包括什么情况下双方需要出资、各出资多少、如果一方没有按照约定该如何处理等等细节，这是为了避免之后产生复杂的合伙人之间的矛盾。

以上是我们针对相关高频问题所做的简单解答。当然在实际咨询中还会碰到大家对私人公司的设立要求不清楚以及不了解股东与董事的区别等相关问题，欢迎留言或站内私信沟通。

*声明:以上信息是针对现行法律、法规作出的通用分析和解释，并不能将其作为针对任何个案的法律意见。任何依据上述信息做出的任何行为和产生的法律后果，我司不承担任何责任。