楼市传来三个坏消息，有人开始断供了

房地产市场是影响经济和社会稳定的重要范畴。近年来，随着房价的上涨，很多人把买房作为一种投资和保值手段。
但是，房地产市场也面临着很多风险和应战，出格是在增强监管、收紧金融情况和放缓经济增加的布景下。
比来，房地产市场传来了三个“坏消息”。更严重的情况是，有些人已经起头“放弃衡宇，切断供给”，这对购房者发生了庞大的影响。
一、楼市成交量暗澹，二手房市场也很颓丧
按照最新数据，2023年上半年，商品房销售面积59515万平方米，同比下降5.3%，其中室第销售面积下降2.8%。商品房销售额63092亿元，增加1.1%，其中室第销售额增加3.7%。
从这些数据可以看出，房地产市场的买卖量明显下降，出格是在一线城市和热门城市，高房价、采办限制、存款限制、彩票等政策使买家难以进入市场，致使需求萎缩。
同时，由于新房供给不敷，价格太高，很多购房者转向二手房市场寻觅机遇，但二手房市场并不悲观。
二手房销售数据显现，2023年7月，房价增加率为9.3%，低于6月10.5%。这说明房价上涨势头正在削弱，在一些城市，二手房价格甚至下跌。
这些数据表白，在政策的影响下，二手住房市场也出现了供过于求的场面，卖方落空了议价才能，买方持有货币观望。
二、房企拿地很悲观，地皮卖不进来。
除了买卖量暗澹外，反应房地产市场疲软的另一个目标是地盘市场。地盘是房地产开辟的根基资本，地盘供给和买卖可以反应房地产企业的成长志愿和信心。
但2023年上半年，地盘出让支出为22706亿元，同比下降11.9%。地盘供给面积1.64亿平方米，同比下降17.9%。
从这些数据可以看出，在相关部分增强地盘监管、进步地盘出让门坎、限制地盘存款等办法的影响下，房地产企业很是负面，甚至有些地盘也不能出售。
例如：
2023年上半年，北京共出让室第用地9宗，成交面积28.5万平方米，同比下降77.4%
2023年上半年，全市共出让室第用地11宗，成交面积38.8万平方米，同比下降69.6%
2023年上半年，深圳共出让7宗室第用地，成交面积13.9万平方米，同比下降86.2%。
这些数据显现，在当前的市场情况下，房地产企业对地盘的需求和预期大幅下降，不愿意冒高价征地的风险。
3、很多房地产企业堕入债权危机，甚至一些房地产企业面临破产
由于房地产市场低迷和地盘欠缺，很多房地产企业面临着本钱链严重和债权压力。停止2023年7月底，房地产开辟企业共有债券到期本金到达1.2万亿元，其中近四分之一为中短期债券。
在这些债券中，近三分之一的债券是非标准化债券，即私募债券、信任债券、资产治理计划等。
这些债券融本钱钱高，缺少有用的监管和表露机制，给房地产企业的还款带来了庞大的困难微风险。
同时，在金融监管部分增强房地产金融谨慎治理、实施“三红线”等办法的影响下，房地产企业的融资渠道也遭到限制和挤压，致使很多房地产企业堕入债权危机。
2023年上半年，恒大团体、中梁控股、融创中国、绿城中国等多家著名房地产企业违约或拖欠还款。
恒大团体是中国最大的房地产开辟商之一，也是天下上最大的债权持有者之一，总欠债高达1.97万亿元。
由于业绩欠安、现金流严重、信誉评级下调等身分，恒大团体在2023年屡次违约或拖欠还款，引发市场发急和质疑，甚至有传言称恒大团体面临破产重组的风险。
四、更严重的是，已经有人起头“弃房断供”
在房地产市场成交量低迷、房价下跌、房地产企业债权危机等多种身分的影响下，更严重的是，有些人已经起头“放弃衡宇，切断供给”。
所谓“弃房断供”，是指一些采办高价衡宇或多套衡宇的购房者在没法承受高额存款或看到房价下跌后挑选放弃还款和房地产权，从而削减损失。
这类行为不但严重影响了他们的信誉，而且对银行、房地产企业和社会形成了庞大的侵害。
例如，在北京，一位购房者在2019年以每平方米7.8万元的价格买了一套屋子，但在2023年，屋子的价格下降到每平方米6.5万元，他感觉自己损失了太多，因而挑选了“弃房断供”。
这个案例表白，在当前的房地产市场情况下，“弃房断供”已经成为一种现象，能够会越来越多。
写在最初“弃房断供”是房地产市场不容轻忽的题目。房地产市场的泡沫和危机不但会影响房地产业的成长和稳定，还会影响百姓经济的增加和质量。由于
在这方面，我们应当从多个角度和层面分析息争决房地产市场的题目，不但要连结政策的持续性和稳定性，而且要按照市场的变化和需求停止实时的调剂。

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