佛山一楼盘开盘120万现售56万？保利回应

“小区五年前开盘时房价曾高达120万一套，现在售楼部却以清盘的名义将尾货以56万一套的价格对外出售。”克日，有网友频仍公布佛山市三水区保利御江南大幅降价的消息，南都记者在交际平台上搜索发现多条保利御江南第三期房源低价出售的相关信息。

网传能否可信？保利相关负责人暗示：中介以此为手段吸引客户征询，倡议客户认真分辨收集信息，以现实网签价格为准。
售楼部称六千多元不失实
公然材料显现，保利御江南位于佛山市三水区西南街道，项目总占地4700亩左右，计划居住总户数达1万多户。
为考证网传价格实在性，南都记者来到售楼部征询。保利御江南销售职员称：该项目在2020年被央企保利收买，2021 年的时辰曾卖到9000到10000元一平方米的价格。

售楼处广告。
“现在我们这边最低价也是7000多元，带精装修。”保利销售职员否认了网传五六千的售价，“那些估量是二手房源的价格，二手买卖跟一手买卖有区分，房源的实在牢靠性存疑，还有中介费、税费等，没有那末多平安保障。”
南都记者发现，2023年11月4日，保利御江南官方平台公布的广告中写明“头牌江景现房‘7字头’起，优惠价格有用期至2023年12月31日”。 而某第三方平台统计数据显现保利御江南前三季度成交均价为6110元/平方米。
不外，南都记者经过网上联系到两位销售职员时，其均称：“百分百实在，可以做到低价。”
据自称为保利营销中心廖司理的先容，该楼盘第三期剩下的50来套房是在停止清盘活动，相比之前每平方米廉价了2000-4000块钱。其中97平方米的屋子总价为56万，最低首付只需2万；103平方米的屋子总价为59万，最低首付只需5万。他还提到，第三期计划在双十一时代售罄。

另一位收集平台消息公布者自称是售楼部销售职员，她在电话中告诉记者，屋子看中以后可以拿身份证向老板去申请“内部优惠”，屡次暗示“只要有诚意，申请下来网上6000多元的价格是没题目标”。
针对这些情况，保利暗示，中介在信息公布时比力喜好题目党，以此为手段吸引客户征询，开辟商也深受其害，倡议广大客户认真分辨收集信息，以现实网签价格为准。
二手房有人单价五千多出售
南都记者在现场访问时发现，从表面观察该楼盘入住率不高。在第三期愉园楼下有业主告诉记者其在2018年以9700元一平方米采办的房产，还暗示“太亏了，有定见的人也挺多，但难熬有什么法子”。
另一位自称2017年入住的业支流露，他那时购入时值格为9000多一平方米。

“现在还在降，不外，再降 500 块钱我也还能接管。”随后，记者从保利四周一装修商户黄密斯口中领会到，她在客岁经过采办二手房源，以6000元左右一平方米的价格购买该小区房产：“买贵的人几多是有点定见的，不外小区空气比力和谐，今朝没有发生过太大抵触。”
当天，有业主意有采办志愿，热情地先容起同栋楼里的二手房出售者：“现在我们同一栋楼，很多都是买了没人住，现在45 万、50 万就有卖的。”
该业主在楼栋业主群内询问“谁想卖房”后，立即有两三位业主回应，其中有业主暗示要以48万元出售17楼南向86方毛坯房，折合5600元一平方米；此外还有业主称132平米毛坯房可以5500元左右单价出售。
“保利官方何处就算可以砍价，最少也要 6800元一平方米。”黄密斯以为，找靠谱的平台上的中介买二手房比买一手划算很多，也比自己找私人中介更平安。
高价物业费多遭赞扬，开辟商称历史缘由
此外，在现场探访时，记者还发现，小区内阳台挂满了五花八门的横幅，内容为“物业费3.18元/平米＋30元/月的公摊费=抢劫”“保利质量差！维保不作为！衡宇需维修！不在保范围！” 等等。

销售职员奉告记者，这些横幅是由住户自觉挂上去的，已经挂了有些天了，并暗示： “衡宇质量是没题目标，也只要一家这样说；绿化比力多，根基一半地用来种树，物业费是高一点，但他们住进来之前已知晓，且物业方是合作的普华丽居物业公司，并非保利。”
对此，保利相关负责人暗示，由于项目开辟时候较早，物业公司和物业费是先前就定下并备案，保利在前几年才收买合作，所以假如业主对此有异议，可以斟酌经过建立业委会等正规法式处理。
采写/摄影：南都记者 孙振凌 李焕怡 练习生 韩晓瑜 潘少凝 唐浩锋


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