请
登录
后使用快捷导航
没有帐号?
立即注册
设为首页
|
收藏本站
|
切换风格
快捷导航
首页
论坛
BBS
头条
都市圈
美国
欧洲
分类信息
更多
搜索
本版
用户
发帖
登录
注册
每日签到
网站工具箱
帮助中心
西兔生活网
›
华人生活
›
都市圈
›
房地产项目“白名单”落地 多家银行加快跟进步伐 ...
回复
发帖
返回列表
[房产]
房地产项目“白名单”落地 多家银行加快跟进步伐
[复制链接]
必须要一吐为快
当前离线
中级会员
积分
兔币
帖子
中级会员, 积分 485, 距离下一级还需 15 积分
485
269
216
在线时间:0 小时
最后登录:2024-7-25
窥视卡
雷达卡
43720
0
必须要一吐为快
发表于 2023-7-25 18:46:15
|
只看该作者
随着首批
房地产
融资项目“白名单”问世,以及金融监管部门召开会议,金融机构悄然加快了针对相关项目的跟进步伐。
据贝壳财经记者不完全统计,2月以来,已有工行、建行、中信银行、光大银行、兴业银行在内的多家银行召开“落实城市房
地产
融资协调机制”专题会议,并就落实城市房地产融资协调机制相关工作进行再动员、再部署。
这是为了落实2月6日国家金融监管局召开的“进一步部署落实城市房地产融资协调机制相关工作”专题会议相关指示,该会议指出,多数城市已建立城市房地产融资协调机制,提出了房地产项目“白名单”并推送给商业银行,商业银行积极响应,有效对接项目名单,已提供一批新增融资和贷款展期,满足不同房地产项目合理融资需求。
另有数据统计显示,截至1月底,国内26个省170个城市已建立城市房地产融资协调机制,提出首批房地产项目“白名单”并推送给商业银行,涉及房地产项目3218个。
多家银行加快对接步伐已有项目获得授信
据贝壳财经记者了解,各家银行目前均在积极对接白名单中的相关项目,其中不少项目均已获得了银行的授信。
“在收到属地协调机制推送的项目清单后,福州分行逐个项目细致研究,按工程进度确定推进时间表。”中信银行福州分行相关负责人表示,该行已为晋江嘉玥“青云阙”项目提供开发贷款2亿元,促进项目开发建设。 而该行通过总、分行,前、中、后台的统一协作,迅速与企业确定融资方案,使用绿色通道仅耗时5个工作日即实现了项目融资的审批和落地。
这仅是本次银行支持房地产项目“白名单”的缩影。据贝壳财经记者了解,越来越多的国有大行和股份制银行纷纷加入了支持的队伍中。
在国有银行中,工商银行相关负责人介绍,自1月30日各地推送项目清单以来,截至2月8日,该行已对接2000余个项目,并率先实现对多个城市多个项目的贷款投放。建设银行亦表示,目前建设银行已经成立了工作小组,并将推进落实:城市房地产融资协调机制工作纳入房地产专班工作职责。
在股份制银行中,兴业银行已于2月1日实现首笔协调机制推送项目落地。 光大银行亦指出,截至2月7日,该行已有29家分行对接当地协调机制小组并取得房地产项目“白名单”,批复项目20个,授信金额107.5亿元。 而截至2月9日,中信银行共获取协调机制推送项目872个。
各行多措并举对房企合理融资需求“应满尽满”
据贝壳财经记者了解,当前已有至少5家银行已于近日召开了“落实城市房地产融资协调机制”专题会议,并对房企合理融资需求“应满尽满”提出了多项举措。
工商银行表示,城市房地产融资协调机制以城市为单元,以项目为载体,实行贷款资金封闭管理,支持项目建设。协调机制的建立,有利于政银企多方同向发力,有利于增强银企互信,有利于回归项目融资本源,有利于银行有效防控风险,更有利于精准支持项目建设,防范在建项目停工、逾期交付,切实维护购房人合法权益,有效打消购房人顾虑,提振市场信心。
建设银行则在会议中提出,各一级分行和城市行的工作小组也要高度重视,推进房地产融资协调机制落细落实;各分行要密切与地方住建部门和地方金融监管局的汇报沟通,做好项目对接,用好稳定房地产市场的各项支持政策;同时,各分行对名单内项目既要依照规定尽量支持,也要坚持商业逻辑、坚持独立评审,严格落实贷款三查,审慎充分评估风险,把握风险底线,按照市场化、法治化原则自主决策和实施。
光大银行从组织领导、配套政策、协同机制、尽职免责、营销对接等八个方面提出了18项具体举措,将城市房地产融资协调机制落到实处。
兴业银行则审议通过《兴业银行落实城市房地产融资协调机制行动方案》,明确提出六方面、十六条具体工作举措,全面推动城市房地产融资协调机制相关工作落实落细。
此外,中信银行各分行采取“一项目一小组、小组内有专人”的工作方法,按照市场化、法治化的原则对推送项目迅速评估,使用绿色通道快速审批,及时向协调机制反馈结果。同时,对于协调机制推送名单外的项目仍积极予以支持。
银行支持或将加速成今年房企现金流稳定的重要保障
有业内人士预计,未来一段时间,将有越来越多的银行加入这一队伍,亦将有更多的项目获得银行授信。
值得注意的是,国家金融监管局在2月6日的会议上要求,各商业银行要主动对接协调机制,对推送的房地产项目名单要及时开展评审,加快授信审批,对合理融资需求做到“应满尽满”。各商业银行内部要建立专门工作机制,优化贷款审批流程,细化尽职免责规定,指导督促各分支机构加强对辖区房地产项目的调研,全面掌握情况。
易居研究院研究总监严跃进认为,自2月份开始,白名单制度将采取“两手抓”的策略,既抓融资工作也抓制度流程设计。此前,各地或存在较多的申报,因为评审不及时导致了工作滞后。而上述会议确保了2月份各类融资支持工作的加速,尤其是在尽职免责规定下势必提高作业效率。这也是确保今年房企现金流稳定的重要保障。
根据中信证券的统计显示,白名单主要聚焦存在融资困难的项目。其中,融创中国、碧桂园、金科股份、绿地集团、世茂集团分别有超过90个、超过30个、53个、34个、16个项目入围第一批白名单。这些项目大多数尚具备一定货值,但暂时融资困难,已经取得预售许可并有过先期预售,在保交付范围内的项目。
“白名单的推出进一步优化了项目融资,预计绝大多数三线及以上能级城市的项目剩余货值仍然能覆盖支付建安成本。”中信证券认为,2024年交付的完成率不会低于2023年。
此外,中信证券还指出,虽然2024年3月之后房企债务到期偿付义务增加,但并不会出现新的债务重组和债务展期压力,信用风险可控。下一步政策的重心可能转向需求侧,推动个人按揭贷款利率下降和逐步放开限购可能是政策最重要的两条主线。
新京报贝壳财经记者 姜樊
编辑 陈莉
校对 王心
上一篇:
多家国有大行、股份行推动落实房地产融资协调机制
下一篇:
“AI女友,1个月挣了3万美金”
@免
责
声
明
1.西兔生活网 CTLIVES 内容全部来自网络;
2.版权归原网站或原作者所有;
3.内容与本站立场无关;
4.若涉及侵权或有疑义,请点击“举报”按钮,其他联系方式或无法及时处理。
举报
分享
0人
收藏
0人
支持
0人
反对
0人
淘帖
回复
使用道具
举报
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
千斤顶
照妖镜
返回列表
高级模式
B
Color
Image
Link
Quote
Code
Smilies
您需要登录后才可以回帖
登录
|
立即注册
本版积分规则
发表回复
回帖并转播
回帖后跳转到最后一页
必须要一吐为快
中级会员
0
关注
2
粉丝
53
帖子
发送私信
收听TA
Ta的主页
热门图文
深入学习贯彻二十届三中全会精神三农与城乡
晕了晕了!逾400亿资金进场抄底,主力机构
沙利文威胁要制裁中国后,中方专机抵达莫斯
《中餐厅》好像一出西游记,提供情绪价值的
巴黎奥运会开幕式!徐静雨吐槽:中国队镜头
对话何猷君:29岁,公司上市,这样的人生很
热门帖子
都市圈
美国“艾森豪威尔”号航母“带伤”回港,这
都市圈
当37岁宋茜和44岁陈好同框,宋茜美呆了,却
都市圈
英媒:日本车企高管称对中国电动汽车快速发
都市圈
高亚麟出轨风波后首发文:久于善良终于人品
都市圈
A股三大股指集体低开,沪指跌0.21%报2909.1
都市圈
欧洲5国6月电车销量:惨!中国车最后一搏,
都市圈
爷孙恋“脱轨”后,她的结局只有坏和更坏
都市圈
马上开播!36集古装剧来了!唐嫣携三大男神
都市圈
外媒爆料!文件显示美国防部向菲律宾承认:
都市圈
第二代AION V正式上市 售价12.98万元起
排行榜
日
周
月
1
中印外长会谈,印度外长:愿与中国解决分歧
这两天,王毅外长与印度外长苏杰生在老挝万象会面了。这也是过去不到一个月,中印外长
99878
5
2
对越反击战后遗症:36年云南伤残百姓6000人
自1979年至1989年,10年中越战争的激烈程度至今让人记忆犹新,战争带给两国边民的痛苦
99362
0
3
跟异性暧昧,让你不被拿捏的6个“顶级心态
在感情里,如何避免你成为一个“恋爱脑”? 这里有6个心态框架分享给你。 -01 你为
99339
0
4
中菲关系转变,仁爱礁迎来终结,中美局势逆
真可谓是眼见他起高楼,眼见他宴宾客,眼见他楼要塌。“产能过剩”是美国对中国发
99275
20
5
三星 Galaxy S25 Ultra 完成国行备案,骁龙
近日数码博主数码闲聊站在与网友互动中透露了三星 Galaxy S25 Ultra 已经完成了国行备
99272
0
6
汪涵老婆带儿子出游,沐沐头顶一小撮黄毛超
近日,汪涵妻子杨乐乐带着儿子罕见出镜啦,嫁入豪门的杨乐乐摘掉了湖南卫视一姐的名号
98779
0
7
五大行集体下调存款利率?利率都这么低了为
最近一段时间,如果要问什么最受大家关注的话,各家商业银行下调存款利率的消息无疑冲
97794
0
8
大幅降价也没用 苹果iPhone在中国已成其它
快科技7月26日消息,根据国际数据公司IDC发布的最新中国智能手机市场季度跟踪报告,20
97453
2
9
东方甄选暴跌!俞敏洪演讲一小时回应争议:
7月26日,东方甄选紧急召开线上股东交流会,董事长兼CEO俞敏洪发表长达一小时的演讲,
97118
4
10
温氏股份预计2024上半年扭亏为盈,四兄妹去
瑞财经 邓如菲 7月14日,温氏股份(SZ300498)发布2024年半年度业绩预告。 公告显示
96634
0
1
《花少好友记》刚播完,《花少6》就开录,
01 《花少好友记》刚结束没几天。 《花少6》就已经官宣并录制了。 不要问为什么档期
99995
0
2
欣慰!已故羽球新星张志杰将获中国体育运动
7月22日,浙江省体育局发出公示,拟推荐张志杰运动员申报体育运动荣誉奖章,公示期为2
99966
9
3
起底百亿独角兽,背后高人到底是谁?
第一次工业革命英国垄断了蒸汽机技术之后,美国发现再怎么改进蒸汽机,都绕不过英国的
99959
9
4
胡兵谈和瞿颖关系:“她,是我的家人,独一
01 男女之间有纯洁的友谊吗? 或许有吧,当你对一个人「爱而不能」便只能成了所谓
99957
1
5
孩子早产男子微信请假回家遭开除,法院:公
近日,九派新闻从上海市第二中级法院获悉,因未婚妻早产住院,李某通过微信向单位请假
99882
17
6
中印外长会谈,印度外长:愿与中国解决分歧
这两天,王毅外长与印度外长苏杰生在老挝万象会面了。这也是过去不到一个月,中印外长
99878
5
7
47岁大S素颜苍老,本人回应不在意只关心孩
围绕汪小菲、大S的消息从来不会缺少,自从两人离婚后,各自找了新伴,热度更是不减反
99857
20
8
担心“超雄综合征”会犯罪?他们比你预想的
近日,四川一位孕妇在医院得知,腹中胎儿被检出嵌合体超雄综合征,她将报告发到网上后
99840
8
9
Gary Gensler下台倒计时?谁会是下一届SEC
摆在川普面前的至少已有五个名字,加密友好程度不一。 作者:Azuma;编辑:郝方
99832
0
10
努比亚Z60S Pro正式发布:卫星通信+8Gen2 2
说完Z60 Ultra领先版,我们再来看努比亚今天发布的第二款手机,努比亚Z60S Pro。 努
99829
10
1
森林北穿深V装小秀性感,新疆街头被偶遇,
自从官宣以来,汪峰和森林北的恋情就备受关注,毕竟汪峰已经三婚四子了,而森林北被公
100503
9
2
食用油怎么选购?炒菜用啥油更香?做到心中
在日常的饮食中,无论是哪种烹饪方式几乎都离不开食用油,现在市面上的食用油种类繁多
100330
0
3
讲真,是时候买房了
18年时候,劝人不买视高,被喷的体无完肤。 21年的时候,劝大家慎买天府新区,也是如
100176
3
4
地球班故事:中东22国军官赴华参加研讨班,
地球是一个特殊的班级,每个国家都是这个班级里的同学。 巴以冲突持续僵持,黎以冲突
100171
9
5
浙大女学霸卖螺丝刀,雷军“代言”
作者丨赵晓晓 编辑丨关雎 图源丨Midjourney 决定创业做工具后,刘力丹找到一个创业
100151
0
6
白军方:若主权受威胁,将使用核武器
据塔斯社6月30日报道,白俄罗斯武装力量总参谋长兼国防部第一副部长帕维尔·穆拉韦伊
100130
0
7
半价抛售,传递了什么楼市信号?
7月11日传出李嘉诚旗下的东莞某楼盘项目的最新售价相较于最高点下跌了50%,真是妥妥
100054
2
8
沈东军和莱绅通灵说“拜拜”
当初是如此不甘,离开的时候,又是那么决绝。 2021年底,沈东军和马峭被判离婚,分
100025
0
9
这就是一炮弹能打过台湾海峡的新巨炮?
这是军迷圈近期的一个热点,很多军迷在讨论,很多读者也在问。 毕竟有的人宣称口径300
100015
2
10
好惨!上市公司高管被撕票,为出海业务拼掉
来源 | 深蓝财经作者 | 吴瑞馨 医药圈炸了! 近日,两名中国医疗器械公司高管在菲
100012
3
活跃网友
1
财神驾到
主题数:1755,精华帖:0
2
一抹伤
主题数:1226,精华帖:0
3
哇哇的哭
主题数:1023,精华帖:0
4
绿林道的
主题数:566,精华帖:0
5
willlin
主题数:452,精华帖:0
返回顶部
快速回复
上一主题
下一主题
返回列表
APP下载
手机访问
扫一扫用手机访问
快速回复
返回顶部
返回列表