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[房产] 明确界定:婚后个人房产收益属于谁?

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烟仔 发表于 2024-2-11 12:01:36 | 显示全部楼层
 
[摘要] 本文经过一个案例探讨婚后小我房产的收益若何认定。李某婚后用小我资金购房,而王某用婚前资金装修,并租赁自己的婚前房产收取租金。仳离时,二人对房产增值部分的归属发生争议。
明白界定:婚后小我房产收益属于谁? 第1张图片


明白界定:婚后小我房产收益属于谁?
你晓得吗?婚后,即使是你一小我名下的屋子,其增值收益也纷歧定全归你。这里有个案例,王某和李某的故事,也许能给你一些启迪。
李某在和王某成婚后,卖掉了自己婚前的屋子,并用这笔钱181800元买了别的一套新房,房产证上只要李某一小我的名字。而王某也没闲着,用自己婚前存的45000元给新房装修添砖加瓦。几年后,李某将这套房产以448000元的价格卖掉了,这笔钱里还包括了双方配合采办的家电家具的代价8000元。
王某婚前也有一套屋子,婚后一向出租,租金累计大约72000元。婚姻走到绝顶的时辰,王某想分一杯羹,要求朋分李某采办房产的增值部分。李某虽然赞成朋分,可是对峙以为那增值部分是自己的小我财富。至于王某的租金支出,李某也想分一半。
法院一审判定,李某需要付出给王某40000元装修抵偿款和4000元的家具电器款。同时,王某也得把租金支出的一半,也就是36000元,交给李某。双方不服,二审成果和一审分歧。不外,最高法院对这个案子有自己的看法:
按照最高法院民一庭的定见,《中华人民共和国婚姻法》规定:一方婚后用小我财富采办的房产,仳离时该当认定为“小我财富的替换物”,是以,该房产及其自然增值都应视为小我财富。至于王某婚前的房产婚后用于出租,所得租金属于夫妻配合财富。


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