咸阳一小区实施业主自治20年， 物业费仅三毛五，过年还给业主发红包

小区有了公共收益，家家户户齐分享。日前，咸阳市一小区业委会拿出4.62万元为业主分红。在春节前夕领到“新年红包”，这让业主们直呼“很惊喜”。“有了业委会就相当于过自家日子，肯定精打细算，有收益大家齐分享。”业委会主任刘小锋告诉华商报-二三里资讯。

据了解，安居一村小区位于咸阳市秦都区彩虹十字路东，建设于1994年，是咸阳市最早的回迁安置小区。2004年，老物业公司离开后，该小区业主自发成立业主委员会，此后小区一直处于业主自治状态。1月31日，小区公告栏突然贴出公告，称业委会决定拿出账户上去年结余的4.62万元给全小区462户业主分红，每户可分得100元。这一下在业主群炸开了锅，不少业主立即拿着房产证来物业领到了这份“新年红包”。
“年初财务算完账，账户上共有6.8万元，除了要给外用电预交的1.5万元电费，以及今年预留的公共维修费用，还剩下4.62万多元，我们业委会6名代表开会，一致决定将这笔钱发到业主手中。”刘先生是该小区老业主，平时以跑运输谋生，2021年起担任该小区第四届业委会主任。据他介绍，由于小区一直处于自治状态，只雇请了水电工等3人维护小区物业工作，虽然每平米0.35元的物业费在全市属于最低水平，但也能够基本满足小区日常维护。

“但是小区建成已经30年了，道路崎岖、水电管道老化严重，也没有经费升级改造。”刘主任介绍，前两年街道办和社区积极协助将小区纳入老旧小区改造，小区面貌焕然一新，“水电改造后，损耗成本大大降低，去年结余的钱主要来自于省出的这部分费用以及公房出租收益。今年随着停车场投入使用，预计分红款肯定会越来越多，我们会坚持如数发给业主，因为这些钱本来就是全体业主的。”

走访中记者看到，小区虽然年代较老，但环境整洁，公共设施完备，孩子们高兴地在广场堆着雪人。“今年我们还计划把小区大门整修一下。我们业委会成员都是公益性质，不领工资。其实要做好业主自治，首先就要以小区为家。只有大家抱着过日子的态度精打细算，日子才会越过越好。”刘主任说到。
“当然很高兴呀！交了这么多年物业费，头一次听说给发钱，虽然只有一百块钱，也算是新年红包，谢谢业委会为大伙儿做的工作！”小区业主吕小琴老人从1995年就入住到该小区，看到近些年小区的变化，她从心里由衷地高兴。
华商报记者 王斌 编辑 兰昕


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