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[财经] 老药厂也有春天!“东方卢浮宫”靠旅游出圈,哈药六厂还有多少生意待盘活?

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四季众生 发表于 2024-2-12 09:07:26 | 显示全部楼层
 
本文来历:时代财经  作者:张羽岐 文若楠
编者案:春节,是中国生齿从城市到乡镇的一次大迁移。作别富贵,回到故乡,那座缭绕着乡音的小城又变了样子,这里有贸易的新业态、新形式、新场景,这里也有让我们心生暖和的人情圆滑。值此甲辰龙年春节之际,时代周报、时代财经、消耗者报道结合推出《小城大年》系列报道,关注小城里的大买卖、小城的变迁和冷暖。
8000人+,这是在哈尔滨旅游爆火以后,哈药六厂版画博物馆的日均参观人数。
哈药六厂版画博物馆位于哈药团体制药六厂(下称“哈药六厂”)江南厂区原址内。这是一座六层楼高的欧式修建,由哈药六厂于2004年斥资9300多万元打造。2021年,哈药六厂整体搬家至哈尔滨市利民开辟区以后,江南厂区原址便持久处于闲置状态。
老药厂也有春季!“东方卢浮宫”靠旅游出圈,哈药六厂还有几多买卖待盘活? 第1张图片


2024年,“尔滨”成为东北,特别是哈尔滨旅游的新代名词。借着冰雪旅游的春风,哈尔滨迎来了“泼天的富贵”。除了著名景点冰雪大天下、中心大街、索菲亚大教堂等之外,城市的走红也将昔日光辉的老药厂重新拉入公众视野。由于表面颇具欧式风情,加上如同宫殿一般金碧光辉的内部装潢,哈药六厂原厂址被网友奉为“东北卢浮宫”,敏捷跻身新晋网红打卡地。
从1月16日起,哈药六厂免费对外开放了版画博物馆,虽然开放至今时候不敷一个月,但寄存处、母婴爱心室、免费红糖水等公共办事设备一应俱全。时代财经于今年春节前夜访问哈药六厂原厂址时领会到,自开放以来,版画博物馆参观人数节节爬升,连工作日也是天天爆满。在馆外的露天广场上,东北标志性雪人“手持”“用好药 选哈药”等广告招牌,变身哈药代言人。外地旅客纷纷慕名前来打卡,经过抖音、快手报告“老药厂”故事的现场直播者更不在少数。
现场工作职员告诉时代财经,版画博物馆是在千禧年早期哈药六厂最光辉的期间建立,此前从未周全临外开放。
哈药六厂是东北老牌药企哈药股份(600664.SH)的分公司,它的际遇亦是时代剧变下“老药厂”命运浮沉的缩影。
一方面,随着城市的成长和计划,产业区已经逐步转至非焦点城区,焦点城区的房产则持久处于空置状态,亟待盘活;另一方面,随着医药广告监管趋严、创新药企突起等多种身分叠加,昔日光辉的老药厂依靠广告翻开销路的方式不再建立。当仿制药遇上创新药,当老药厂遇上Biotech创新药企,合作变得剧烈,转型亦迫在眉睫。
旅游高潮为冬季里的哈药六厂添了“一把火”,而这把火能否延续为哈药六厂的资产盘活,甚至哈药股份的转型升级赋能,是外界更加关注的题目。
成也“哈药形式”,败也“哈药形式”

“分屋子、分车子、分貂皮、分金项链......你想到的,想不到的,在哈药六厂最刺眼的期间厂长都给他们分过。”在哈尔滨土生土长的司机赵宽(假名)告诉时代财经,位于哈药六厂原厂址四周的小区“药六嘉园”,就是哈药六厂早期分给员工的家属楼。
多位受访的哈尔滨市民对时代财经暗示,那时辰哈药的系列产物很是红火,特别是哈药六厂的药品广告轮流登上央视,安瑞克、严迪、盖中盖等退烧药、消炎药、保健品家喻户晓,是东北人的居家必备。
“在我们当地人的眼里,哈药六厂是产业化的产物,在这个追求稳定工作的地域,那时辰我们想尽法子进哈药六厂,都是件难事。在我们中心也会有人提到,找工具也想找药六的员工,稳定、人为高。”哈尔滨人周丽(假名)告诉时代财经。
与公众眼中的羡慕相对应的,即是哈药股份在本钱市场的风光。官网显现,哈药股份是集医药制造、贸易、科研于一体的医药公司,1993年6月在上交所上市,是黑龙江省首家上市公司,也全国医药行业首家上市公司。哈药六厂则是哈药股份旗下分公司,始建于1977年,首要以生产化学药品为主、以保健食品和饮品为辅。
在20世纪90年月和21世纪初,哈药股份曾重金砸入广告,经过“大面积广告轰炸+明星代言”的形式,在产物同质化严重的普药时代脱颖而出。“哈药形式”也由此著名于业内外。
而依托该形式,哈药股份的业绩极速爬升,2013年,其营收到达了历史颠峰的超180亿元。公司的股价也随之上涨,总市值最高逼近300亿元。
在千禧年前后,哈药六厂业绩已非常抢眼。据《哈尔滨日报》此前报道,早在20世纪90年月早期,哈药六厂就已约请了巩俐、宋丹丹、那英、刘嘉玲等数十位演艺圈名报酬“护彤”“泻立停”“严迪”“渭必治”等药品打广告,敏捷翻开了市场。2000年,哈药六厂全年营收为20.57亿元,利润为1.38亿元,是哈药股份的支柱企业之一。
另据版画博物馆馆内的简介,在2004年,哈药六厂的著名度已位居全国制药行业首位,品牌代价则位列制药行业第二名,持续5年景为黑龙江省最具代价的品牌第一位。
花费超9000万元打造的“东方卢浮宫”,正是彼时哈药六厂和哈药股份“不差钱”的有力证实。
老药厂也有春季!“东方卢浮宫”靠旅游出圈,哈药六厂还有几多买卖待盘活? 第2张图片


只是,随着药政鼎新进入深水区,医药广告监管日益严苛,“哈药形式”也逐步失灵。本来覆盖市场的方式,日渐成为阻力,老药厂也逐步走向衰落。
以2013年为分水岭,哈药股份起头掉头,营收比年下降。Wind数据显现,2020年,哈药股份业绩大幅下滑,其中营业总支出为107.9亿元,同比下降8.76%,归母净利润更录得上市以来首亏,由多年的盈利转为吃亏10.80亿元。此外,2004年年报公布时,哈药股份旗下员工跨越2万人,但到了2022年,这一数字仅为10064人,员工人数减半。
作为哈药股份昔日荣光的标志之一,哈药六厂原厂址也落得被拍卖的命运。2023年,“东北卢浮宫”在阿里资产平台推出租赁权拍卖,起拍租赁15年,总价格为4.5亿元,总面积约为17.77万㎡。此次买卖引来了740次围观,6人设备了提醒,但由于价格太高,阿里资产平台显现,该租赁拍卖买卖已于2023年10月31日流拍。
老药厂转型路漫漫

进入2023年,医药本钱市场处于低迷状态,创新药企们现金流左支右绌,位于老产业区的老药厂们也亟待转型,盘活自己的买卖。
旅游的爆火赐与哈药六厂新的“出圈”机遇。时代财经在现场观察到,趁此机遇,哈药六厂在版画博物馆内外做了很多产物的广告标签,将老药与冰雪连系,试图唤起参观者们晚年的记忆,推行常见药品。
现实上,更早之前,哈药股份就在为盘活买卖做筹算。2023年11月,哈药六厂改沐浴中心一事登上热搜,激发公众热议。很多网友实地打卡,有网友看到门口立上了「凡尔赛水汇」的招聘信息,还有挖掘机在工作。
时代财经在2月4日访问时看到,「凡尔赛水汇」的招聘信息已被撤走,而挂在招牌上的红布也并未掀开。四周居民及版画博物馆工作职员告诉时代财经,这一沐浴中心并没开业。时代财经以投资者身份致电哈药股份证券部询问相关情况,相关人士暗示,“我们为了盘活资产,今朝这一位置已经出租,具体沐浴中心能否开业及停顿情况我们并不清楚。”
除此之外,时代财经在版画博物馆现场发现,五楼展览区除了有金碧光辉的“灯光秀”和各年月的版画外,还专门分别出一块地区展开直播营业,地区内开设有哈药健康、哈药营销、哈药世一堂、哈药生物等多个直播间。上述证券部相关人士告诉时代财经,“我们旗下分公司均有自己的直播间,但版画博物馆的直播间能否正在开直播,我们暂不清楚。”
老药厂也有春季!“东方卢浮宫”靠旅游出圈,哈药六厂还有几多买卖待盘活? 第3张图片


哈药六厂还曾开放过婚纱照营业。天眼查显现,哈药股份旗下曾开设过一家婚纱店,并推出过“东方凡尔赛宫十大主题样片”,该店为哈药团体医药有限公司美丽新娘婚纱摄影分公司,建立于2008年,但已于2014年注销。
上述证券部相关人士对时代财经暗示,由于哈药六厂修建的特别性,他们一方面希望可以盘活闲置的资产,但同时希望可以保存整体的修建气概不遭到侵害。
不止哈药股份,怎样转型、转型什么,是这些老药企面临的配合题目。早期阶段,诸多老药企靠着仿制药起家,敏捷赚得第一桶金。当下,有些老药企已经完成转型与创新药企齐头并进。如恒瑞医药(600276.SH)、科伦药业(002422.SZ)等头部药企,不但兼顾仿制药产物,同时创新药产物的成长也名列前茅。恒瑞医药旗下覆盖众多抗肿瘤类新药,旗下结构ADC、PD-1等热门明星靶点,科伦药业旗下的科伦博泰(06990.HK)亦凭仗ADC敏捷出圈,赢得市场关注。
而在已经以仿制药著名的东北地域,面临“仿转创”困难的药企并很多见。2023年6月末,发家于东北的誉衡药业(002437.SZ)公布剥离广州誉衡生物科技有限公司(下称“誉衡生物”)42.12%股权,而在开办之初,誉衡生物承当着公司转型创新药的重任,但转型创新的路并欠好走。财报数据显现,2021年至2023年一季度,誉衡生物影响誉衡药业净利润累计到达-1.26亿元。
“当需要转型的时辰,缺少研发就意味着内部的堆集达不到转型的要求,窘境的出现是不成避免的。相比之下,沿海地域,如上海、苏州等,有成长创新药的政策支持,对高端人材更具吸引力,渐渐地也就在长三角地域营建了国内医药成长的新集群。”医药行业资深人士王立(假名)对时代财经分析道。
当下,东北老药厂的转型故事还在继续。为了盘活老药厂的效益,哈药六厂一向在寻觅合适的买家,接盘这一处荒废的办公区。哈药股份在比来一次投资者关系活动中暗示,“除了免费开放哈药六厂的版画博物馆,为了进步公司资产运营效力,公司也在积极对江南厂区原址停止盘活招商,同时也计划将部分修建对外开放用于文化扶植。”
上述证券部相关人士告诉时代财经,版画博物馆能否持久开放,他们还没有收到消息,至于未来这一地区的计划,还不肯定。


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