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[房产] 沈女士成功抢购上海曹家塘路220弄房产,成功捡漏26万!

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海之鑫 发表于 2024-2-10 16:00:00 | 显示全部楼层
 
大师好,我是房觅觅,廉价好房,轻松寻觅!
比来,沈密斯成功经过法拍网以357.1万的价格抢购了一套衡宇,位于上海市闵行区曹家塘路220弄XX号XXXX室。这套屋子的修建面积为89.25平方米,法院评价价为418.67万。起拍价为293.1万,共有4位买家介入竞拍,终极经过59轮的角逐,被沈密斯以357.1万的价格拍下。那末,沈密斯成功拍下这套屋子,相比市场价,她能省下几多呢?
沈密斯成功抢购上海曹家塘路220弄房产,成功捡漏26万! 第1张图片


从法院的竞拍通告上领会到,这套屋子的拍品称号为上海市闵行区曹家塘路220弄XX号XXXX室室第房,衡宇用处为室第,地盘性质为出让,地盘用处为动迁安置房,今朝处于空置状态。出格说明,这是一处动迁安置房,三年内不得让渡或抵押。关于税费负担情况,买受人全额付出拍卖成交款后,本院一并打点消除查封手续,买受人凭本院出具的法令文书自行实时打点拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续,所触及的由原权利人及买受人承当的税收和用度,依照法令、律例规定由原权利人和买受人各自负担,但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有用付出凭据至本院申报退款,过期视为买受人自愿负担。
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仔细领会了屋子地点的小区塘泾南苑的地理位置,发现周边配套设备丰富,包括上海市闵行区中西医连系医院、满天星生活广场、宝龙广场、弘基时髦生活中心等。四周有多所黉舍和幼儿园,如华东师范大学从属永德尝试小学、华东师范大学闵行永德尝试幼儿园(尚德园区)、闵行区教育学院从属和睦尝试中学、华东师范大学闵行校区等。
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沈密斯成功抢购上海曹家塘路220弄房产,成功捡漏26万! 第5张图片


按照搜索,塘泾南苑的二手房市场挂牌价约为4.3万/平左右,同等面积市场二手价约为384万左右。
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进一步领会衡宇内部情况,发现装修简单但南北通透,采光杰出,整体保护较好。沈密斯过户后,只需置换软装即可入住。
沈密斯成功抢购上海曹家塘路220弄房产,成功捡漏26万! 第8张图片


沈密斯成功抢购上海曹家塘路220弄房产,成功捡漏26万! 第9张图片


相较于市场价,沈密斯以357.1万的价格拿下这套屋子,约省下26万左右。虽然捡漏空间一般,但幸亏地理位置优越,靠近地铁站,出行方便。地点小区为动迁安置房,房龄较新,绿化好,合适想要换房自住人群或采办第一套房的人士。
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