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[财经] 提前还贷冲击继续:去年13家大中型银行中9家房贷余额减少

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郯国贾小二 发表于 2024-4-2 07:18:29 | 显示全部楼层
 
提早还贷冲击继续:客岁13家大中型银行中9家房贷余额削减 第1张图片


2023年小我住房存款受房地产市场调剂影响增加相对乏力,同时,“提早还房贷”现象对银行的冲击在客岁进一步显现。
最新表露的大中型银行2023年年报显现,作为按揭存款发放主力军的国有六大行,有5家小我住房存款余额出现削减,7家全国性股份制银行(招行、兴业、中信、民生、光大、平安、浙商)中,4家削减,3家增加。
资产质量上,分歧于2022年的全线走高,在表露相关数据的11家大中型银行中,2023年,8家小我住房存款不良率出现上升,1家持平,2家下降。
5家国有大行、3家全国股份行小我住房存款削减
作为小我住房存款发放的主力,2023年,国有六大行的小我住房存款合计削减5568.57亿元,而2022年合计增加4049亿元,2021年合计增加24843亿元。
提早还贷冲击继续:客岁13家大中型银行中9家房贷余额削减 第2张图片


邮储银行是客岁国有大行中唯一实现小我住房存款增加的,工行、建行、农行、中行和交行2023年的小我住房存款余额均较上年末出现下降。
其中,农行和中行的小我住房存款削减范围最多,均跨越了1700亿元。
7家股份制银行中,中信银行、平安银行和浙商银行的小我住房存款增加,招行、兴业银行、光大银行和民生银行的小我住房存款余额出现下降。合计看,上述7家股份行的小我住房存款实现了小幅增加。
相比国有大行,股份制银行小我住房存款余额削减的范围并不大,民生银行和兴业银行2023年小我住房存款范围削减超200亿元,浙商银行和中信银行2023年小我住房存款别离增加了306亿元和270亿元。
多家银行在年报中表露了新发放房贷的情况。
农行在年报中表露,2023年,该行小我住房存款投放7810亿元,较上年多投放178亿元。兴业银行小我住房存款较上年末下降1.95%,但客岁投放范围同比增加30%。民生银行2023年投放小我住房存款825.01亿元,同比多投放124.74亿,增幅17.81%。
2家国有大行小我住房存款不良率下降
资产质量方面,在表露小我住房存款不良率的11家银行中,有8家出现不良率上升,1家持平。
提早还贷冲击继续:客岁13家大中型银行中9家房贷余额削减 第3张图片


国有大行方面,邮储银行和交行实现了小我住房存款不良“双降”。工行、建行、农行和中行2023年小我住房存款不良率别离上升了0.05、0.05、0.04和0.01个百分点。从绝对值看,农行和邮储银行的小我住房存款不良率最高,均为0.55%。
在表露相关数据的5家全国性股份行(招行、兴业、中信、民生战争安银行)中,兴业银行的小我住房存款不良率与上一年持平,其他四家均出现上升。
其中,民生银行的小我住房存款不良率上升0.17个百分点,是大中型银行中不良率上升最快的。中信银行紧随厥后。
多家银行在年报中暗示,小我住房存款资产风险可控。
招行暗示,该行一向以来对峙对存量抵押物押品代价停止常态化监测和重估,实时调剂抵押资产代价。停止客岁末,小我住房存款加权均匀抵押率32.93%,较上年末上升0.34个百分点,抵押物连结充沛稳定,小我住房存款营业整体风险可控。
兴业银行则暗示,针对部分地域房价波动,公司展开多轮抵押物代价的周全重估排查和压力测试工作。整体上看,今朝房地产下跌对公司债权保障酿成的风险根基可控。
中信银行在年报中暗示,受房地产销售低迷、经济增加放缓等身分影响,不良率较上年末有所上升,但关注率有所下降。同时,该行小我住房存款加权均匀抵押率保持在39%左右水平,抵押物充沛且稳中向好,小我住房存款营业整体风险可控。


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