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[房产] 3月楼市小阳春成色不足,二手房成交环比增长125.2%,深圳领跑!今年累计成

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军俊 发表于 2024-4-2 11:56:46 | 显示全部楼层
 
按照诸葛研讨院公布的最新报告,2024年3月,中国14个重点城市的二手房市场显现出传统旺季的“小阳春”现象,但整体表示并不如人意。报告显现,3月份二手室第成交量到达102,755套,环比增加125.2%,但与客岁同期相比下降了32.5%,比2022年同期上升了37.3%。
3月楼市小阳春成色不敷,二手房成交环比增加125.2%,深圳领跑!今年累计成 第1张图片


从各城市表示来看,14城3月二手房成交量环比均实现增加,其中东莞与杭州涨幅最为突出,杭州更是受益于周全取消二手房限购,成交量大幅爬升。值得留意的是,一线城市中,深圳表示抢眼,其成交量仅微降2.0%,不但跌幅最小,而且从年头至今累计成交同比上升16.8%,成为小阳春时代唯一成交正增加的城市。深圳年前限购政策显效,成为本轮小阳春的主力。相比之下,北京和上海3月成交同比别离下滑35.65%和24.16%。
3月楼市小阳春成色不敷,二手房成交环比增加125.2%,深圳领跑!今年累计成 第2张图片


报告还指出,3月份14个重点城市的二手室第挂牌量环比下降2.92%,但同比上涨54.08%,挂牌量已持续19个月显现上升趋向。当前二手房挂牌量是成交量的21.5倍,显现出供大于求的市场现状,房源去化压力较大,估计短期内二手房价格下降的趋向将延续。
3月楼市小阳春成色不敷,二手房成交环比增加125.2%,深圳领跑!今年累计成 第3张图片


在各城市挂牌量变更方面,深圳、厦门、青岛、大连、佛山和东莞的二手房挂牌量在3月实现了环比上涨,其中深圳以36.01%的涨幅居首,厦门紧随厥后,环比增加13.97%。深圳在成交量增加的同时,挂牌量亦同步走高,而深圳、苏州、杭州的房源量更是在同比根本上翻了一番,深圳甚至翻两番。
3月楼市小阳春成色不敷,二手房成交环比增加125.2%,深圳领跑!今年累计成 第4张图片


此外,3月份调价房源中涨价房源的占比为5.57%,较上月下降了1.55个百分点,同比下降了11.64个百分点,竣事了之前持续四个月的上升态势。虽然3月的成交量有所上升,但在高供给压力下,业主对涨价的信心不敷,市场预期仍然低迷。
分城市来看,3月监测重点14城中,涨价房源占比显现全跌态势。其中,深圳涨价房源占比继续领先;无锡涨价房源占比11.57%位居第二;上海涨价房源位居第三。
3月楼市小阳春成色不敷,二手房成交环比增加125.2%,深圳领跑!今年累计成 第5张图片



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精彩评论5

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那片葉子 发表于 2024-4-2 13:55:30 | 显示全部楼层
 
4月份楼市拉不起来楼市下半年楼市必崩盘
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罗海松 发表于 2024-4-2 15:23:27 | 显示全部楼层
 
以后房价上涨的可能性太小了,去年国家出生人口900多万,死亡人口1100多万,最近几年每年的死亡人口都远远大于出生人口,一些幼儿园找不到人,一些医院的妇产科已经砍掉了。
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闫伟康 发表于 2024-4-2 15:41:18 | 显示全部楼层
 
最新50大房企24年第一季度Q1企业数据出炉,全部同比下降。↓70~80%的3家。↓40~70%的34家。其于的↓40%以下。
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起个名字好难 发表于 2024-4-2 15:41:29 | 显示全部楼层
 
北京海淀现在房价比几个月前跌5w/㎡。 天津房价三连降,二手房挂牌近20万套。 天津肝斩30%;长春↓20%;抵账房子都是高抵来的,中小线城市占大多数,基本腰斩一半; 阜新老市区。老房一室的2万元。 白菜价般便宜!鸡西市密山一套67.8㎡的住宅拍卖,成交价仅4万
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不敢妄言 发表于 2024-4-2 18:47:00 | 显示全部楼层
 
使劲吹
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