请
登录
后使用快捷导航
没有帐号?
立即注册
设为首页
|
收藏本站
|
切换风格
快捷导航
首页
论坛
BBS
头条
都市圈
美国
欧洲
分类信息
更多
搜索
本版
用户
发帖
登录
注册
每日签到
网站工具箱
帮助中心
西兔生活网
›
华人生活
›
都市圈
›
取消限购后杭州二手房成交大涨,带看量创四年来新高 ...
回复
发帖
返回列表
[房产]
取消限购后杭州二手房成交大涨,带看量创四年来新高
[复制链接]
素心兰
当前离线
中级会员
积分
兔币
帖子
中级会员, 积分 479, 距离下一级还需 21 积分
479
270
209
在线时间:0 小时
最后登录:2024-8-28
窥视卡
雷达卡
23131
0
素心兰
发表于 2023-8-21 22:38:44
|
只看该作者
上有天堂,下有苏杭。今年3月14日,杭州宣布全面取消二手房限购后,这座江南山水名城的核心片区购房资格附带其
教育
、商业与医疗资源,向全国所有感兴趣的持币购房者放开。
一时间,杭州的二手房市场又重新活跃起来了。据杭州贝壳研究院数据,3月杭州二手房网签量达到8557套,环比增长236%;中介带看量环比提升了224%,创下近4年来的最高单月带看量纪录。
就在外地人忙着赶到杭州看房、买房的同时,一批杭州房东也在趁政策热度抓紧时间挂牌卖房,3月新增二手房挂牌量环比2月提升147%。目前,杭州
楼市
仍处于“以价换量”的阶段,降价挂牌房源量远超涨价房源。
外地客计划奔赴杭州购房
手握500万元购房预算、在上海浦东工作的肖可,突然改变了他原本打算在上海郊区购房的思路,另一个计划正在心中酝酿——去杭州买房。
肖可的改变源于他此前看到一则消息:3月14日,杭州再发楼市放松新政,全面放开二手房限购,在杭州买二手房不再审核购房人资格。
大学毕业后,肖可在上海已经工作5年有余,目前的状态是缴纳上海
社保
但是无沪籍,去年他的孩子出生,本想早点出手买房,但看到房价处于下行阶段,便持续观望着。
为啥动了去杭州买房的念头?肖可告诉记者,主要原因是考虑以后孩子读书的问题。以他目前的购房预算,想在上海买环境好一些的小区,只能买到外环外五大新城等区域,学区条件一般,而且因为未落户,未来如果遇到学校报名生源多的情况,就会遭遇调剂;而以同样的购房预算,在杭州可以买到市中心一梯队学校的学区房,能享受浙江省内顶级的教育资源。再加上自己本就是浙江人,有不少亲朋好友在杭州发展,对杭州这座城市的情况较为熟悉。
肖可告诉记者,杭州全面取消二手房限购后,跟他一样在上海工作却想到杭州买房的人不在少数,在某网络社交平台他们组织了群聊,讨论着去杭州买房的攻略以及杭州各学区排名情况。
“据我观察,多数打算去杭州买房的都是在上海刚工作的年轻人,买房预算只有两三百万,又想尽快‘上车’,这在上海要么考虑‘老破小’、要么就得考虑临港了,而一旦把思路拓宽到杭州市场,选择面就多了。”肖可说道。
目前,肖可已经咨询了不少二手房中介,瞄准了几套学区房,打算利用清明假期去杭州看房。
在杭州打拼十余年的王萌名下已有一套杭州住宅,她最近却也加入了看房大军,这次的目标是为其父母寻觅一套合适的二手房。
王萌是浙江金
华人
,2018年时她参与了一场火爆的新房“打新”,中签率还不到20%,结果她中了,选到了心仪的房子。自住的住宅有了,王萌心里还有一块大石没落下——父母只有她这个独女,等父母退休了,他们也想来杭州养老。
“三年前,我们的计划是等父母退休后让他们在我家附近买一套商住小公寓,2021年就看过几个商业性质的公寓项目,结果都还挺抢手的,价格也偏高,当时就没出手。”
王萌告诉记者,现在杭州二手房全面取消了限购,父母就能以他们自己的名义在杭州主城区购买住宅了,而且现在杭州二手房的价格相比巅峰期降了许多,算下来,比三年前购买商住公寓还要划算得多。“今年父母就要办退休了,所以我最近也在忙着看二手房。”
杭州自古以来就以美丽的山水环境、浓厚的商业氛围知名,在二手房全面解除限购后,正迎来越来越多的外地购房人。据杭州本地媒体报道,有杭州豪宅业务中介表示,新政出台后的两个周末,其接待的外地客户明显增多,包括来自省内义乌、
温州
、宁波等地的客户,也有来自上海乃至中国
台湾
的客户,几家大型中介机构的签约中心出现了客流拥挤的现象。
带看量已创四年来新高
杭州二手房全面放开限购后的半个月,市场行情究竟如何?成交数据更能反映整体情况。
据杭州贝壳研究院数据,3月杭州二手房网签量达到8557套,环比2月(2543套)增长236%,均价29767元/平米,环比提升2%,住宅均价止跌,但同比下降7%。全市由中介成交的住宅套数为5971套,环比2月(1533套)提升289%。
再具体来看,今年3月第一周,杭州二手房单日成交量基本都在200套以下,第二周成交数据开始回暖,日成交量站上200套的水平;3月14日新政出台后,二手房成交数据明显上涨,单日成交量逐渐超过300套。
3月二手房成交总套数,基本与2023年11月份的数据持平,当时杭州出台了“10.16楼市新政”,将住房限购区域由此前的9个区缩减至4个主城区,也引发了一段时间内的成交量飙升。
不过,今年3月虽有楼市新政加持,但同比去年3月“小阳春”的数据,却跌幅不小。去年3月,杭州二手房成交量超过一万套,今年成交量同比跌幅超过20%。
去年杭州楼市“小阳春”前虽无楼市政策出台,却是三年疫情结束后的第一个“金三银四”,受疫情影响积压下来的购房需求大爆发,此后即便杭州两次放松限购,仍达不到2023年3月的二手房成交高点。
根据贝壳统计,今年3月中介带看量环比提升了224%,同比提升39%,今年3月的带看量为近4年来的最高单月带看量,这意味着市场活跃度在攀升,高带看量在未来几个月有望转化为网签量。
新政出台后,有更多的房东选择了将房子挂牌出售,“手边买房”数据显示,到3月末,杭州住宅挂牌量达到15.87万套、主要机构在售21万套,其中降价的房源超过3.5万套,涨价房源仅有1341套。贝壳的数据则显示,截至3月底杭州二手房的存量套数为15.3万套,3月新增挂牌量环比2月提升147%,同比去年3月增加3%。
杭州贝壳研究院院长上官剑认为,杭州楼市目前正处于“冰与火”极度分化的状态中——一边上演红盘潮,一边打折降价销售,3月8557套的二手房成交量,相对比较温和,“小阳春”准时报到,不过,以价换量是目前市场成交量上行的重要原因。上官剑预计杭州楼市二季度成交量将会更加平稳,整体成交量会好于一季度,二手房成交量会维持在较高位置,持续“以价换量”。
(应受访者要求,文中肖可、王萌均为化名)
上一篇:
隆多宣布结束16年NBA生涯:曾跟随绿军湖人夺冠 三夺助攻王
下一篇:
最新!房企营收排行榜来了
@免
责
声
明
1.西兔生活网 CTLIVES 内容全部来自网络;
2.版权归原网站或原作者所有;
3.内容与本站立场无关;
4.若涉及侵权或有疑义,请点击“举报”按钮,其他联系方式或无法及时处理。
举报
0人
收藏
0人
支持
0人
反对
0人
淘帖
回复
使用道具
举报
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
千斤顶
照妖镜
返回列表
高级模式
B
Color
Image
Link
Quote
Code
Smilies
您需要登录后才可以回帖
登录
|
立即注册
本版积分规则
发表回复
回帖并转播
回帖后跳转到最后一页
素心兰
中级会员
0
关注
1
粉丝
61
帖子
发送私信
收听TA
Ta的主页
热门图文
2024年度“21家高成长性创新公司”数据发布
港股通拯救阿里?
「芯片创投教父」陈立武闪辞英特尔,惊人内
娃哈哈集团高层更迭,宗馥莉正式成为新掌门
LCK世界赛形势分析:GEN保底2号种子,Faker
现役最悲催巨星?巅峰赛季场均36+7,三次转
热门帖子
都市圈
《庆余年3》未拍先“危”,3位主演被曝将退
都市圈
中方不再惯着菲方,055大驱开到仙宾礁,40
都市圈
拼多多,没有未来
都市圈
22城试点房屋养老金制度,对房价影响如何?
都市圈
官方辟谣、解读!房屋养老金制度不增加业主
都市圈
房屋也要交“养老金”?住建部官媒强调:公
教育育儿
家长向儿童手表提问“中国人诚实吗”得到不
都市圈
解放军军机首次进入日“领空”?根据波茨坦
都市圈
知名汽车公司CEO哭了!年初每月只卖一两百
都市圈
新能源车年检新规出台,将影响超两千万辆新
排行榜
日
周
月
1
黄潇、井胧化险为夷,王一哲、熊梓淇被淘汰
文|吴清浅 综艺《披荆斩棘第四季》二公落下帷幕,一公个人喜爱度在弟弟阵营中分别位
99901
0
2
沙利文结束访华不到48小时,美方放出消息,
沙利文已结束其访华行程返回美国,在华期间他受到了中方最高规格的接待,同中方商议了
99338
8
3
vivo不讲武德?4nm旗舰芯+16GB+512GB,上市
为什么国产手机厂商都喜欢做高端机产品?其实,主要是因为高端机定位的产品利润丰厚。
98971
0
4
《下一战歌手》开麦,那英复盘《歌手》夺冠
上个月末在《歌手2024》总决赛上,那英成功摘得“歌王”桂冠,时隔一个月,她又马不停
98459
13
5
完成三年整改,阿里悄悄握手腾讯
历经三年整改后,阿里悄悄向老对手腾讯递上一根橄榄枝。 8月30日,国家市场监督管理
98131
1
6
视频 | 东南亚明明毗邻中国,在古代为何却
观看预计11分钟 作者 | 河畔的伯爵 图源:网络 “东南亚不是外印度,也不是小中
97349
0
7
南美腹地冒出大量浓烟,欧美卫星紧急对准!
虽然已经过了处暑节气,但位于北半球的我国多地,近期火辣辣的夏日氛围还在继续。比如
96435
2
8
美媒给现役中锋分档:申京四档,戈贝尔三档
随着小球时代的推进,现在中锋们也是逐渐适应了联盟的节奏,当初小球时代刚盛行的时候
96098
0
9
2024美网:郑钦文、王雅繁携手晋级商竣程遭
当地时间8月30日,2024美网结束正赛第五日争夺,三位中国球员亮相大看台球场取得2胜1
95971
0
10
福州的老板被分化,豪宅有价无市,融侨外滩
福州上千万的豪宅,开始呈现一种有价无市的状态,因为老板们口袋里的钱少了,也因为福
95737
0
1
40分+33分+34分!愈战愈勇,超级状元创纪录
回顾23-24赛季,我们发现NBA新老交替的局面越发严重,比如湖人、太阳和快船三支球队,
99935
2
2
三战三捷!中国军团三人晋级美网32强
今天凌晨美网单打第二轮,出战的中国军团大获全胜!郑钦文、王雅繁、商竣程全部晋级32
99916
7
3
大疆新款Neo无人机仅重135克 配备1/2英寸传
【太平洋科技快讯】近日,大疆 Neo 新款在意大利一位博主的视频中意外曝光。这款无人
99913
0
4
黄潇、井胧化险为夷,王一哲、熊梓淇被淘汰
文|吴清浅 综艺《披荆斩棘第四季》二公落下帷幕,一公个人喜爱度在弟弟阵营中分别位
99901
0
5
李连杰确定出演《镖人》,吴京有望成为中国
当听说了吴京即将拍摄武侠电影《镖人》的时候,国内不少观众都不是很看好。 首先该片
99887
1
6
哈里斯采访大翻车,民主党“梦幻组合”梦碎
8月30日,外媒揭示了美国副总统卡玛拉·哈里斯作为总统候选人的一次尴尬采访,预示
99837
13
7
同样写“装逼打脸”,金庸为什么不一样?
文/六神磊磊 今天来一起品读一段金庸小说。 选一个很普通的小段落,就以《射雕英雄
99831
8
8
大跳水! 一夜之间拼多多跌近29%, 发生了什
编辑 | 七三美股涨跌不一 周一,美股三大指数涨跌不一。 截至收盘,道指涨65.44
99812
1
9
遥遥领先!世界首款三折叠屏手机正式公布!
在科技界的万众瞩目下,传音科技于今日盛大展示了其最新力作——Te
99785
5
10
入住半年后,我发现最有远见就是阳台装了它
阳台是家里跟户外接触的唯一空间,它既要照顾衣服的晾晒,也要承载绿植的摆放,还要兼
99779
0
1
悟空出世爆火,深圳老板入账15个亿
撰文|曾佳琪 编辑|陈晓平 一夜之间,单机游戏《黑神话:悟空》爆火。 8月20日,国
100072
20
2
山水星河,浪漫流连!总台喊你过七夕啦
七夕将至,中央广播电视总台2024年七夕特别节目《如七而遇 漫歌今夕》近日在湖北郧西
100071
0
3
这种正在收割小学生的新项目,一张卡就能卖
抽卡手游自从诞生以来,一直让游戏爱好者和二次元群体又爱又恨,“十连抽出心头好”的
100022
14
4
大S恋爱脑上头,消费汪小菲给具俊晔赚流量
大S曾说,与前任分手就要断得干干净净,这一句话在仔仔与蓝正龙身上得到应验,但是在
99990
15
5
新机:Mate70全系列亮相;红米K80 Pro长这
[*]Mate 70 系列后盖曝光 华为 Mate 70 系列将于今年晚些时候亮相,而最新的泄露
99988
0
6
“ 到公司第一件事就是…”小米王腾晒游戏
8月20日上午10点,国产第一款3A游戏《黑神话:悟空》正式解锁上线。这款立项于2018年2
99985
0
7
iOS18新测试版推送达1.2GB ,新功能不多,
苹果iOS18新系统推出后已经向iPhone手机推送了多个测试版升级更新,现在iOS18新开发者
99977
0
8
新能源车渗透率已达到51%:油车市场,接下
文/王新喜 在过去的7月,是中国新能源乘用车销量首超燃油车!这是历史性时刻。 根据全
99974
0
9
与操盘手深聊4小时,我们找到2024下半年经
作者|李静林 「价格力」指挥棒落下,支配抖音电商大半年的优先级经营目标再次发生变化
99969
0
10
一碗面,一把小葱,教你做香酥葱油饼,咬一
在这个快节奏的生活中,偶尔停下脚步,用一碗普通的面粉和一把翠绿的小葱,就能编织出
99967
0
活跃网友
1
财神驾到
主题数:1833,精华帖:0
2
一抹伤
主题数:1257,精华帖:0
3
哇哇的哭
主题数:1023,精华帖:0
4
绿林道的
主题数:610,精华帖:0
5
willlin
主题数:452,精华帖:0
返回顶部
快速回复
上一主题
下一主题
返回列表
APP下载
手机访问
扫一扫用手机访问
快速回复
返回顶部
返回列表