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[房产] 近三年最低!房价跌10%!2024年一季度佛山楼市成绩单

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想要飞 发表于 2024-4-2 20:08:02 | 显示全部楼层
 
代表克而瑞营业板块广佛团队概念,仅供参考

今早,贝壳佛山公布了3月贝壳用户的活跃情况。
从图上可以看到,在贝壳分歧赛道中,二手活跃用户占比最高,一手反而最低。
作为开年的第一个重要节点,在刚刚曩昔三月,克而瑞数据监测显现,佛山商品室第供给2587套,成交3730套,是近五个月来的高值。
近三年最低!房价跌10%!2024年一季度佛山楼市成就单 第1张图片


三月的闭幕也意味着一个季度的竣事,那在刚刚曩昔的一季度佛山楼市获得了什么样的成就呢?万众期待的小阳春能否如约而至呢?且让我们逐一看下去。
Part 01
一季度全市来访近五万组,顺德最为活跃
据克而瑞对佛山全市171个在售项目不完全统计,停止2024年3月17日,佛山全市171个项目来访总计4.7万组,认购2726套。全市共21个项目开盘,去化率为8.57%。
具体到地区,克而瑞数据监测显现,顺德区人气高涨,以1.56万组来访,979套认购排在全市第一,禅城区、南海区亦热度不低,一季度内均有超1万组来访。
近三年最低!房价跌10%!2024年一季度佛山楼市成就单 第2张图片




Part 02
供求量价齐降,价格越来越友爱
售楼部人气作为楼市冷热的反应之一,与终极网签成就慎密相关。
终极录得佛山一季度商品室第供给面积80.88万㎡,同比削减37%;成交面积91.15万㎡,同比削减57%,是近三年来商品室第季度首个成交面积不敷百万方的月份。
近三年最低!房价跌10%!2024年一季度佛山楼市成就单 第3张图片


依照地区分别,数据监测显现,顺德区以2670套摘得佛山一季度商品室第热销地区,但也已同比客岁削减59%,现在年一季度佛山楼市吸金地区则由南海区获得,累计成交金额51.15亿元。
近三年最低!房价跌10%!2024年一季度佛山楼市成就单 第4张图片


具体到热销TOP10板块,来自高明区荷城街道因价格上风明显,今年一季度成交512套商品室第夺得全市热销TOP1板块。
近三年最低!房价跌10%!2024年一季度佛山楼市成就单 第5张图片


此外,榜单第二、第三位由顺德区容桂板块、大良板块摘得,今年1季度别离成交435、434套商品室第。价格方面,克而瑞数据监测显现,2024年1季度佛山商品室第成交均价16391元/㎡,同比下滑10%。
近三年最低!房价跌10%!2024年一季度佛山楼市成就单 第6张图片


在热销总价段上,克而瑞数据监测显现,2024年1季度佛山价格战仍然延续,总价300万元以下的房源成交占比同比提升7%。
而这些总价300万元以下的房源成交主力来历于顺德区,成交占比到达了36%。
近三年最低!房价跌10%!2024年一季度佛山楼市成就单 第7张图片


具体的成交结构来看,众所周知,隔邻广州在今年年头公布了“全市范围内采办120㎡以上户型不限购”的政策,且在复工一个月今后该政策对广州新房市场起到一定的助推感化。
佛山方面,克而瑞数据监测显现,2024年一季度佛山120㎡以上户型新房供给2601套,同比削减26%,成交2411套,同比削减51%。
近三年最低!房价跌10%!2024年一季度佛山楼市成就单 第8张图片




Part 03
一季度二手成交接近1.5万套
接下来我们再来看看今年一季度佛山各区二手房的表示若何:
克而瑞数据监测显现,2024年1季度佛山成交14992套二手房,同比削减14%,从历年走势可以发现,这是自2023年2季度起佛山二手房市场成交范围四连跌。
近三年最低!房价跌10%!2024年一季度佛山楼市成就单 第9张图片

总的来说,从数据上看,受购房者观望情感稠密,价格战的多重影响之下,似乎今年佛山并没有迎来自己的小阳春。
但从月度成交走势来看,佛山已实现两连涨,相信在往后的时候佛山可以力挽狂澜,再创佳绩。


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浪漫詩人 发表于 2024-4-2 20:20:11 | 显示全部楼层
 
佛山在憋大招
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