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[房产] 建业地产:2023年股东应占亏损约32.64亿元,年内交付量下跌

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周涛日常 发表于 2024-4-2 16:48:35 | 显示全部楼层
 
建业地产:2023年股东应占吃亏约32.64亿元,年内托付量下跌 第1张图片


4月1日,建业地产股份有限公司(00832.HK)公布2023年年度业绩通告。
数据显现,2023年,建业地产实现支出为192.61亿元,同比削减20%;年度吃亏约31.03亿元,期内归属于股东的应占吃亏约为32.64亿元,同比收窄56.83%;年度毛利率为10.2%,较2022年增加2.3个百分点。
建业地产称,支出削减首要由于宏观经济及房地产市场下行的综合影响,年内托付量下跌,致使结转支出削减。 
数据显现,2023年度,建业地产的物业销售收益为182.72亿元,同比削减22.1%。年度结转面积由2022年的约为248.6万平方米,同比削减29.9%。
从销售情况来看,2023年,建业地产的物业条约销售总额为146.90亿元,同比削减约38.9%。报告期内,建业地产共有72个项目托付,修建面积约为584万平方米。
依照建业地产表露的数据,停止2023年12月31日,建业地产在建项目173个,其中位于郑州24个、河南省其他城市共147个及海南省2个,在建项目总修建面积约为2178.3万平方米。
建业地产年报显现,于2023年12月31日,建业地产的物业销售未结转金额约为389.72亿元,其对应毛利约为34.30亿元,该金额估计于未来一至三年结转为收益及毛利。别的,合营企业及联营公司的物业销售未结转金额约为群众币47.97亿元,其对应毛利约为-0.27亿元。
除了物业销售外,建业地产在酒店、文化旅游及绿色基地等方面实行营业多元化。其中,来自物业租赁支出1.47亿元,同比增加8.7%;来自酒店经营的支出为3.57亿元,同比增加54.4%;项目治理办事支出为0.15亿元。
从财政状态来看,于2023年12月31日,建业地产的活动欠债净值及欠债净值别离约为155.80亿元及6.73亿元;银行及其他告贷及优先票据总额约为235.11亿元,其中约62.14亿元银行及其他告贷及138.65亿元离岸优先票据将于未来12个月内到期了偿,而建业地产的现金及现金等价物仅约3.88亿元。另据数据,建业地产的活动比率为86.2%,剔除预收款后的资产欠债率为100.9%,净借贷比率-3176.3%,现金短债比为0.11。
年报中,自力核数师摘要显现,于2023年12月31日及停止本综合财政报表核准日期,建业地产已违约或穿插违约多少银行及其他告贷及优先票据。该等事务及情况表白,存在严重不肯定性,能够会对团体延续经营才能发生严重疑问。


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