最强救市政策来袭！事关我们每个人！

近日财政部对外宣布，从5月17日起，要发行好几轮的30年和50年超长国债。
从这次的是发行规模和时间周期，远超2009年的4万亿救市计划！
01，为什么要发特别国债？

因为现在银行里面的钱，并没有在市场中流通，这对发展经济是极为不利的！
既然大家不愿意花钱，那么国家就把钱借出来，花出去，也是刺激经济的方式！货币空转，成了当前经济形势最大的阻力！
一般来说，货币空转，包含了三层意思：
借新还旧、存贷款套利、同业空转；
借新还旧和存贷款套利，这个都好理解，比如说你利用公司，借一笔经营贷，然后把剩余房贷还了，这就是借新还旧，也称借低还高。
存贷款套利，说白了也是这个逻辑，那什么是同业空转呢？
可能很多人不太理解，蒋老师给大家解释一下：
央行负责印钞，钱是不是给到了下面的商业银行，商业银行再通过信贷的方式把钱转移给企业和个人；
现在问题就坏在这，经济下行周期，商业银行害怕坏账，业务极其保守，只喜欢把钱贷给有实力的国企，那么中小企业贷款就难上加难了。
而商业银行面临的问题，就是时间上大企业数量是有限的，银行也不够吃呀，怎么样让自己手里的钱产生盈利呢？
那商业银行就把手里的钱，干脆不贷出去了，直接买保险吃利差就行了，这就是同业空转！
这就是为什么大家看到M2一直在增加，但经济却不见好转的原因了！
既然发现了问题，那我们就开始解决问题，而解决问题，必须从根源入手！
发行超长期国债，就是要根治货币空转的问题，今年搞1万亿特别国债，明年应该也是1万亿，接下来，可能是3-5万亿的规模！

02，这笔钱怎么花？

主要用于两个方面：
第一，给地方运营做补贴资金，这个也叫做债务置换；（解决地方债）
第二，搞三大工程，以旧换新、新基建、人工智能等；（派发订单，激活经济）
看到这里，大家应该都明白了，这些特别国债，说白了，就是国家帮大家花钱！
你存在银行里面的钱不敢花，没关系呀，国家拿出来，替大家花，这样好处就是在于，你恐惧，你不敢消费，那国家不怕呀，钱不流通，经济怎么可能好起来呢？
严格来说，这次的特别国债计划，比2009年的4万亿救市来要猛一些！
大家要注意，特别国债动不动就是30年、50年，而且50年内只还利息！
你要知道50年后，通货膨胀成啥样子？
可能一瓶矿泉水都要卖100元了，到时候随便收点税，就能把这几万亿特别国债一次性还清，所以，只会存钱的人，从现在开始，要引起警惕了！

03，国债与房价涨跌的逻辑

99%的人会认为，房价下跌，一定是人口减少了、收入降低了、信息不足、房子太老了、负债太高、货币通缩，这些原因导致的！
但我说，这些都是果，而不是因！
想要找到房价涨跌的因，我们要把这个问题倒过来看！
假设人口增加了、收入提高了、信心也回归了，大家负债也减少了，房子也是新的， 通货加速膨胀，那么房价就一定会涨起来吗？
不一定！
为什么？
因为以上这些都是长期因素，而不是短期因素，影响房价变动的短期因素，其实就一个，那就是想买房的人多？还是想卖房的人多？
说白了，就是一个供需问题，这次，来了一个非常厉害的政策，可以直接改变当前的供需关系！
发行了1万亿特别国债！
这条政策，其实才是救房地产的良方，之前号了很多次脉，开了很多副药，其实都没啥效果，因为脉号错了！
这次呢？蒋老师认为，终于把对脉了！
你知道1万亿是用来干嘛用？
平均一座城市要拆掉3000户城区老房子，这次呢？我们不搞回迁房了，我们开始搞房票+货币化补偿！
按照每一户给300万的补偿标准来计算，那么3000户就是90亿！
一座城市花90亿来救楼市，那么1万亿，差不多能够支撑111座城市！
差不多就是我国城区人口大于100万的城市，也就是我国的一线、二线、三线城市！
而且这1万亿只是在试一试，如果效果好，接下来，就是3万亿、5万亿往里面砸，大家千万不要觉得这事很晚，但其实也就明后年的事了！
为什么这么干？因为老百姓都在存钱，不买房了，那么管理层自然会把这些存款拿出来，继续让大家买房呀，看懂了吗？

总结：买房跟着大众思维走，那就是死路一条！

影响房价的因素有很多，所以每次讨论房价什么时候会涨，每个人的观点都不尽相同！
房价是一个很准确的数字，但也是一个很模糊的概念，房价的结果，说白了，就是由无数次交易结合而成的。
所以，很难有人会对楼市保持一个理性的看法，是人都会有主观性和客观性，这就导致了，政策底出来之后，过一段时间才会有市场底！
而最佳的买房时机，其实就是政策底！
因为政策底出来的时候，首付款比例最低，贷款利率最低，买房竞争最小，开发商给你丰厚的优惠。
恰巧这个时候，大家处于一个观望的状态，大家都想着价格再低一点，担心自己此时买入，价格继续下跌！
这个世界上，99.99%的人都是如此，人都是情绪化的动物，都会恐慌、盲从，喜欢追涨杀跌！
还有一个重要的原因，就是普通人完全不懂买房，这是一个巨大的信息差！
他们对行业、对投资、对金融杠杆、对政策理解都是片面的，甚至大部分认知都是错的！
如果一个人对以上这些概念都了然于胸，那他也不可能是一个普通人了，一个人口袋里面是对的，脑子里面一定也对的，反之也成立！
这个观点，西方也存在，索罗斯把这种观点，称为普通人的投资偏见！
所以，买房，跟着大众思维走，那就是死路一条！


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