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[财经] 昔日千亿房企告别A股!*ST世茂、ST中南锁定面值退市

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平淡流年 发表于 6 天前 | 显示全部楼层
 
界面消息记者 | 郭净净
继阳光城、泰禾团体、泛海控股、蓝光成长等房企后,*ST世茂(600823.SH)、ST中南(000961.SZ)相继锁定A股退市命运。
5月15日,*ST世茂封死跌停板,股价报收0.43元/股。该股自2024年4月15日以来,已持续20个买卖日低于1元/股,触及买卖类退市目标。按照《股票上市法则》的规定,公司股票自2024年5月16日(周四)开市起停牌。同日,该公司收到上交所下发的拟停止公司股票上市的事前奉告书及监管工作函。
ST中南更早一步锁定退市命运。该公司5月13日收到深交所下发的停止上市事前奉告书。该公司股票在2024年4月3日至2024年5月8日时代持续20个买卖日的开盘价均低于1元,触及股票停止上市情形。
至此,这两家已经的老牌千亿房企将相继退出A股。界面消息统计发现,2002年7月上市的ST迪马(600565.SH)股价再次跌入1元/股以下,其自5月6日以来已持续8个买卖日的开盘价低于1元/股;此外,华夏幸运(600340.SH)、华联股份(000882.SZ)、华远地产(600743.SH)、*ST金科(000656.SZ))、海印股份(000861.SZ)等上市房企多日盘桓在1元/股红线四周。
昔日千亿房企离别A股!*ST世茂、ST中南锁定面值退市 第1张图片


图片:2024年5月15日A股房地产股票情况。
*ST世茂:近两年累亏超135亿,120.55亿债权过期

*ST世茂建立于1992年,两年后(1994年2月4日)便登陆上交所主板上市,至今已浮沉本钱市场30年。该公司前身是上海万象(团体)股份有限公司,2001年更名为“上海世茂股份有限公司”。作为许氏家属地产板块的重要平台,*ST世茂是A股上市企业中为数不多的贸易地产企业。
2019年是*ST世茂由盛而衰的起头。2019年,这家上市房企实现营业支出214.49亿元,同比增加3.75%;实现归母净利润24.30亿元,同比增加1.07%。尔后,*ST世茂业绩走入下坡路。2020年,该公司实现营业支出217.05亿元,同比增加1.19%;实现归母净利润15.5亿元,同比下滑36.2%。2021年,该公司实现营业支出193.92亿元,同比下降10.66%;实现归母净利润同比下降38.01%至9.61亿元。
2022年、2023年,该公司别离吃亏45.31亿元、吃亏89.96亿元,两年累计吃亏超135亿元。2024年一季度,该公司继续吃亏6447.15万元。
昔日千亿房企离别A股!*ST世茂、ST中南锁定面值退市 第2张图片


图片:*ST世茂上市以来业绩表示;来历:东方财富Choice数据。
与此同时,*ST世茂股价表示也直线下滑,其股价曾于2007年8月爬升至9.27元/股(前复权)高位,至今该股票累跌近95%。
面临颓势,该公司也曾试图自救。至2024年5月7日,*ST世茂已总计回购股份149,169,371股,已回购股份占公司总股本的3.98%,已回购额1.75亿元。2023年5月31日至2024年4月18日,公司控制人许荣茂控制的上海伯拉增持公司股份150,046,801股,占公司总股本的4%,增持金额为1.66亿元;此外许荣茂旗下峰盈国际、西藏世茂企业、上海世茂投资治理及上海伯拉四家公司共持有公司股份总计2,824,021,796股,占公司总股本比例为75.28%。
但是,一切难以挽回。*ST世茂称,自2022年以来,其销售情况大幅度下滑的情势尚未好转,融资渠道收窄、受限的场面也未有用改变,公司仍面临活动性严重的题目。
5月8日,*ST世茂通告称,停止通告日,公司新增公然市场债权6.08亿元未能定期付出。同时,停止2024年4月30日,该公司及子公司公然市场债权、非公然市场的银行和非银金融机构债权累计120.55亿元未能定期付出。
2023年年报显现,*ST世茂的资产欠债表日货币资金余额23.62亿元,其中受限资金4.79亿元;有息欠债账面余额276.66亿元,其中未来12个月内需要了偿本金195.4亿元;停止资产欠债表日累计已过期109.22亿元;公司资产欠债表日存在与融资及包管相关的或有事项致使大额资产处于被履行状态的情况,公司已计提估计欠债188.28亿元。
停止报告期末,*ST世茂的资产欠债表日存货余额517.21亿元、贬价预备73.89亿元、存货账面代价443.32亿元,投资性房地产公允代价475.02亿元,以上两项合计918.34亿元,占该公司资产总额的74.92%。
鉴于上述情况,复兴财光彩会计师事务所对*ST世茂2023年年度财政报表出具没法暗示定见审计报告。公司自力董事俞敏、周到没法保证本报告内容的实在性、正确性和完整性。公司于2023年4月通告称将聘请专项观察小组就公司涉诉情况停止观察,进程中两位独董屡次催促公司敦促专项观察小组尽快供给相关观察成果,但观察报告于4月23日晚才出具。
除了*ST世茂,许氏家属还有两个港股上市平台:2006年,世茂团体(00813.HK)在港股主板上市,5月15日开盘价是1.06港元/股;2020年,世茂办事(00873.HK)港股上市,今朝最新股价跌至0.97港元/股。
*ST世茂股东户数曾在2000年有超6.25万户,到现在还有3.67万户。
ST中南:增持回购、引入“白军人”、政府“站台”等尽力皆告败

ST中南于2009年经过“借壳”曲线上市。该公司是南通市最大房企,曾参建过鸟巢、国家大剧院、北京大兴国际机场、中心电视台总部大楼等国家项目。
2020年,是ST中南成长的分水岭。2020年年报显现,该公司实现营业支出786亿元,同比增加9.4%;归母净利润70.8亿元,同比增加70%。公司开创人、现实控制人陈锦石在昔时凭仗140亿身家成为南通首富。
2020年,该公司条约销售额升至2238.3亿元。但情况随即相持不下,ST中南于2021年、2022年、2023年别离吃亏33.82亿元、91.83亿元、52.93亿元。2024年一季度,该公司继续吃亏6.01亿元。近三年及一季度,该公司累计吃亏约185亿元。
昔日千亿房企离别A股!*ST世茂、ST中南锁定面值退市 第3张图片


图片:ST中南上市以来业绩表示;来历:东方财富Choice数据。
ST中南2024年4月份经营情况显现,1—4月,该公司累计条约销售金额64.4亿元,销售面积54.3万平方米,同比别离削减59.9%和59.6%。
公司对停止2023年12月31日的资产停止了减值测试,2023年度新增计提各项资产减值预备合计30.85亿元。停止2023年12月31日,该公司活动欠债高于活动资产67.42亿元,活动欠债中包括短期告贷、一年内到期的非活动欠债的有息欠债余额总计为227.27亿元,期末货币资金余额为75.05亿元,其中包括受限资金33.58亿元。同时,金融机构、供给商等部分债权人经过司法法式向中南扶植公司相关经营主体和债权主体追偿过期债权,致使中南扶植公司及子公司堕入多起债权诉讼或仲裁。
彼时,ST中南称,公司谨慎评价今朝及很多于未来12个月的活动资金、财政状态、经营状态以及能够的融资来历,鉴于公司2024年以后完工托付范围下降付出需求下降,以及国家金融支持房地产市场平妥当康成长、城市房地产融资调和机制等政策进一步落地,公司新增融资有机遇增加,融资性支出将进一步下降,公司以为未来将可以获得充足的运营资金、融资来历以及削减偿债支出,以确保公司未来一年及更长时候内可以延续妥当运营。
明显,该公司并未放弃自救。公司前期推出了董事、高级治理职员增持计划,施锦华等6位公司董事和高级治理职员计划在6个月内经过二级市场增持公司股份,合计金额不低于500万元,不跨越1,000万元。停止2024年5月7日,有关职员增持公司股份合计4,468,100股,占公司总股份的0.117%,增持金额合计约352万元。
4月17日上午,申万宏源、东吴证券、华英证券三家机构前往ST中南调研,该公司董事会秘书梁洁,江苏省南通市海门区委常委、常务副区长周国强,副区长张文锦接待并回答相关题目。ST中南答复,公司除了高管增持计划,还认真研讨回购公司股份计划和主干职员增持股份计划,日前也跟当地政府一路特地赴深交所和江苏证监局报告和相同有关情况。南通市、区政府高度重视;春节前南通市金融监管局局长一行到企业调研,领会生产经营情况,调和处理企业成长困难;南通市建立针对企业的政府专班,尽所能关心和支持企业成长。
另据ST中南答复关注函通告,4月20日,在江苏省南通市海门区政府构造下,其与 太盟投资团体(PAG)及江苏资产探讨了针对包括其公司债权重组、以股抵债、计谋投资等有关事项展开合作的能够性。今朝双方仅就合作的能够性停止探讨,无具体的计划或推动计划。该事项尚处于筹划阶段,对公司影响具有严重不肯定性。
停止2024年4月24日,公司控股股东中南城建所持公司股份累计被解冻1,273,927,640股,占其持有公司总股份的93.17%,占公司总股份的33.29%。
上述自救行动,曾鞭策ST中南股价有所反弹。4月22日,该股票曾收获一个涨停板。但尔后其股价继续走低。
昔日千亿房企离别A股!*ST世茂、ST中南锁定面值退市 第4张图片


停止2024年4月30日,公司不含信誉账户合并股东名册股东总人数为11.35万户。


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标签:房地产地产
 

精彩评论2

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云雾山中人 发表于 6 天前 | 显示全部楼层
 
造假上市和面值退市都是坑股民的流氓手段
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贾京龙 发表于 6 天前 | 显示全部楼层
 
又一家大型实体倒下
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