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[财经] 北京第三套房相关认定标准即将出炉?知情人士:房贷参照二套执行

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绽放优雅 发表于 2023-7-25 18:46:15 | 显示全部楼层
 
财联社5月16日讯(记者 高萍)北京五环外限购松绑,财联社记者从知情人士处得悉,昨日,有内部文件正在发文流程中,该文件触及优化家庭住房存款套数认定标准等,购房时会核实购房套数,分为首套、二套以及视同二套治理(五环外)。假如核对套数是视同二套治理(五环外),则依照二套房存款。财联社记者询问银行人士,有银行个贷部职员暗示,第三套房存款参照二套房首付和房贷利率履行。不外也有多家银行称,具体细则还没有出来,正在制定中。
知情人士本日对财联社记者暗示:“昨天刚有一个内部文件,可是正式文件还未下来”。她暗示,购房时会核实购房套数,分为首套、二套以及视同二套治理(五环外)。假如核对套数是视同二套治理(五环外),则依照二套房存款。该人士进一步暗示,上述文件为相关部分公布的关于优化家庭住房存款套数认定标准的告诉,可是正在发文流程中。“对于家庭采办五环外住房,有一个系统查询,查询成果为视同第二套住房(五环外),则依照二套房履行”。上述人士补充道,“可是银行履行细则正在制定中。”
对于五环外采办第三套房能否存款以及存款细则若何?财联社记者询问了多家银行个贷部。一家大行通州某支行个贷部职员本日则暗示,合适条件可以存款,参照第二套履行。该职员补充称,“依拍照关规定合适采办第三套房的条件,同时具有存款条件,则可以停止存款。”据领会,今朝北京二套房城六区存款成数为5成,商贷利率为4.55%;非城六区存款成数为6成,商贷利率为4.5%。
不外,财联社记者又征询了一家大行朝阳区某支行、一家城商行通州某支行个贷部职员,对方均暗示,关于第三套房存款能不能贷以及具体细则正在等告诉。现实上,在5月8日左右,财联社记者曾从多位开辟商以及房产中介领会到,采办五环外第3套房,可以依照二套房计较首付比例和利率。不外,当天以及随后的几天,财联社记者征询多家大行、城商行房贷部职员,均暗示具体存款细则尚未出炉。
据领会,4月30日,北京市住建委公布《关于优化调剂本市住房限购政策的告诉》,提出在履行现有住房限购政策的根本上,答应在京具有2套住房的京籍居民家庭、在京具有1套住房的京籍单身人士、在京具有1套住房且持续5年在京交纳社保或个税的非京籍居民家庭和单身人士,在五环外新采办1套住房。
华夏地产首席分析师张大伟分析指出,这是近半年以来,北京第8次楼市宽松政策,其力度相当于给了一切被限购的人再一次购房的资历。“北京本次政策力度可以说很是之大,预期明显跨越之前。北京当下新建商品房室第约81%在五环外,二手房大约70%房源在五环外。限购松绑后,有望拉动这些地区市场成交,进步市场成交量。”张大伟称。
(财联社记者 高萍)


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精彩评论1

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硝苯地平 发表于 2023-7-28 09:04:07 | 显示全部楼层
 
现在入手的,哪一个不是纯刚需?妥妥的老实人接盘啊。。
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