请
登录
后使用快捷导航
没有帐号?
立即注册
设为首页
|
收藏本站
|
切换风格
快捷导航
首页
论坛
BBS
头条
都市圈
美国
欧洲
分类信息
更多
搜索
本版
用户
发帖
登录
注册
每日签到
网站工具箱
帮助中心
西兔生活网
›
华人生活
›
都市圈
›
又一家“千亿民营房企”将退市,深陷百亿债务危机 ...
回复
发帖
返回列表
[房产]
又一家“千亿民营房企”将退市,深陷百亿债务危机
[复制链接]
贾丽波
当前离线
中级会员
积分
兔币
帖子
中级会员, 积分 446, 距离下一级还需 54 积分
446
283
223
在线时间:0 小时
最后登录:2024-7-25
窥视卡
雷达卡
25
0
贾丽波
发表于 2024-5-16 17:53:42
|
只看该作者
近日,继中南建设后,又一家知名房企将退市。
01
退市
5月15日,世茂股份(600823.SH)公告称,公司收到上交所下发的《关于拟终止上海世茂股份有限公司股票上市的事先告知书》。
收到退市告知书公告
公告显示,世茂股份股票因连续20个交易日收盘价低于人民币1元,已触及交易类退市指标。
自5月16日起,世茂股份股票停牌,上交所将在5个交易日内发出拟终止其股票上市的事先告知书。
根据规定,上交所将在公司提出听证、陈述和申辩的期限届满后15个交易日内召开上市委员会,审议并决定是否终止公司股票上市。若决定终止上市,公司股票将在公告决定之日后5个交易日内摘牌,且不进入退市整理期交易。
截至5月15日,世茂股份股票收盘价为0.43元/股。
值得注意的是,引发世茂股份股价大跌的导火索是4月5日世茂集团被中国建设银行(亚洲)股份有限公司提出清盘呈请,涉及财务义务金额约为15.795亿港元。
因2022年度内部控制审计报告被出具否定意见而被实施其他风险警示,2023年5月世茂股份股票简称变为“ST世茂”。
近年来,世茂股份销售情况大幅度下滑,融资渠道收窄、受限,公司面临流动性紧张的问题。
2022年7月,世茂集团(00813.HK)一笔10亿美元债正式宣告违约,随后开启了境外债务全面重组的进程。
2023年5月,世茂股份“20沪世茂MTN001”、“21沪世茂MTN001”以及“21沪世茂MTN002”未按期足额支付利息,境内债首次公开违约。
截至目前,世茂股份及子公司公开市场债务累计43.85亿元本息未能按期支付,共有120.55亿元的各类债务未能按期支付。
02
深陷百亿债务危机
据官网介绍,世茂股份是世茂集团下属的集综合商业
地产
开发与销售、商业经营与管理、多元投资于一体的综合地产上市公司。
2000年,许荣茂入主上海老牌上市公司万象集团,将其更名为世茂股份。
“世茂系”坐拥世茂集团、世茂股份以及世茂服务(00873.HK)三家上市平台。
世茂股份官网
从股权结构看,世茂股份的控股股东为峰盈国际有限公司,持股比例43.73%,间接股东为港股上市公司世茂集团,公司实际控制人为许荣茂。
股权结构图
2022年,世茂股份累计实现销售签约额92亿元,同比下降68%;2023年销售签约金额70.6亿元,同比下降23%。
今年前4月,世茂股份实现销售签约金额约34.5亿元,同比增长1%,期内公司也没有新增
房地产
储备项目。
在业绩方面,2023年世茂股份净亏损89.96亿元,2024年一季度净亏损6447.15万元。
母净利润
值得注意的是,年审会计师对世茂股份2022年度财务报告出具了保留意见,并对公司内部控制审计报告出具了否定意见。
世茂股份2023年年报也被会计师事务所出具了无法表示意见的审计报告,主要原因是与持续经营相关存在重大不确定性,以及与房地产相关的资产减值准备或公允价值计量存在重大不确定性。
截至2024年一季末,世茂股份总资产有1088.2亿元,总负债913.68亿元,净资产174.52亿元,资产负债率达83.96%。
《小债看市》分析债务结构发现,世茂股份主要以流动负债为主,占总债务的66%。
截至相同报告期,世茂股份流动负债有600.94亿元,主要为一年内到期的非流动负债,其短期债务合计有195.46亿元。
相较于短债压力,世茂股份流动性非常紧张,公司货币资金仅剩22.73亿元,现金短债比低至0.12,公司短期偿债压力巨大。
此外,世茂股份还有非流动负债312.74亿元,主要为预计非流动负债,其长期有息负债有72.05亿元。
整体来看,世茂股份刚性债务有267.51亿元,主要以短期有息负债为主,带息债务率为29%。
从融资渠道看,世茂股份作为上市公司,渠道呈多元化,除了股权融资,其还通过租赁、应收账款、债券、股权质押以及信托等方式融资。
不过,随着行业经营和融资环境恶化,世茂股份及关联方流动性压力凸显,公司再融资受到较大的负面影响。
2022年、2023年以及2024年第一季度,世茂股份筹资性现金流净额分别为-58.69亿、-10.22亿和-2.84亿元,可见其融资渠道收窄、受限。
筹资性现金流净额
在资产质量方面,世茂股份产品结构主要为商业及综合体项目,在行业下行背景下,部分项目面临一定去化及减值风险。
另外,世茂股份合作开发规模较大,合作方中世茂集团体系比重较大,流动性风险传导下,公司可能面临较大的开发进度风险。
03
“豪宅教父”
早年间,许荣茂到
香港
阴差阳错中成为证券经纪人,并在金融市场完成资本积累。
1989年,手握巨资的许荣茂,敏锐地察觉到房地产行业即将爆发,回到老家石狮创立了世茂房地产。
1995年,许荣茂在房地产市场极其低落时期悄然杀入北京市场。
进入北京地产市场后,许荣茂在5年内投资超过40亿元,连开亚运花园、华澳中心、紫竹花园、御景园等高档外销公寓项目,一人占据当时北京1/3以上的高档住宅市场。
2000年,许荣茂又如法炮制般杀入上海,再次大获成功。
世茂集团创始人许荣茂
随着住宅日益成熟,世茂在尝试多元化布局。
2004年,许荣茂带着世茂挺进酒店领域,与希尔顿、万豪等国际型的酒店建立了良好的合作关系。
同年,世茂广场投入运营,标志着世茂集团正式从住宅地产向商业地产转型。
2006年,世茂集团在香港联交所上市,彼时“世茂系”旗下已拥有三家上市公司。
随着商业版图的不断扩大,许荣茂以1200亿元身家位列《胡润全球百强企业家》第64名,但其为人十分低调。
2019年,许荣茂儿子许世坛正式出任总裁一职,接管全集团业务,同时也开始了“大刀阔斧”地收并购。
此后,世茂先后斥资近200亿,收购粤泰、泰禾、明发等同行手头项目,导致其财务杠杆不断上升。
2021年下半年开始,房地产行业下行压力加大,需求端大幅萎缩,当年末世茂集团评级被下调,遭遇股债双杀,拉开了债务危机的序幕。
上一篇:
张雪峰力挺王曼昱,释放出尴尬信号,国乒奥运名单,再度引发质疑
下一篇:
末日疯狂!A股史上最低价个股20%涨停!
@免
责
声
明
1.西兔生活网 CTLIVES 内容全部来自网络;
2.版权归原网站或原作者所有;
3.内容与本站立场无关;
4.若涉及侵权或有疑义,请点击“举报”按钮,其他联系方式或无法及时处理。
举报
分享
0人
收藏
0人
支持
0人
反对
0人
淘帖
回复
使用道具
举报
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
千斤顶
照妖镜
返回列表
高级模式
B
Color
Image
Link
Quote
Code
Smilies
您需要登录后才可以回帖
登录
|
立即注册
本版积分规则
发表回复
回帖并转播
回帖后跳转到最后一页
贾丽波
中级会员
0
关注
1
粉丝
60
帖子
发送私信
收听TA
Ta的主页
热门图文
深入学习贯彻二十届三中全会精神三农与城乡
晕了晕了!逾400亿资金进场抄底,主力机构
沙利文威胁要制裁中国后,中方专机抵达莫斯
《中餐厅》好像一出西游记,提供情绪价值的
巴黎奥运会开幕式!徐静雨吐槽:中国队镜头
对话何猷君:29岁,公司上市,这样的人生很
热门帖子
都市圈
美国“艾森豪威尔”号航母“带伤”回港,这
都市圈
当37岁宋茜和44岁陈好同框,宋茜美呆了,却
都市圈
英媒:日本车企高管称对中国电动汽车快速发
都市圈
高亚麟出轨风波后首发文:久于善良终于人品
都市圈
A股三大股指集体低开,沪指跌0.21%报2909.1
都市圈
欧洲5国6月电车销量:惨!中国车最后一搏,
都市圈
爷孙恋“脱轨”后,她的结局只有坏和更坏
都市圈
马上开播!36集古装剧来了!唐嫣携三大男神
都市圈
外媒爆料!文件显示美国防部向菲律宾承认:
都市圈
第二代AION V正式上市 售价12.98万元起
排行榜
日
周
月
1
中印外长会谈,印度外长:愿与中国解决分歧
这两天,王毅外长与印度外长苏杰生在老挝万象会面了。这也是过去不到一个月,中印外长
99878
5
2
对越反击战后遗症:36年云南伤残百姓6000人
自1979年至1989年,10年中越战争的激烈程度至今让人记忆犹新,战争带给两国边民的痛苦
99362
0
3
跟异性暧昧,让你不被拿捏的6个“顶级心态
在感情里,如何避免你成为一个“恋爱脑”? 这里有6个心态框架分享给你。 -01 你为
99339
0
4
中菲关系转变,仁爱礁迎来终结,中美局势逆
真可谓是眼见他起高楼,眼见他宴宾客,眼见他楼要塌。“产能过剩”是美国对中国发
99275
20
5
三星 Galaxy S25 Ultra 完成国行备案,骁龙
近日数码博主数码闲聊站在与网友互动中透露了三星 Galaxy S25 Ultra 已经完成了国行备
99272
0
6
汪涵老婆带儿子出游,沐沐头顶一小撮黄毛超
近日,汪涵妻子杨乐乐带着儿子罕见出镜啦,嫁入豪门的杨乐乐摘掉了湖南卫视一姐的名号
98779
0
7
五大行集体下调存款利率?利率都这么低了为
最近一段时间,如果要问什么最受大家关注的话,各家商业银行下调存款利率的消息无疑冲
97794
0
8
大幅降价也没用 苹果iPhone在中国已成其它
快科技7月26日消息,根据国际数据公司IDC发布的最新中国智能手机市场季度跟踪报告,20
97453
2
9
东方甄选暴跌!俞敏洪演讲一小时回应争议:
7月26日,东方甄选紧急召开线上股东交流会,董事长兼CEO俞敏洪发表长达一小时的演讲,
97118
4
10
温氏股份预计2024上半年扭亏为盈,四兄妹去
瑞财经 邓如菲 7月14日,温氏股份(SZ300498)发布2024年半年度业绩预告。 公告显示
96634
0
1
《花少好友记》刚播完,《花少6》就开录,
01 《花少好友记》刚结束没几天。 《花少6》就已经官宣并录制了。 不要问为什么档期
99995
0
2
欣慰!已故羽球新星张志杰将获中国体育运动
7月22日,浙江省体育局发出公示,拟推荐张志杰运动员申报体育运动荣誉奖章,公示期为2
99966
9
3
起底百亿独角兽,背后高人到底是谁?
第一次工业革命英国垄断了蒸汽机技术之后,美国发现再怎么改进蒸汽机,都绕不过英国的
99959
9
4
胡兵谈和瞿颖关系:“她,是我的家人,独一
01 男女之间有纯洁的友谊吗? 或许有吧,当你对一个人「爱而不能」便只能成了所谓
99957
1
5
孩子早产男子微信请假回家遭开除,法院:公
近日,九派新闻从上海市第二中级法院获悉,因未婚妻早产住院,李某通过微信向单位请假
99882
17
6
中印外长会谈,印度外长:愿与中国解决分歧
这两天,王毅外长与印度外长苏杰生在老挝万象会面了。这也是过去不到一个月,中印外长
99878
5
7
47岁大S素颜苍老,本人回应不在意只关心孩
围绕汪小菲、大S的消息从来不会缺少,自从两人离婚后,各自找了新伴,热度更是不减反
99857
20
8
担心“超雄综合征”会犯罪?他们比你预想的
近日,四川一位孕妇在医院得知,腹中胎儿被检出嵌合体超雄综合征,她将报告发到网上后
99840
8
9
Gary Gensler下台倒计时?谁会是下一届SEC
摆在川普面前的至少已有五个名字,加密友好程度不一。 作者:Azuma;编辑:郝方
99832
0
10
努比亚Z60S Pro正式发布:卫星通信+8Gen2 2
说完Z60 Ultra领先版,我们再来看努比亚今天发布的第二款手机,努比亚Z60S Pro。 努
99829
10
1
森林北穿深V装小秀性感,新疆街头被偶遇,
自从官宣以来,汪峰和森林北的恋情就备受关注,毕竟汪峰已经三婚四子了,而森林北被公
100503
9
2
食用油怎么选购?炒菜用啥油更香?做到心中
在日常的饮食中,无论是哪种烹饪方式几乎都离不开食用油,现在市面上的食用油种类繁多
100330
0
3
讲真,是时候买房了
18年时候,劝人不买视高,被喷的体无完肤。 21年的时候,劝大家慎买天府新区,也是如
100176
3
4
地球班故事:中东22国军官赴华参加研讨班,
地球是一个特殊的班级,每个国家都是这个班级里的同学。 巴以冲突持续僵持,黎以冲突
100171
9
5
浙大女学霸卖螺丝刀,雷军“代言”
作者丨赵晓晓 编辑丨关雎 图源丨Midjourney 决定创业做工具后,刘力丹找到一个创业
100151
0
6
白军方:若主权受威胁,将使用核武器
据塔斯社6月30日报道,白俄罗斯武装力量总参谋长兼国防部第一副部长帕维尔·穆拉韦伊
100130
0
7
半价抛售,传递了什么楼市信号?
7月11日传出李嘉诚旗下的东莞某楼盘项目的最新售价相较于最高点下跌了50%,真是妥妥
100054
2
8
沈东军和莱绅通灵说“拜拜”
当初是如此不甘,离开的时候,又是那么决绝。 2021年底,沈东军和马峭被判离婚,分
100025
0
9
这就是一炮弹能打过台湾海峡的新巨炮?
这是军迷圈近期的一个热点,很多军迷在讨论,很多读者也在问。 毕竟有的人宣称口径300
100015
2
10
好惨!上市公司高管被撕票,为出海业务拼掉
来源 | 深蓝财经作者 | 吴瑞馨 医药圈炸了! 近日,两名中国医疗器械公司高管在菲
100012
3
活跃网友
1
财神驾到
主题数:1755,精华帖:0
2
一抹伤
主题数:1226,精华帖:0
3
哇哇的哭
主题数:1023,精华帖:0
4
绿林道的
主题数:566,精华帖:0
5
willlin
主题数:452,精华帖:0
返回顶部
快速回复
上一主题
下一主题
返回列表
APP下载
手机访问
扫一扫用手机访问
快速回复
返回顶部
返回列表