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[房产] 楼上被改成群租房?福州一小区业主:我家裂开了!

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黄不了 发表于 2024-6-7 16:41:29 | 显示全部楼层
 
N海都见习记者 吴诗榕



事发福州闽侯融创未来海小区

租户装修拆墙

2卫改4卫

楼下住户担忧改成群租房

这是怎样回事?



克日,福州市民郑师长经过聪明海都平台报料称,他是闽侯县融创未来海小区5号楼901室业主,楼上1001室业主将屋子出租后,租户停止装修,欲将本来的两个洗手间增加至4个洗手间,思疑要做群租房。对此,物业回应称,已经让楼上租户歇工。


楼上被改成群租房?福州一小区业主:我家裂开了! 第1张图片


1001室洗手间被砖墙一分为二(受访者供图)

业主:楼上装修拆墙 楼下屋顶现裂缝


3日早晨9时许,郑师长的爱人方密斯回抵家后,忽然发现客厅天花板角落的位置出现了裂缝,沿着拐角连绵1米多。方密斯立即联系了物业公司,获得答复:能够是楼上装修而至。


楼上被改成群租房?福州一小区业主:我家裂开了! 第2张图片

郑师长家中客厅天花板角落的位置出现了裂缝


5日下午4时,记者来到融创未来海小区5号楼1001室门口,此时屋内已停止施工,记者拍门无人回应。


随后,记者来到901室领会情况。方密斯告诉记者,4日,她曾上楼与施工徒弟相同,希望施工进程中可以谨慎一些,却发现1001室内洗手间本来的墙已经被撤除。记者经过方密斯拍摄的照片看到,其中一个洗手间地区正在砌墙,正中心已经叠起4排砖头,将这个洗手间一分为二,另一个洗手间在待革新状态。据方密斯先容,她领会到,2个洗手间都将砌墙离隔,酿成4个洗手间,而且此时正在砌墙的这个洗手间围砌地区已超越湿区范围。


当方密斯问及

革新衡宇能否为了做群租房出租时

其回应称

并非为了革新成群租房

而是为了让公司的员工居住

由于职员较多

多两个洗手间比力方便




物业:将加巨细区装修户放哨力度


随后,记者联系到融创物业办事有限公司(福州分公司),工作职员陈师长告诉记者,经过核实后,确切发现1001室租户将洗手间地区外扩至干区范围,“今朝,已经让1001室租户歇工,而且已经撤除用来分隔两个洗手间的墙”。


对于方密斯家中天花板出现裂缝的情况,陈师长暗示,1001室租户许诺,会在装修到刷漆这一步时,同步将方密斯家中的裂补缀好。


此外,针对方密斯担忧的群租房题目,陈师长暗示,物业公司将加大对小区装修户的放哨力度,一天最少一次,一旦发现租户加装水电表、群租等违规行为,将立即上报法律部分。


当记者问及应若何避免租户在验收后增设水电表、革新群租房题目时,陈师长暗示,他没法给出明白回答,需要请示下级带领。6日下午,融创物业办事有限公司(福州分公司)工作职员回应称,激励邻里之间停止相互监视,若有异常情况实时奉告物业,物业将实时上报法律部分停止处置。



律师:洗手间装修 应斟酌相邻权正当权益


记者就此事征询了福建律师海都公益团共与和律师事务所陈建明律师。陈律师暗示,业主对自有产权停止装修可以自立决议洗手间的个数,但应斟酌相邻权的正当权益,不能将洗手间设立在相邻的餐厅上,而且该当做好防水工程;假如跨越原设想标准的洗手间范围,该当以不影响相邻权的利用为界,假如不影响楼下业主的利用是可以的。因楼上装修形成楼下漏水,可以要求楼上业主停止修复,形成其他损失的该当予以补偿。


同时,产权人不该当将衡宇革新或出租作为群租房,会存在严重的消防平安和相邻权胶葛。陈律师倡议,若发现群租房行为,可向有关部分赞扬反应。

编辑:肖肖


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精彩评论1

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帅气逼人 发表于 2024-6-8 08:53:05 | 显示全部楼层
 
那么这个裂缝怎么办,最终谁来陪
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