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[房产] 羡慕!广东一小区端午节发184万元现金

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阿铮 发表于 2024-6-7 10:51:47 | 显示全部楼层
 
恋慕!广东一小区端午节发184万元现金 第1张图片




端午节,大师收到粽子了吗?
广东深圳这个小区业主们不单收到了业委会发的粽子还有现金‍‍
184万元公共收益分给业主

据第一现场报道,记者在深圳市龙华区城市明珠花园小区业委会办公室看到,桌面上堆着粽子、牛奶,还有一沓沓现金。业主们拿着证件有序排队,报上房号,工作职员核对后,签字按手印领钱,这让在场的业主们笑逐颜开。

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一个业主笑着说:“我领到了1000元,很是高兴。领到的钱红红火火,恰好又是端午节,双喜临门很高兴。我们的业委会真的是做得很棒的。”
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城市明珠花园小区第四届业主委员会主任刘湘说,城市明珠花园建立业委会后,于2020年引入金地物业。此次业委会是将2020年2月至今小区共有物业经营收益结余的六成,即184万元,拿来给业主分红。
据先容,全部业主一共1938户,按一平方米发10元的标准,每一户可领650元至2200元不等的分红。
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有业主暗示,新物业入驻后,小区的园林、外墙等硬件设备,获得了明显的提升,业主们对于本届业委会的工作,也是很是满足。

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记者看到,业委会与物业公司的条约中约定, 共有物业经营收益,在撤除需要本钱后,业委会与物业各得50%。

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深圳市物业治理学会副会长曹长兴暗示,公共收益的首要组成,包括空中的停车支出、泅水池的出租支出、户外电梯广告、快递柜、销售柜和其他操纵共有部位出租所得的收益,这个属于全部业主。
他以为,“物业治理人也要有一个嘉奖机制,激励他们增收创收,假如这个收益跟他没份呢,他就不会给你上心做 ,有份了他会积极地获得更多收益。”
网友看了,纷纷暗示:“大写的恋慕”啊!
广东这些小区也给业主“发钱”

不单深圳这个小区广东其他地市也有这样一些小区还经过现金大概实物形式“反哺”业主比如:
广州市河汉区
据领会,2019年备案后,广州市河汉区骏景花园小区业委会发出小区内电梯、大堂广告和部分公共场所的租赁治理权,停止2020年9月30日公共收益资金账户余额为233万余元(其中20万元为押金)。经业委会会议决议,将其中的200万元返还给业主。最多的业主能分得600多元,最少的也能分得100多元。  
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返还公共收益现场。图源:信息时报
佛山市顺德区
2023年3月19日,佛山市顺德区大良街道蓝色海岸小区业主委员会拟将客岁小区停车场的公共收益所得,以分红形式兑现给每户业主。785户业主分红总额超43万元其中每户可分得:400元以及10斤油和10斤大米。
肇庆市怀集县
2023年3月28日,据肇庆市怀集县悦景康城业委会的通告,停止2022年12月小区公共收益总结余超37万元应业主的要求,以“取之于民、用之于民”的方式,充实操纵公共收益的利用代价,实施公共收益80%以分红形式发放给业主。
小区公共收益属于谁?

广东胜伦律师事务所肖挺俊律师暗示,不管是业主自管小区还是物业治理的小区,除开辟商产权车位和业主产权车位外,在小区公共地区内规定停车位收取停车资,在扣除公道本钱后,凡是要归全部业主共有。“今朝司法理论凡是按三七分总支出,即物业公司拿‘三’,残剩的‘七’归业主共有。”
至于地下产权车位治理费方面,假如是物业公司供给的办事,可以间接入物业公司账户,这没有争议。而对于自管小区,治理费自然也可以归入公共账户,归全部业主一切。
肖挺俊暗示,广告收益和公共地区车位类似,原则上扣除公道本钱后是业主共有。快递柜的租金收益也是一样的事理。
看完这些小区的经历你恋慕了吗?你地点的小区有业委会吗?
来历:南方+、信息时报、第一现场、壹深圳、广州日报


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精彩评论1

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仁者仁心 发表于 5 天前 | 显示全部楼层
 
把话说大了,低调做事不好吗?这下把脸都会大了,影响了集体的脸面,脸上挂不住了。
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