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[房产] 红桥新盘“断供”!好戏都压在下半年……

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独占冰雪 发表于 4 天前 | 显示全部楼层
 
红桥楼市上半年有点为难。
没什么纯新盘供给,连“说起率”都少了很多。
而且,地区内要末是刚需,要末是高端改良,中段的普通改良断档。
5月,红桥新房签约68套,比4月上涨28%。
签约均价3.2万/平米,几近与4月持平。
再看具体楼盘,排行榜上已经很久没有新面孔了。
红桥新盘“断供”!好戏都压鄙人半年…… 第1张图片


第一位,中海云麓公馆,签约35套。
签约均价4.24万/平米,与之前差不多。
五一时代加推了南苑6号楼,中户96平米,边户123平米。
6号楼低区价格比力合适,车位也可谈。
今朝96平米,低区总价可以到400万以下。
中交春风光里签约21套,排名第二。
作为郊区门坎,已经卖出“惯性”了,销量稳定。
签约均价1.93万/平米,偶有一些特惠房源,但整体价格升沉不大。
一期行将托付,还有一些大户型
在售首要以二期为主,已封顶,2025年12月托付。
77平米149-160万;89平米165-175万;
97平米185-198万;100平米195-205万;
112平米205-225万;126平米240-255万。
红桥新盘“断供”!好戏都压鄙人半年…… 第2张图片


第三名是初创禧瑞府,签约7套。
已经完全实景显现,签约均价2.3万/平米。
小高层157平米四室残剩房源不多,360万起步。
还有平墅产物在售,地缘改良可以看过来。
红桥新盘“断供”!好戏都压鄙人半年…… 第3张图片


九和府签约5套,排名第四。
签约均价2.1万/平米,高层房源的逐步削减,今朝签约的洋房房源占比更多。
二手房起头有挂牌。
贝壳上已经挂牌了量30套,单价集合在2-2.2万,与新房还有差异。
红桥新盘“断供”!好戏都压鄙人半年…… 第4张图片


下半年,红桥区终究要迎来新盘。
西站地块正在做产物设想,会很冷艳,房价也得3万以上了。
耀华中学城更地块已经挂牌,6月30日摘牌,估计年末前亮相。
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