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[财经] 富力地产再陷危机,被债权人申请清盘

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骑着蜗牛去上班 发表于 2024-7-9 11:43:04 | 显示全部楼层
 
唉!



明天一早,富力地产公布一则内幕消息。



内容有关债权人向法院提起清盘呈请,初次听证会将在今年9月25日举行。



原由是,富力地产一笔6.137亿美圆的本金即应计利息尚未了偿,折合群众币约45亿。



呈请人为Seatown私募信贷主权基金,隶属于淡马锡。



富力地产再陷危机,被债权人申请清盘 第1张图片




通告称,Seatown持有18%的存款份额,即约1.1亿美圆。



告贷报酬富力的全资从属公司(境外发债平台)兆晞公司,融资协议签定于一年半前,即2023年1月。



时候上看,恰好是富力完成债权重组的半年以后,没想到那时还有人愿意乞贷给它。



可见,富力没钱还,新加坡债权人等不及了,向法院提起清盘。



富力地产再陷危机,被债权人申请清盘 第2张图片




富力的态度,倔强中又带着柔嫩。



先是倔强回怼:存款有抵押品,你可以强迫履行抵押品,而不是申请清盘。



弦外之音,
S
ea
town放贷给富力的存款,能够没抵押品,是以只能出此下策(清盘);



又大概是
S
ea
town跳过强迫履行,究竟抵押品是中国的68间酒店及写字楼,变现也需要时候,债权人只想简单快速拿回存款本金及利息。




其次富力又称:将积极与债权人相同,就此事告竣友爱处理计划。



富力地产再陷危机,被债权人申请清盘 第3张图片




这是富力,初次被债权人提出清盘呈请。



继2022年7月中旬,富力完本钱金高达467亿群众币(境外+境内)的债权重组后,现在又再次深陷债权泥潭。



2024年,房企被债权人提起清盘呈请的仍有很多,包括时代中国、阳光100、近海团体等。



富力地产再陷危机,被债权人申请清盘 第4张图片




房企被提起清盘,面临三种命运:或公布清盘令、或撤消/采纳清盘、或屡次提早聆讯。



今朝已经被迫令清盘的,有5家房企:恒大、新力、德信、佳源国际、阳光城旗下嘉世国际。



富力及其从属公司,会怎样结束?备受投资人关注。



比力失望的是,富力的债一展再展,这也是债权人落空耐心、信心的缘由。



富力地产再陷危机,被债权人申请清盘 第5张图片




比如,富力于2022年3月追求“16富力04”展期一年,4个月后又停止二次展期;


此外,“16富力06”、“19富力02”均一展再展。



终极境内债的兑付放置在2022年9月大致肯定下来,成果今年又生变故。



今年6月,富力境内债利息分期再次追求脱期至明年3月,随后部分境内债投票获经过。



一展再展,很大缘由是,房企根基面没有好转。



首先是楼市层面,富力今年前五月的销售额仅为44.5亿,同比客岁再次腰斩,跌幅58%;销售面积31.31万平,跌幅52%。




卖房端回血很慢,融资端受限,富力资金链照旧严重。



自从堕入债权危机后,变卖资产成了富力回笼资金、减缓债权的首要手段。



今年2月,富力经过“以项目抵债”的方式,将伦敦项目让渡给素有“重庆李嘉诚”之称的张松桥,以此转嫁约8亿美圆的债权。



富力地产再陷危机,被债权人申请清盘 第6张图片


左为张松桥、右为富力开创人之一张力



曩昔几年,富力放弃了外洋多处房产项目,但始终没有罢休那90间酒店。



能够也很缺接盘侠…



酒店加上写字楼等贸易地产这类重资产,令富力的债权负担居高不下。



停止2023年末,富力的现金仅57亿,但总欠债高达2885亿元。



其中有息欠债1273亿,
今年
到期的债权约484亿,现有资金缺口较大。



富力地产再陷危机,被债权人申请清盘 第7张图片




没钱就更难处事了,富力在今年上半年,旧改项目停顿推动很不顺遂,比如广州白云陈田村项目就是个例子,赤沙村、田美村也一样窘境重重。



此次富力的债权人找上门,何时才能完全摆脱
债权危机的阴影?



你怎样看富力?

————


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精彩评论6

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天秤座的星月儿 发表于 2024-7-9 14:48:56 | 显示全部楼层
 
躺平[捂脸]
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别怀疑哥的实力 发表于 2024-7-9 15:23:35 | 显示全部楼层
 
不相信了
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遥远的远方 发表于 2024-7-9 15:50:21 | 显示全部楼层
 
这个也算是头部房企了吧?
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帮奇 发表于 2024-7-9 16:52:04 | 显示全部楼层
 
有的是力气!别逃逸舍不得花![奋斗]
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放歌桃源 发表于 2024-7-9 16:55:13 | 显示全部楼层
 
支持破产清算!
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找你不易 发表于 2024-7-9 17:33:57 | 显示全部楼层
 
有钱不还,没钱不还,借钱不还,就是不还,我不出国,你来抓我?
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