设为首页|收藏本站|
开启左侧

[财经] 宁波发布楼市新政:首套房认定有变

[复制链接]
牧耘甫 发表于 5 天前 | 显示全部楼层
 
据“宁波公布”,宁波市住建局公布告诉,将在履行落实国家有关部分已公布的政策根本上,调剂小我住房公积金存款政策、小我住房存款套数认定标准、耽误购房补助政策等。
01 小我住房公积金存款政策有变化
(一)可贷额度倍数调剂内容
2024年7月9日起,职工小我住房公积金可贷额度由告贷人及其配合告贷人在申请存款日缴存账户余额的15倍调剂为20倍
(二)存款利率调剂内容
下调小我住房公积金存款利率0.25个百分点。按照《中国群众银行关于下调小我住房公积金存款利率的告诉》,我市自2024年5月18日起新发放的小我住房公积金存款,5年以下(含5年)和5年以上首套小我住房公积金存款利率别离调剂为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套小我住房公积金存款利率别离调剂为不低于2.775%和3.325%。
(三)首付比例调剂内容
2024年7月9日起,在宁波市采办自住住房的(购房时候以衡宇买卖治理部分信息系统网上签约的时候为准),采办首套自住住房的,存款首付比例为不低于20%;采办第二套自住住房的,存款首付比例为不低于25%。政策公布前,告贷人所购住房已在本市衡宇买卖治理部分信息系统完成网上签约的,仍按原住房公积金存款政策规定履行。
(四)简明事例问答
问:缴存职工A当前未婚且无房,现已在宁波市失业并持续缴存住房公积金6个月以上,其当前一般公积金账户余额有3万。计划于新政实施后在鄞州区采办新房,问申请住房公积金存款的首付比例、存款利率和可贷额度别离为几多?
答:依照《告诉》规定,缴存职工A在《告诉》公布后采办首套自住住房的,其公积金存款首付比例为不低于20%,若申请住房公积金存款年限跨越5年以上的,存款利率为2.85%;可贷额度=缴存职工A在申请存款日缴存账户余额×20倍=3×20=60万元,现实存款额度还应满足我市公积金存款还贷才能测算要求。
02 对于小我住房存款套数认定标准有优化
(一)小我住房贸易存款
居民家庭成员(包括告贷人、配头及未成年后代,下同)在购房地点区(县、市)范围名下无成套住房的,非论能否已操纵存款采办过住房,新购住房按首套住房认定。居民家庭在购房地点区(县、市)范围名下唯一一套住房且正挂牌出售的,不计入家庭住房套数,新购住房可按首套住房认定。
举例:1.某家庭在海曙区有一套住房但在鄞州区无住房,在鄞州区新购住房时,打点小我住房存款可按首套住房认定。
2.某家庭在海曙区有一套住房但正挂牌出售,在海曙区新购住房时,打点小我住房存款可按首套住房认定。
这一政策旨在优化购房者的存款条件,进一步扩大合适购房存款资历的人群,支持刚性和改良型住房消耗,稳定房地产市场。
(二)小我住房公积金存款
2024年7月9日起,申请住房公积金存款在宁波市采办自住住房的(购房时候以衡宇买卖治理部分信息系统网上签约的时候为准),缴存职工家庭住房套数以购房地点地相关部分出具的家庭住房套数查询成果或认定证实为准;住房公积金存款次数认定以住建部住房公积金监管办事平台查询成果为准。
政策公布前,告贷人所购住房已在本市衡宇买卖治理部分信息系统完成网上签约的,仍按原住房公积金存款政策规定履行。
03 购房补助延期
各地购房补助政策有用期由2024年6月30日延续至2024年12月31日
 


上一篇:百度回应萝卜快跑自动驾驶致使交通变乱
下一篇:无人驾驶出租车上路 能取代老司机吗?
 
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

排行榜
活跃网友
返回顶部快速回复上一主题下一主题返回列表APP下载手机访问
Copyright © 2016-2028 CTLIVES.COM All Rights Reserved.  西兔生活网  小黑屋| GMT+8, 2024-7-14 10:12