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[房产] 2021年买房,首付已经跌没了

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征服世界 发表于 2024-7-9 22:20:32 | 显示全部楼层
 
2021年3月楼市炽热异常,我预判短期高点,行将下跌:
杭州近20年房价同比,2021年到2023年,两年的下跌,估量20%,2023年没能如期苏醒稳住,预期更差,缓慢下跌,至今大约10-15%?


3年下跌跨越30%,首付没了。


固然这些数字都是毛估估,跟风追高买热门二手房的话,损失跨越四成。


2021年买房,首付已经跌没了 第1张图片


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不外,我预判2023年能企稳走完下跌通道,进入震动大概在有益政策下苏醒。


成果政策有所顾忌,春季稍微好转,官媒不竭放话要房X不X,楼市没能稳住,在开辟商成批开张破产布景下,缓慢下跌了一波。


2024年,极端灰心下,政策180转弯,重提“去库存”,至今结果一般。







02



2020年以来的房价环比,还处于深跌当中,不外环比变化较快,几个月能够就回头了。



2021年买房,首付已经跌没了 第2张图片




03



看看成交量。


上海二手房成交量,借政策春风,6月份成交24124套,近3年来高点:
2021年买房,首付已经跌没了 第3张图片


观察50城移动成交量,在临界点,能否转折向上,还有很多不肯定性,唯一肯定的是,政策取向已经完全转弯,不再向2023年春季那样,首鼠两头,错失苏醒良机。

2021年买房,首付已经跌没了 第4张图片


题目是,何时竣事?还要继续下跌吗?


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