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[房产] 6000亿齐鲁银行遭股东减持,老牌房企重庆华宇欲套现2.9亿

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作为鲁系城商行龙头,重新三板转至主板上市的齐鲁银行在本钱市场上并不出众,股价持久温吞。而在解禁仅二十几天,齐鲁银行的第五大股东重庆华宇就挑选减持所持股份,或套现2.9亿。据领会,这家来自重庆的老牌房企当前正面临资金链困难,所以本次减持齐鲁银行股权将有益于减缓其资金压力。
陪跑7年后,齐鲁银行第五大股东挑选减持所持股份
7月9日晚间,齐鲁银行公布通告称,重庆华宇团体有限公司(以下简称“重庆华宇”)拟经过集合竞价或大宗买卖方式减持公司6369.89万股股份,约占公司总股本的1.32%。
通告显现,重庆华宇本次减持股份的减持价格按照市场价格肯定,但其最低价格不低于公司除权除息调剂后的初次公然刊行A股股票的刊行价4.59元/股,也就是说,重庆华宇估计本次套现2.92亿元。
究竟上,本次减持早有头绪可循。据齐鲁银行通告,重庆华宇此前屡次经过股权质押方式来停止融资,而且此前其所持有的齐鲁银行股权遭司法“解冻”,这说明重庆华宇近年来资金很是严重。
此外,从齐鲁银行的根基面来看,作为山东城商行龙头,近年来,该银行的业绩增速连结两位数增加。股价虽连跌三年,但今年以来公司股价涨幅超27%,这也给了重庆华宇一个好的减持价格。
6000亿齐鲁银行遭股东减持,老牌房企重庆华宇欲套现2.9亿 第1张图片

第五大股东重庆华宇套现2.9亿



企业在成长早期,其明显的增加潜力常常可以吸引投资者为其成长供给动力。但是,当企业进入成熟阶段,部分早期股东因资金需求,起头减持退出。
作为山东首家城商行,齐鲁银行的前身是济南贸易银行。2015年,齐鲁银行在全国中小企业股份让渡系统挂牌公然让渡;并于2021年景功“转板”,在上海证券买卖所正式挂牌上市。
在这个进程中,齐鲁银行吸引了很多本钱的进入,2004年8月,该银行引入计谋合作方澳洲联邦银行后,成为山东省第一家,全国第四家实现中外合作的城商行,停止当前,澳洲联邦银行仍然是齐鲁银行第一大股东,持股15.43%。
别的还有八家山东省或济南市地方国资布景股东,国资持股比例较高,也为齐鲁银行的成长奠基杰出根本。
而此次套现的重庆华宇在2017年就与齐鲁银行发生了交集,彼时齐鲁银行开启了增资扩股,重庆华宇斥资9.94亿元认购了齐鲁银行非公然刊行2.55亿股,尔后又在2023年介入了齐鲁银行的“稳定股价”计划,耗资约715.19万元增持了180.67万股。
不外,多年的“陪伴”终极还是迎来了减持终局。6月18日,齐鲁银行初次公然刊行限售股正式上市,其中,重庆华宇解禁约2.55亿股,占公司总股本的5.27%。
仅过了几日,7月9日晚间,齐鲁银行就公布通告称,重庆华宇拟在未来3个月内减持不跨越6369.89万股股份,减持比例不跨越公司总股本的1.32%。
究竟上,本次减持可以被称为“顶格减持”。据领会,重庆华宇曾在齐鲁银行IPO时许诺,在股票锁定期满后两年内,每年减持股份数目不跨越持有的齐鲁银行股份数目的25%。而此次重庆华宇计划减持股份约占总持股的24.68%。
至于重庆华宇未来能否会继续减持,通告中并没未流露。通告称,刻日届满后,若重庆华宇拟继续减持股份,则需重新通告减持计划。
值得一提的是,当前重庆华宇的这笔投资已经获得了不菲收益。
由于今年银行股代价被市场重估,齐鲁银行股价也获得了一波涨幅。停止7月10日开盘,该银行的股价已达4.69元/股,年内涨幅达27.10%。
据领会,重庆华宇的入股价格为3.90元/股,若以当前股价预算,重庆华宇所持有的2.55亿初次公然刊行限售股,将为其带来约2亿元的“浮盈”。
与此同时,重庆华宇入股7年以来共历经7次分红,2017年每股份派现金股利0.155元,2018年每股份派现金股利0.157元,2019年每股份派现金股利0.157元,2020年每股份派现金股利0.18元,2021年每股份派现金股利0.184元,2022年每股份派现金股利0.186元,2023年每股份派现金股利0.22元。
也就是说,仅仅经过度红,重庆华宇所持有的2.55亿初次公然刊行限售股就为其带来了约3.16亿元的收益。
6000亿齐鲁银行遭股东减持,老牌房企重庆华宇欲套现2.9亿 第2张图片

股价破发


虽然当前重庆华宇在齐鲁银行上获得了3.71亿元的“浮盈”,但拉长时候来看,齐鲁银行的股价自上市迎来就跌跌不休,终年处于破发、破净状态,甚至一度跌至重庆华宇3.90元的入股价格以下。
股价下行压力除了上市时估值较高、本钱市场低迷外,还与齐鲁银行的经营有关。
2023年年报显现,报告期内,齐鲁银行获得资产总额冲破6000亿元的成就,同比增加近1000亿元,增速达19.56%。与此同时,齐鲁银行实现营业支出119.52亿元,同比增加8.03%;归母净利润42.34亿元,同比增加18.02%。
从齐鲁银行表露的2021年至2023年的三份年报来看,营业支出增速别离为28.11%、8.82%、8.03%,净利润增速别离为20.73%、18.18%、17.58%。
今年一季度,齐鲁银行实现营业支出30.22亿元,同比增加5.53%;归母净利润11.78亿元,同比增加15.98%。
从增速上来看,齐鲁银行的净利润持续三年连结两位数增加,不外也有放缓的迹象。而盈利增速的放缓与净息差的下滑间接相关。2021年末,齐鲁银行净息差为2.02%,2022年末、2023年末,净息差别离跌至1.96%、1.74%。
此外,按照2023年年报,齐鲁银行的手续费及佣金净支出为11.19亿元,同比下降了9.38%,在营业支出中的占比也削减了1.80个百分点至9.36%。其中,拜托及代理营业手续费支出的大幅下降27.39%,首要缘由是理财营业手续费的削减。
值得一提的是,齐鲁银行净利润连结两位数增加的缘由离不开“投资收益的大幅增加”。
2023年,齐鲁银行的投资收益已到达15.49亿元,较2022年9.92亿元,增加高达5.57亿元。其中,买卖性金融资产发生的投资收益为增加了2.82亿元,其他债权投资发生的投资收益增加了1.57亿元。
2024年一季度,齐鲁银行继续加码债权投资,停止3月31日,齐鲁银行债权投资达1302.63亿元,较上年末增加43.59亿元,增幅达3.5%。
不外,随着央行起头借入国债,作为固收资产“定价锚”的国债价格下行风险增大,这或对齐鲁银行的投资收益发生一定压力。
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亟待“补血”的重庆老牌房企


从重庆华宇的根基面来看,本次减持或是为了满足其资金需求。
越是市场艰难之时,越是考验企业穿越周期的才能。据领会,建立于1995年的重庆华宇,是重庆家喻户晓的地产商,曾与龙湖、金科并称“渝派三甲”,2006年,掌门人蒋业华以16亿小我财富跃居胡润百富榜总榜第203位,并成为重庆首富。
不外,在房地产最好的韶华,重庆华宇却恰恰挑选了“稳”。逐步与龙湖、金科等渝派房企拉开了差异。
2017年,抑制不住的重庆华宇终究起头了扩大之路。一口气进入了9座城市,甚至在一天内大手笔斩获了苏浙地区8宗地盘,震动市场。2019年,重庆华宇在品牌公布会上立下“2021年实现销售破千亿”的豪言。
但是,重新起跑的重庆华宇,却碰到了下行的地产周期。2021年,目睹千亿方针难以实现,重庆华宇又在公布会上将这一方针推延到2022年。
面临行业整体缩量的2022年,重庆华宇的希望再次失。据克而瑞数据,重庆华宇2022年全口径销售额287.1亿元,排在第66名。而2021年的全口径销售额为760.4亿元,排名52位。
销售额极速收缩的压力也反应在财报上,2022年该公司净利润13.65亿元,同比下降25.86%。
2023年,这一状态并未好转。重庆华宇全年年销售额为235.6亿元,下滑超50亿元,实现净利润为8.18亿元,同比下降40.15%。
与此同时,重庆华宇资金压力起头增大。2022年,重庆华宇手中货币资金降幅过半至37.99亿元,客岁一年,重庆华宇货币资金继续下降14.68亿元,至23.31亿元
黑云压城之际,重庆华宇只能经过其他渠道“搞钱”。
停止2023年末,华宇团体一切权或利用权受限的资产合计279.15亿元。其中受限最多包括,存货、投资性房地产、持久股权投资等,大都是用于抵押包管、质押。
以齐鲁银行为例,重庆华宇此前屡次经过股权质押方式来停止融资,就在几天前,重庆华宇所持的齐鲁银行股权才刚刚“解冻”,并立即停止了质押,约占持有公司股份数目的91.09%。而此次经过减持套现方式还属近年来初次。
义务编辑 | 陈斌


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