设为首页|收藏本站|
开启左侧

[财经] 5折?降价跑量的风,吹到了李嘉诚东莞7000亩高尔夫大盘

[复制链接]
伐木丁丁 发表于 4 天前 | 显示全部楼层
 
每经记者:甄素静    每经编辑:陈梦妤
“李嘉诚5折兜售房产”?
克日,有市场消息称,李嘉诚在东莞的项目大降价,推出30套特价房,最低约1.3万元/平方米,两房总价90万元起,首付13万元;三房总价120万元,首付10万元等,部分自媒体甚至将此描述为“史无前例大降价”。
《逐日经济消息》记者(以下简称每经记者或记者)查询材料得悉,海逸豪庭是长江实业团体旗下和记黄埔开辟的楼盘,位于东莞市厚街镇横岗水库旁,总占地约7000亩,总修建面积达200万平方米,具有2000亩海逸高尔夫国际锦标级球场,是东莞少有的千亩单盘之一。
“剩下10套现房”

对于市场传言,项目置业顾问在接管每经记者采访时暗示,1.3万元/平方米的没有了,都是噱头,现在只要1.4万元/平方米的,天天都在卖,剩下10套现房,全款的话,现在买明天就能收楼。
每经记者留意到,该项目官微还推出了8套团购房源,“限时限量出售,现楼托付”,约1.4万-1.5万元/平方米,首付14万元起,是修建面积69-125平方米的洋房产物。
每经记者查询东莞住建局官网得悉,海逸豪庭比来一期获得预售证的时候为2023年6月,备案单价3.1万-4.3万元/平方米。而此前获得预售证的时候,就要追溯到2022年2月和2021年12月等市场炽热时了。
记者留意到,2022年8月,海逸豪庭官微就有“销售价格仅2字头起,其中建面约69平方米两房户型总价约160万元起”等宣传内容。
有东莞资深地产从业人士在接管记者采访时暗示,海逸豪庭这批产物毛坯备案价约2.4万-2.7万元/平方米,从这个角度看是相当于打了5折。但这批洋房备案已久,所以不能说是“跳水”大概突降,只能说是降价走量。
中指研讨院华南分院研讨主管陈雪强分析以为,海逸豪庭降价出售不是偶然,而是以价换量营销战略。近几年东莞新房市场成交相对低迷,月均成交套数根基上在2000套左右,即使在全市铺开限购等政策之下,市场成交仍然保持低位,开辟商去化压力较大。
不竭有楼盘以超低价冲击市场

“现在价格很廉价。”对于新房市场观感,多名东莞中介人士在与每经记者交换中如是暗示,并暗示已经有盘在赔本销售,为了完成销售使命,还有开辟商工作职员在各商超门口发宣传页揽客。
合富研讨院高级分析师、合富光辉(中国)东莞公司市场研讨部总监李兴旺在接管每经记者采访时暗示,比来两个月,不竭有楼盘以超低价冲击市场,一方面反应房企对年内市场信心不敷,另一方面反应房企经营压力遭到应战。前期大范围的调剂根基完成,今朝市场进入深度调剂冲刺阶段,整体价格趋于稳定,部分项目仍在探底“回血”。
海逸豪庭降价抢收与今年东莞楼市的延续走低调剂有很大关系。
据合富研讨院数据,2024年上半年,东莞共成交8129套新房,同比下跌39%,为近6年来新低。同时以价换量趋向越发现显,全市成交均价也从客岁同期的3.22万元/平方米下滑至2.66万元/平方米,同比下跌17%。
销售延续冷淡除了数据端,在地盘和购房者关注等层面也有表现。
每经记者地点的东莞多个购房群里内,除逐日群主牢固发送微信链接外,已经鲜有人会商市场情况。就在明天(7月10日)上午,有网友在群里提问东莞行情怎样样,另一位网友回应称,没行情。
地盘端,据合富大数据,2024年上半年东莞共出让43宗地块,其中包括2宗商服用地、36宗产业用地、1宗医疗卫生用地、4宗教育用地。仅挂牌1宗商住地块,但终极宣布提早停止出让,致使上半年商住地成交挂零,这是曩昔10年中初次出现的情况。
李兴旺分析以为,客岁上半年,东莞市场整体热度较高,豪宅供给井唝,所以客岁上半年景交基数相对偏高,而客岁下半年起头,东莞市场正式进入深度调剂,一向到今年上半年,需求疲软,成交量基数低,间接致使同比客岁上半年萎缩幅度大。但今年上半年,整体来说,虽然未达预期,但每个月成交趋稳,不管新房还是二手房。
逐日经济消息


上一篇:喜人奇妙夜团战分组:酷酷的天放自诩无敌,又一轮有团灭危险?
下一篇:这 4 种食品要常吃,补气血,提精神!
 

精彩评论3

正序浏览
枕溪堂主 发表于 4 天前 | 显示全部楼层
 
我还以为是香港价格呢
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
想钱想厚 发表于 4 天前 | 显示全部楼层
 
明年一折都找不到接盘侠
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
刘音 发表于 4 天前 | 显示全部楼层
 
虽然5折还是赚,拖泥带水,还是跑慢了。
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

排行榜
活跃网友
返回顶部快速回复上一主题下一主题返回列表APP下载手机访问
Copyright © 2016-2028 CTLIVES.COM All Rights Reserved.  西兔生活网  小黑屋| GMT+8, 2024-7-14 09:42