付鹏：房价一旦下跌，连40元的咖啡都不敢喝了

凤凰网财经讯 9月2-4日，“新机遇·新活力——凤凰湾区财经论坛2024”于横琴粤澳深度合作区盛大举行。本次论坛由凤凰卫视、凤凰网主办，横琴粤澳深度合作区履行委员会结合主办。

东北证券首席经济学家付鹏

东北证券首席经济学家付鹏在“中国本钱市场：破局”环节颁发主题演讲，具体分析了财富结构抵消耗的影响。他暗示，假如居民的财富增加首要依靠劳动支出，消耗自然会随着支出的增加而升级。可是，曩昔十年的消耗增加是基于财富效应，更确切地说是基于房价上涨带来的。现在房地产市场不景气，消耗自然遭到影响。
“房地产带来的财富效应消退一个很是危险的信号。近两年，一些中产阶级的衡宇代价缩水，首付赔掉，一成了负资产，消耗立即下降。40元的咖啡不敢喝了，只能挑选8元买一送一的。衡宇代价缩水带来的消耗升级是其他任何支出都没法填补的，由于房产占据了大头。”
付鹏指出，另一个影响消耗的财富身分是企业的降本增效。“现在假如听说人力资本部分天天裁员，你会怎样做？会保持当前的消耗水平吗？很多人能够会挑选不买那些可买可不买的商品，起头储备资金以备不时之需，这构成了一个螺旋式下降的循环。”


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未来房价继续下跌是必然的，近期，广州市政府已经开始以50%的价格收储商品房作（配售型保障性）住房向广州市户籍的居民配售。

分析的非常在理。