2024年第35周重点城市新房成交量环比微升，二手房环比小幅回落、同比持续为

焦点结论：
1、2024年第35周（8.26-9.1）监测重点城市新房成交环比上升0.93%，同比下降5.21%；二手室第成交环比下降1.71%，同比上涨18.19%。从城市来看，上海、杭州、郑州新房成交量环比涨幅位居前三，均较上周成交量涨超45%；北京二手房成交量环比涨幅领先。
2、按照麟评居住大数据研讨院监测数据显现，2024年第35周重点50城的市场信心指数为-0.87，较上周持平，市场信心指数已持续28周处于低迷区间。
01
第35周重点15城新房成交量环比微升0.93%，同比转降
按照麟评居住大数据研讨院监测数据显现，2024年第35周，重点15城新建商品室第成交量为18029套，环比上升0.93%，同比下降5.21%。第35周新房成交连结一定热度，成交量稳中趋升，但不及客岁同期的成交水平，新房市场仍有调剂压力。
近期，多地加速推动商品房“以旧换新”、延续优化公积金存款政策等，对新房市场成交端有一定的促进感化，但结果较为温顺，今朝楼市的需求、购房者的支出和信心都还需要一按时候规复，后续仍然需要政策的积极指导以及经济失业情况的改良与稳定。

（注：重点15城包括北京、深圳、成都、苏州、南京、青岛、济南、宁波、杭州、无锡、上海、温州、佛山、东莞、武汉，2023年第6周同比上涨945.49%；数据均为网签数据，下同；数据仅供参考）
从城市来看，第35周有7城新房成交量较上周上升，9城环比下跌。其中，上海、杭州、郑州环比涨幅位居前三，均较上周成交量涨超45%，其中，上海第35周新建商品室第成交4035套，较上周上涨59.4%，值得留意的是，随着高捧室第供给不竭入市，今年3月以来，上海豪宅市场表示延续较为亮眼。与之相反，北京、深圳第35周新房成交量双双显现小幅回落态势。济南第35周新房成交量环比跌幅最大，为55.8%。
别的，从9月第一天的成交及对照情况来看，大大都城市成交量不及上月和客岁同期，仅佛山9月1日新房成交量别离较今年8月1日和客岁9月1日上涨3.7%、60.1%，郑州较客岁同期上涨70.2%；首要系今年9月1日为周日，大大都城市休息日网签审批停息，现在年8月1日和客岁9月1日均处于工作日，网签量相对较高。当前数据参考周期较短，9月市场究竟若何还需观察更长时候的成交表示。

02
第35周重点10城二手房成交量环比小幅回落1.71%，同比连涨13周
按照麟评居住大数据研讨院监测数据显现，2024年第35周，重点10城二手室第成交量为16064套，环比下降1.71%；同比上涨18.19%，同比已持续上涨13周。第35周二手房成交量小幅回落，但当前成交量绝对值仍处于较高水平；同时，从同比来看，二手房市场表示仍微弱于新房，二手房成交量同比延续上涨、新房波动转跌。

（注：重点10城包括北京、深圳、苏州、南京、青岛、成都、杭州、厦门、东莞、佛山，2023年第6周同比上涨67529.41%）
分城市来看，第35周有5城二手房成交量较上周上升，7城环比下跌。其中，北京二手房成交量环比涨幅领先，第35周成交3838套，较上周上涨14.5%，同时近期北京二手房成交延续连结一定热度，周度成交量环比已现“三连涨”；郑州、佛山位居环比涨幅第二、三，均较上周涨超10%。成都跌幅居首，较上周下降15.3%。
别的，从9月第一天的二手房成交及对照情况来看，因逢休息日，网签数据表示与新房分歧，大大都城市成交量不及上月和客岁同期，仅上海、佛山单日成交量均赶超上月和客岁同期，其中，上海今年9月1日二手房成交588套，别离较今年8月1日和客岁9月1日上涨11.8%、18.8%。

03
第35周重点50城市场信心指数为-0.87，较上周持平
按照麟评居住大数据研讨院监测数据显现，2024年第35周重点50城的市场信心指数为-0.87，较上周持平，市场信心指数已持续28周处于低迷区间。今年以来，房地产市场仍在调剂进程中，政策“刺激”对市场信心的提振结果有限，短期内市场供求关系并未实现明显改良，市场信心能够延续低迷。

（注：重点50城包括温州、嘉兴、金华、三亚、绍兴、唐山、上海、长春、大连、深圳、徐州、苏州、宁波、广州、武汉、银川、成都、石家庄、盐城、重庆、佛山、洛阳、烟台、青岛、贵阳、南昌、珠海、廊坊、西安、郑州、济南、惠州、南宁、合肥、杭州、东莞、天津、南京、福州、北京、中山、桂林、沈阳、潍坊、威海、柳州、太原、长沙、无锡）


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