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[新闻] 经济排东南亚前线房价靠后,马来西亚是“洼地”还是圈套? [复制链接]

zhengshuhong
发表于: 2019-8-13 23:35:23 | 显示全部楼层

提到马来西亚,很多国人的第一印象是华人众多。据不完全统计,3300万生齿的马来西亚有快要700万是华人。
像我们熟知的梁静茹、戴佩妮、曹格、杨紫琼、光良等文娱明星,都是马来西亚华人。
经济排东南亚前列房价靠后,马来西亚是“洼地”还是陷阱? ... 马来西亚华人,这些年来,语言沟通,沟通障碍,第一印象 第1张图片



马来西亚槟城


由于马来西亚华人众多,不懂英文的中国人到马来西亚后,也不会有明显的说话相同障碍。与柬埔寨、泰国等国家相比,马来西亚鲜有地震、海啸及战乱,绿化覆盖率到达70%,终年温度在21度至30度之间,没有明显的冬季。
所以这些年来,马来西亚吸引了相当多的中国投资者,特别是马来西亚的房产市场,处处都是国内买房者的面孔。
马来西亚的都城吉隆坡位于西马。从中国本地城市广州飞往吉隆坡,只需三个小时。对于很多中国人来说,马来西亚正是属于“三小时投资圈”内的一个投资洼地。
马哈蒂尔的“买卖经”


对马来西亚社会领会比力深的人都晓得,马来西亚虽然不排华,华人控制着马来西亚的经济命脉,把握着马来西亚大大都的财富。可是政治上华人根基没有几多话语权。
2018年5月10日,马哈蒂尔赢得马来西亚总理大选。







马哈蒂尔由于过往关于华人参政的一些谈吐,被某些媒关心上了“对华不友爱”的标签。因而某些媒体起头借助过往的这个“标签”以为马哈蒂尔政府将排挤中资,这个时辰不合适去马来投资。
究竟真的是这样吗?
马哈蒂尔的本人对中国一点都不排挤,相反,马哈蒂尔曩昔22年的执政生活里,正是中马经济互动空前强化的期间,可以说,正是马哈蒂尔的尽力才使马来西亚成为了中国在亚洲投资的最大受益方之一。
从现真相况来看,马哈蒂尔在大选胜出后的几个小时内,就公然公布支持中国“一带一路”倡议;被选后,马哈蒂尔亮相新政府将继续实行前任政府与中国告竣的各项协议;而且录用林冠英出任财政部长,成为大马44年来首位华人财长。
假如你再深入领会马哈蒂尔这小我,你就会大白这个93岁高龄的总理,是一个精美的“利己主义”政治家。
而当前中国在全部东盟以及马来西亚的庞大影响力,决议了马哈蒂尔下台后只会加倍慎密的拥抱中国,而且还不用像某些东南亚国家那样,给点甜枣就倒向西方国家。


经济排东南亚前列房价靠后,马来西亚是“洼地”还是陷阱? ... 马来西亚华人,这些年来,语言沟通,沟通障碍,第一印象 第2张图片



▲马六甲海峡口岸


究竟上马哈蒂尔也是这么做的。马哈蒂尔曾屡次暗示马来西亚政府支持“一带一路”倡议。他在采访中说,相信“一带一路”可以增强当地域国家和中国之间的互联互通。同时,他以为海上丝绸之路的倡议对于马来西亚而言感化“很是重要”。他还称希望中国挑选马来西亚作为与东友邦家贸易的关键。
虽然中心出现了东马铁路项目歇工的小插曲,可是也在规复了扶植。
而且在最重要的5G题目上,马哈蒂尔也在多个场所公然暗示了对华为对中国的支持。
你建立了这样的共鸣,这场大选对于这个国家的意义,对于其中机遇(固然包括房产机遇),将有一个更深的熟悉。
马来西亚房价仅为中国1/3


究竟上,作为东南亚除新加坡外经济成长水平最高的东南亚国家,马来西亚房产对照其他国家具有诸多上风。像教育、医疗等甚至比中国都国际化。
可是,假如你把在马来西亚买房看成是投资品,那现在马来房产最焦点的上风就是——价格。
近几年来,马来西亚房地产价格每年以5%至8%的增加率增加。今朝,马来西亚房地产价格相当于中国二三线城市水平,房价在全球排名第99位。
依照《全球房地产指南》公布数据,在亚洲众多国家和地域中,马来西亚首要市中心房价仅仅2181美圆/平方米,在全亚洲排名倒数第二位。







拿我们相对熟悉的四个国家,中国、泰国、马来西亚和新加坡做比力。(以下以群众币计较,平方米为单元)
中国北京房价,现实五环8万到10万左右
泰国曼谷,高层室第4万
新加坡,商品室第房价10万到12万
而马来西亚第一城市,吉隆坡呢?
最焦点区地标双子塔周边,高层室第2—3.5万,稍偏一些的城区2万到2.5万。
而且,全部这个价格是鄙人面条件的根本上的。
房价依照套内面积计较
装修制品房
按照面积赠予1个或2个车位
这么一算,现实上吉隆坡的房价应当下浮三分之一,应当在1万到2万之间。
现实上,吉隆坡现在的房价,是和河内、胡志明市、金边等城市差不多(比柬埔寨金边稍低),可是马来西亚人均GDP却是这些国家的3倍到8倍,从这个角度讲,不管和北京或曼谷相比,还是全部东南亚相比,这都是一个很是明显的洼地。
马来西亚买那里?


今朝,中国看房团最热衷的“踩点”城市,首要集合在西马,包括都城吉隆坡、槟城、马六甲、新山等。
马来西亚的“深圳”——新山
新山在马来西亚西南部,与新加坡隔江对望。重新加坡—马来西亚关口大桥过关,40分钟可以重新山到达新加坡市中心。据记者领会,新加坡约有10万人次居住在马来西亚,逐日往返。
“相当于深圳跟香港的关系。很多在新加坡工作的人,更愿意挑选在新山租房、买房。新山地域的屋子求过于供。”
2020年,马来西亚政府将开通隆新高铁,毗连吉隆坡、新山,以及新加坡。


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新山夜景


按照第三方机构调研,今朝,新加坡城市均匀房价为80000元/平方米至150000元/平方米,新山的均匀房价仅18000元/平方米至23000元/平方米。
马哈蒂尔政府正出力鞭策以美迪尼特区的扶植,意图将新山打形成为马来版“深圳”。


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采薇山下
发表于: 2019-8-13 23:36:09 | 显示全部楼层

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哈利a波杰
发表于: 2019-8-13 23:36:35 | 显示全部楼层

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