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[马德里] 西班牙租房必读【马德里篇】 [复制链接]

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索隆之强
发表于: 7 天前 | 显示全部楼层

课程分享

一眨眼已经3月啦,同学们应该都陆陆续续递了申请、正在又紧张又纠结的心情中等待着offer呢,所以首先呢,小居在这里预祝大家都能申到自己喜欢的学校!根据小居往年经历,每次看到那些9月份要入住的同学,7、8月份才开始进行咨询,到时候房子又少又贵,真心挺为同学着急的。所以在这里呢,小居先大家科普一下西班牙租房的二三事。

地段及价格

马德里共有21个区分,作为位居中部的一国之都,其城市区划的整体分布也可以以东南西北四个方位进行区别。其中,Centro、Retiro、Salamanca和Chemberí,可以说是整个马德里最宜居的地方。既有富有历史特色的街道建筑、也有高档商业街区,伊比利亚特色的餐馆、酒吧也是数不胜数,各种非常具有人文主义气息的博物馆、展览馆也随处可见,便捷通达的交通可以帮助你抵达这个城市的各个位置。Moncloa是众所周知的大学城,也是一个非常安全的区划,有大量的学校校区以及学生公寓坐落于此,也是非常适合同学们居住的区域。

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可能大家来到马德里之前都有一个概念,那就是:马德里租房很便宜。但实际上,马德里作为一大移民城市,她的住房费用可一点都不低。随着外来务工人口以及留学生数量的增长,马德里的房价也是连年大幅上涨。以上提到的北部优质区分,租房淡季的人均价格要400-500欧,到了旺季,比如开学季等,肯定是要达到500欧及以上。在一些特殊的地方,比如欧大Villaviciosa de Odon校区附近、康普大学城附近,价格还会因为供不应求而更高。

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租房类型

根据小居之前的留学经验,绝大数的中国留学生可能还和几年前的我们一样,只知道民宿整租这一种形式,觉得只能和几个同学一起合租才有房住,哪怕未来在一个屋檐下会产生各种各样的矛盾也只能互相忍让。而实际上,随着需求的增加,多种不同的租房形式早已在西班牙的租房市场上发展起来,小居在这里就为大家好好介绍一下。

a. 学生公寓-Residencia

顾名思义,这种类型的房子多半地处学区,安静安全又方便抵达各大学。通常是由世界级的地产商购买土地建成一整栋专门为学生打造的公寓楼,房型基本均为1-2人的独立位于厨房的studio,配以食堂、自习室、健身房等,有些还带泳池和图书馆。

学生公寓都带有门禁及监控系统,刷门卡进房间。居住者都是学生,加之有专人24小时前台,非常适合想要安静学习的留学生。常常有同学会搞混学生公寓和学生宿舍,但实际上学生公寓的整体氛围及设施是学生宿舍不能相比的。而且学生公寓非常抢手,很多学生想订都订不到,加上往往选择一整学年的租期在价格上会有优惠,所以想要认真学习没有后顾之忧的同学,一定要尽早咨询公寓的预订情况哦。

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b. 合租学生公寓-Piso compartido

这种shared flat是现金非常流行、也非常international的留学生生活方式,既可以完全解决民宿带来的不方便和各种窘境,又能帮助同学得到非常国际化的体验,适合想要锻炼自己的口语、感受当地文化氛围的留学生。

这些合租公寓普遍由一整层flat改造而成,只接受学生和年轻的工作者,对租客有年龄限制,所以居住氛围更活泼、环境也更轻松。租期相对民宿较为灵活,地点相对于位于学区的学生公寓来说均地处市中心,交通方便,周围特色的酒吧餐馆非常丰富,喜欢体验当地生活的同学一定不能错过。

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c. 整租民宿-casa

民宿一般地理位置灵活,可以根据同学的喜好选择位置,适合三五个好友一起住,一起做饭,非常富有生活气息。但民宿相对来说租期不太灵活,普遍一年起租。而且所有房源都只能临近租期再进行预订,因为到了旺季房屋的价格会相应地上涨。加之有一些不包bill的私房民宿,网络可能会需要同学自己去开,水电费也需要自己缴纳,会有些不太方便。

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欧洲建筑普遍条件

有很多同学在租房的时候都特别喜欢确认,房间里有没有空调呀、暖气呀等等。在这里呢,小居要告诉大家,欧洲大部分房子是没有空调的,比如板鸭很多城市都是海洋性气候,夏天不会很热,冬天又不会特别冷,气温适宜,所以没有太多用的到空调的地方哦。

bill相关

Bill一般指水费、电费、网费等,如果能租到包bill的房,对同学来说会大大提高住宿体验和生活幸福度(曾经自己跑断腿去交水电费的小居哭着说道)。首先,学生公寓一般都是包bill的,它的价格里往往还包含了一些额外费用,如:电视电话费、门禁和监控系统、健身房和游戏室的使用费等。合租型公寓呢,根据公寓的管理情况有的会包有的则不会,但是所有这些费用以及公寓的维护维修都是有专人负责和管理的,所以同学也不需要多费心。民宿整租呢,有的房东会比较好心,帮你付款后再让你把钱直接交给他,但是有的则会直接让你自己到银行去缴纳。

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