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[新闻] 惨赔上百万美金!中国知名男明星甩卖洛杉矶豪宅

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幸运一帆风顺 发表于 2021-1-1 03:07:06 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
遭遇“谈一场送你进监狱的恋爱”事件以来,明星吴秀波事业一度跌入低谷,从去年就开始传说吴秀波要卖掉位于洛杉矶圣玛利诺的豪宅


惨赔上百万美金!中国知名男明星甩卖洛杉矶豪宅 第1张图片


终于在上月25日,吴秀波的豪宅以470万美元亏本售出,近年来围绕这栋房屋展开的种种争议终于告一段落。


惨赔上百万美金!中国知名男明星甩卖洛杉矶豪宅 第2张图片


吴秀波夫妇早先经历了长达近两年的与市府博弈以期重建,最终获得胜诉,但还未动工就挂牌出售。

据交易纪录显示,吴秀波夫妇是2015年5月以550万美元买下,9月初挂牌时原本标价588万美元,但很快又下调10%余标价为528万美元,最终11月成交价仅为470万美元。相当于从2015年买入时的每平方呎784元降价至670美元。


惨赔上百万美金!中国知名男明星甩卖洛杉矶豪宅 第3张图片


即使不计花费在该屋翻新建案提交计划所雇用的建筑师、律师,以及一买一卖的经纪人费用,以及持有五年来,每年数万元的产业税等费用,也已赔本不少。


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这处房屋两层楼,共六卧六浴有7017坪呎,于1931年由本地知名建筑师Robert Finkelhor设计,为意大利文艺复兴风格。虽然古色古香,但根据当时吴氏夫妇的代理律师在市议会上的说法,该屋过于老旧,居住已不安全。


惨赔上百万美金!中国知名男明星甩卖洛杉矶豪宅 第5张图片


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吴秀波夫妇2015年买下该房屋后,便希望将房屋重建。而改建方案提出后,经过18个月的审核和修正,原本已获圣玛利诺市规划委员会的批准,方案符合该市法规。因此按惯例,市议会没有法规依据再对房屋提出反对。

但不少居民到市议会抗议表示,要保护历史房屋。市议会最终以「与邻里社区不兼容」为由,否决了该建案。


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其实该案当时引发支持改建的居民以及保守派居民的激烈论战。当时也有不少华裔居民支持屋主的立场,而前往市议会抗议,激起双方交锋。这些支持屋主的民众就指出,改建案已通过规划委员会,市议会再拦下就没道理,且浪费了规划委员会18个月的人力。此外该房屋既然老旧无法居住,重建合情合理。如果市府过分限制新居民的合理改建,最终会影响该市房价,从而影响该市税收。

最终案件闹上法院后,法院于去年底批准了屋主的请愿书,对市府提出令状。虽然获得批准可以改建了,但吴氏夫妇却因未知原因忽然放弃,而在今年9月决定将其挂牌出售。

其实今年的低利率对于整个房市的刺激虽然强劲,但是对于高端豪宅市场来说,效果似乎并没有平价房屋市场那么强烈。尤其南加华人区的豪宅缺少中国买家,最近两年一直较冷。

最近本地买家虽有了一些动静,但据业内人士反映大多出价不高,因此尤其一些前几年购买的豪宅要出手的话,卖家也不得不降价,这也形成豪宅抄底的好时机。


惨赔上百万美金!中国知名男明星甩卖洛杉矶豪宅 第11张图片


惨赔上百万美金!中国知名男明星甩卖洛杉矶豪宅 第12张图片


吴秀波2018年以来遭遇「出轨门」事件的影响,舆论压迫下逐渐淡出视野。与此同时事业遭到拖累,不仅众多影视作品遭撤档更失去大笔品牌代言机会。不过今年以来陆续有复出消息传出。


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