裤子港河东、啬园路南、通富路西、居佳路北地块协议搬迁项目招标服务单位公告
为确保按期、保质、顺利实施裤子港河东、啬园路南、通富路西、居佳路北地块协议搬迁项目，现招标确定两家征收服务公司（以下简称征收公司）。相关事宜公告如下：
一、 招标人：南通市小海街道办事处。
二、项目概况：
1、本项目座落：裤子港河东、啬园路南、通富路西、居佳路北。
2、实施时间初定于2021年3月，实施期限为90天，具体时间以协议搬迁公告为准。
3、本项目设两个标段，招标确定两家征收公司完成协议搬迁。
4、本项目旧房拆除由招标人另行安排。中标单位在规定期限内完成 拆迁协议签约后，一个月内负责清空房屋，由招标人验收接管，并办理交接手续。房屋拆除由招标人和现场指挥部另行安排，并报区指挥部备案。
5、本项目不收取旧房残值，旧房残值作为房屋拆除实施单位安全管理、扬尘防治、建筑垃圾清运等费用。
三、投标条件：
1、具有南通市住房和城乡建设局2020年准入资格的征收公司。
2、派驻本项目的工作人员须持市住房和城乡建设局颁发的上岗证，并通过开发区房屋征收业务培训考核，有三年以上从业经验；人数不得少于4人，其中一名副总经理以上担任项目经理、一名专职安全员（具有安全管理资格证书）、2名拆迁工作人员。
3、保证金：投标单位缴纳工程质量、实施工期、拆房安全、文明施工、扬尘防治、场地清理、廉洁拆迁等保证金30万元。征收公司前身为拆迁服务公司的且该公司在区房屋征收中心押金累计达150万元，经原拆迁服务公司书面明确在区房屋征收中心的保证金可作为本项目上述保证金的，可书面申请免缴本项目保证金（未提交保证金证明和未书面明确的，不得免缴）。区内注册的征收服务单位累计需达100万元。上述保证金非对上述保证事项的保证上限，征收公司对上述保证事项仍需承担法律和经济的应有责任。
保证金的退还约定。未中标的征收公司于招标会结束后3个工作日内退还保证金，在开发区内有在实施的拆迁项目不退还，仍作为其他项目保证金。中标单位的投标保证金转为实施本项目的保证金，待本项目审计结束，如无违规违约处罚的，保证金全额退还，如有违规违约处罚的，相应扣减后退还。
四、具有下列情形的不得参与本次招标：
（1）被列入开发区廉政建设黑名单的单位；
（2）行业主管部门责令停牌期内的单位或纪监委建议停牌的单位；
（3）招标公告前一年内在房屋拆除作业中发生过安全生产责任事故的单位；
（4）在我区内被列入扫黑除恶整治对象的单位。
五、对服务单位的具体要求
1、按期完成。本项目工期为90天，前60天为协议谈判签约期，后30天为交房、拆除、清场期。征收实施单位必须在规定的时限内完成相应工作。
2、签约质量。洽谈搬迁协议前与评估单位办理评估结果的书面交接，协议内容、补偿额要符合评估结果和本项目方案规定，不得擅自超过评估结果签订搬迁协议；签订的拆迁合同要符合国家相关法律法规的规定；签约后15日内向业主代理单位报送协议及相关资料。
3、文明廉洁拆迁。工作人员带证上岗，无证人员不得参与拆迁谈判和现场管理；文明洽谈，依法签约，不得使用暴力、违法犯罪手段胁迫签约；实施文明工地管理，查清拆迁地块各类管线位置，保证管线安全，拆除过程不得损坏管线、不得污染环境；房屋拆除期间，现场设置扬尘防治设施，避免扬尘污染空气和周围环境；不得收受被拆迁企业贿赂或与被拆迁企业串通谋取不当利益，不得弄虚作假，如经核实有以上行为的，征收公司承担民事赔偿，并追究法律责任；在被拆企业搬离过程中提供力所能及的服务。
4、安全管理。房屋拆除招标具有相应资质和安全作业条件的施工单位实施拆除；实施拆除前按照《建设工程安全生产管理条例》、《江苏省房屋建筑和市政基础设施拆除开挖安全管理办法》的规定，制定拆除施工方案，并报开发区住建局和小海街道备案；派专职安全员进行现场拆房安全管理或聘请具有安全生产监管资质的公司，对拆除安全的相关手续和现场进行监督管理；接受小海街道、业主代理单位、区安全监管职能部门的安全监管，按要求落实拆房安全措施；承担拆房安全生产事故中应承担的法律责任和经济责任。
5、建筑垃圾处置。建筑物拆除以后的建筑垃圾不得擅自处理，统一运送至区回收点（位置在张江路东、特高压南侧金属制品园内）。
6、竣工验收和资料归档。在工期结束后15日内向业主代理单位提交所有工程资料（具体内容由业主代理单位在委托合同中明确），申请竣工验收。
7、审计结算。竣工验收合格后配合业主代理单位进行审计结算，待完成审计后结清相关费用。
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