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[问答] 为什么新加坡比香港小，人口比香港多，自有住房率却比香港大的多？

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51085 10
liutang01 发表于 2021-3-28 21:00:34 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
为什么新加坡比香港小，人口比香港多，自有住房率却比香港大的多？


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精彩评论10

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沙发
384961870 发表于 2021-3-28 21:01:30 | 只看该作者
 
这个问题提的很精髓了，直观反映凸显的是住房问题，侧面映出就是现如今中国香港的社会问题
香港全称中华人民共和国香港特别行政区，位于中国南部、珠江口以东，西与中国澳门隔海相望，北与深圳市相邻，南临珠海市万山群岛，区域范围包括香港岛、九龙、新界和周围262个岛屿，陆地总面积1106.66平方公里，海域面积1648.69平方公里。截至2018年末，总人口约748.25万人，是世界上人口密度最高的地区之一，人均寿命全球第一。
从百度资料上貌似没有任何问题，但是从相关资料上显示香港的人均住房的比例在不足14平方！安装最大的人均14平两个人也就是30平不到。可想而知有多大了。但是他们的人均在占有的公园和绿地面积却有100平米左右，
问题的关键来了，只要看看谷歌地图就会发现香港竟然有百分之80未开发的土地，可想而知里面有多少事情。对了这是港府的法律要求必须保留的绿地面积。
有人说那我们就算不动绿地面积开发可不可以，当然可以了香港有大片的渔村自建房只要棚改到位不但有大量的住房可以供应，而且对推动周边商业发展有很大帮助。

第1张图片


第2张图片


第3张图片
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板凳
－－雨飞－－ 发表于 2021-3-28 21:01:48 | 只看该作者
 
新加坡的平地比香港多很多，又加上不停填海。所以他们没什么土地问题。
新加坡8成人住组屋，可以说是政府房屋，香港一半人住政府房屋，租金便宜。
香港另一半人住私楼，其中有超一半的的楼是没有按揭的。
所以很难比较
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地板
403215712 发表于 2021-3-28 21:02:25 | 只看该作者
 
首先新加坡人口不比香港多，香港人口为740万左右，新加坡人口560万左右，香港面为约1100平方公里，新加坡约700多平方公里，香港有75%山地没有被利用，而新加坡大多数土地已经利用了
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5#
实时实事 发表于 2021-3-28 21:02:38 | 只看该作者
 
香港被几大地产商统治，买光土地缓慢发展，新加坡土地政府主导，均衡发展。
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6#
zjgzfbd 发表于 2021-3-28 21:03:11 | 只看该作者
 
新加坡的房地产是双轨制，公租房代表了平民老百姓住房，人人有其居。而商品房是为了全世界的富裕移民和当地富豪的准备的。这是两个不同的市场。而香港公租房非常少，豪宅比较多。说白了其实是把平民老百姓和有钱人放在了同一个市场。
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7#
三思而行 发表于 2021-3-28 21:03:22 | 只看该作者
 
你好博主!我用视频回答问题:
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8#
ZshenYQAQ 发表于 2021-3-28 21:03:40 | 只看该作者
 
新加坡是大政府，对社会的方方面面都有管控力，香港是个小政府，权力非常有限
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9#
cookting 发表于 2021-3-28 21:03:57 | 只看该作者
 
因为新加坡是一块平地没有山土地利用率高，香港好多山而且不让开发，这几十年新加坡又向公海填了很多土地，新加坡的开发商是政府私人没有开放权，只能做为承包商的存在而且不准炒房，政府制定的各种制度就是完完全全控制炒房，口号是“居者必有其屋”，一切掌控在政府手中而香港恰恰相反，土地掌握在四大家族私人手里，个人爱怎么炒房就怎么炒，完全处于失控唯利是图状态。
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10#
豆豆豆 发表于 2021-3-28 21:04:34 | 只看该作者
 
新加坡人口哪比香港多了？问题问的就莫名其妙。香港有近80%的人土地没有开发，某种程度上也是不过度占用未来资源，利弊不是简单两句话能说清的。现在看是香港人均住房面积少，但几十年后新加坡已经无地可用的时候呢？会不会又有人感叹香港人深谋远虑？香港不像咱们以为的民不聊生，事实如何我们信息都了解不全，何来发言权？
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