武汉拆迁：三镇多地拆迁补偿方案公示，18000/平可买武汉内环

张达超 · 发表于 2021-5-18 16:21:08

最近，武汉硚口、武昌、洪山、江岸等区域都发布了新的拆迁房屋征收补偿方案（征求意见稿）、房屋征收决定公告和土地征收启动公告，又有一大波人要暴富啦~

快来看看有没有你的小区吧！

01

新增拆迁小区

1、硚口区汉正街东片扩大片旧城区改建项目

2021年5月8日，武汉市硚口区人民政府官网发布了关于硚口区汉正街东片扩大片旧城区改建项目房屋征收补偿方案征求意见公告。

征收面积与户数：约5.66万平方米，约28户

征收范围：如图。

补偿方式：
1、货币补偿：可选择团购商品房美好香域花境商品房二期（均价约为12500元/㎡）

2、产权调换方式：住宅产权调换房源为美好香域花境商品房二期（均价约为12500元/㎡），商业房屋调换房源为城投立城囍居（18500元/㎡）。

2、硚口区六角南巷片二期旧城区改建项目房屋

2021年2月26日，武汉市硚口区人民政府官网发布了关于硚口区六角南巷片二期旧城区改建项目房屋征收补偿方案征求意见公告。

征收面积与户数：约1.2万平方米，约135户

征收范围：如图。

补偿方式：
1、货币补偿：可选择团购商品房美好香域花境商品房二期（约为14500元/㎡）

2、产权调换方式：住宅产权调换房源为美好香域花境商品房二期（约为14500元/㎡），商业房屋调换房源为城投立城囍居（18500元/㎡）。

3、复兴路（新武金堤路——白沙洲大道）工程

2021年4月9日，武汉市武昌区人民政府官网发布了关于《复兴路（新武金堤路——白沙洲大道）工程房屋征收补偿方案（征求意见稿）》公开征求意见的公告。

征收面积与户数：约3522.55㎡，约22户

征收范围：如图

补偿方式：
1、货币补偿
2、产权调换方式：产权调换房屋菁英城二期（安置价10800元/平，最终价格以审批部门核定的价格为准）

4、友谊大道（三环线——宏茂巷）快速化改造工程项目

2021年4月8日，武汉市武昌区人民政府官网发布了《友谊大道（三环线——宏茂巷）快速化改造工程项目房屋征收补偿方案（征求意见稿）》公开征求意见的公告。

征收面积与户数：约0.14万㎡，约1户

征收范围：如图

补偿方式：
1、货币补偿
2、产权调换方式：产权调换房屋金科城（17900元/平）

5、洪山区洪山街办事处片旧城改造项目

2021年4月23日，武汉市洪山区人民政府官网发布了关于《洪山区洪山街办事处片旧城改造项目房屋征收补偿方案》（征求意见稿）公告

征收面积与户数：约3.8万㎡，共计约322户，单位3户。

征收范围：如图

补偿方式：
1、货币补偿：可选团购商品房万科金域学府（均价26600元/㎡），南湖九玺（均价25500元/㎡）
2、产权调换方式：房源为南湖九玺（均价25500元/㎡）

6、湖北工业大学马房山校区北区住宅片旧城改造项目

2021年4月26日，武汉市洪山区人民政府官网发布了关于湖北工业大学马房山校区北区住宅片旧城改造项目房屋征收补偿方案（修改意见稿）。

征收面积与户数：约30876㎡，约262户

征收范围：如图

补偿方式：
1、货币补偿：团购房源万科金域学府（均价26500元/㎡）、徐东公寓（均价14000元/㎡）
2、产权调换方式：房源为中建福地星城二期（均价24800元/㎡）、湖北工业大学马房山校区改造范围内国有住宅用地。

7、江岸区洞庭小路地块旧城改建项目

2021年4月7日，武汉市江岸区人民政府官网发布了关于江岸区洞庭小路地块旧城改建项目房屋征收补偿方案（征求意见稿）。

征收面积与户数：约1.3万㎡，约103户

征收范围：沿江大道与洞庭小路交汇处，东临沿江大道，北临洞庭小路，南临长江航运科学研究所，西临武汉市杂技团。具体征收范围以房屋征收部门确定的征收范围红线为准。

补偿方式：
1、货币补偿
2、产权调换方式：房源为长青广场C座（单价18000元/平方米）

8、银杏街（花园湾路-玉龙路）道路工程项目

2021年3月23日，武汉市汉阳区人民政府官网发布了关于银杏街（花园湾路-玉龙路）道路工程项目房屋征收补偿方案（征求意见稿）。

征收面积与户数：约1.69亩，2户

征收范围：如图

补偿方式：
1、货币补偿

除了以上新增的拆迁小区外，多个前期发布房屋征收补偿方案（征求意见稿）的小区也有了新进展，发布了征收决定公告，例如：

青山区青山区“三旧”改造武东街旧改A片；
青山区轨道交通12号线（青山段）钢都花园片；
汉江南岸综合治理工程〔知音大道（百威路～仙女山路）、知音大道（阳城东路～梅家湖东路）道路排水工程〕；
汉阳区汉江南岸综合治理工程〔知音大道（江汉一桥-晴川小路）道路排水工程〕；

东西湖区人民政府；

02

多个土地征收启动

除房屋征收外，江岸区、蔡甸区、洪山区有不少土地也启动征收，有的是为了可能是后期作为住宅用地，有的则是为了城市道路建设。

1、谌家矶街幸福村

4月28日江岸区人民政府官网发布了两条土地征收启动公告，根据公告，谌家矶街幸福村被纳入征收范围。

岸土告字〔2021〕3号征地总面积3.4008公顷，其中建设用地0.2223公顷，农用地3.1785公顷（耕地0.0123公顷）。

岸土告字〔2021〕2号征地总面积4.2991公顷，其中建设用地0.2089公顷，农用地4.0902公顷（耕地0.7710公顷）。

2、谌家矶街朱家河村

4月20日江岸区人民政府官网也发布了两条土地征收启动公告，根据公告，谌家矶街朱家河村被纳入征收范围。

岸征公告〔2021〕字第1号征地总面积7.5214公顷（位置及四至范围详见附图）。现状土地类型为：农用地4.0897公顷（其中耕地3.9154公顷），建设用地3.4317公顷，未利用地0公顷。

岸征公告〔2021〕字第2号征地总面积7.0229公顷（位置及四至范围详见附图）。现状土地类型为：农用地3.5791公顷（其中耕地1.2652公顷），建设用地3.4438公顷，未利用地0公顷。

3、张湾街上独山村、玉贤街蝙蝠村

根据蔡征公告〔2021〕字第7号、蔡征公告〔2021〕字第8号，张湾街上独山村、玉贤街蝙蝠村被纳入征收范围。

蔡征公告〔2021〕字第7号征地总面积1.0633公顷。现状土地类型为：农用地1.0633公顷（其中耕地0.0639公顷）,建设用地0公顷，未利用地0公顷。

蔡征公告〔2021〕字第8号征地总面积0.7795公顷。现状土地类型为：农用地0.7795公顷（其中耕地0.2436公顷）,建设用地0公顷，未利用地0公顷。

4、奓山街联盟村、玛瑙村

根据蔡征公告〔2021〕字第9号，奓山街联盟村、玛瑙村被纳入征收范围。

征地总面积17.3324公顷。现状土地类型为：农用地12.0708公顷（其中耕地9.1683公顷）,建设用地5.2616公顷，未利用地0公顷。

5、奓山街新屋村、土山村

根据蔡征公告〔2021〕字第9号，奓山街新屋村、土山村被纳入征收范围。

征地总面积5.9907公顷。现状土地类型为：农用地5.7072公顷（其中耕地0.8937公顷）,建设用地0.2835公顷，未利用地0公顷。

6、索河街索河村

根据蔡征公告〔2021〕字第6号，索河街索河村被纳入征收范围。

征地总面积0.1325公顷。现状土地类型为：农用地0.1325公顷（其中耕地0.1325公顷）,建设用地0公顷，未利用地0公顷。

7、青菱街红霞村

根据洪土告字【2021】031号土地征收启动公告，青菱街红霞村被纳入征收范围。

征收总面积0.3470公顷，其中建设用地0.1777公顷，农用地0.1693公顷。

8、青菱街园艺村
根据洪土告字【2021】032号土地征收启动公告，青菱街园艺村被纳入征收范围。

征收总面积0.0042公顷，均为农用地。

9、张家湾街洪山区税务局

根据洪土告字【2021】032号土地征收启动公告，张家湾街洪山区税务局被纳入征收范围。

征收总面积0.1356公顷，均为未利用土地。

10、青菱街建和村

根据洪土告字【2021】034号土地征收启动公告，青菱街建和村被纳入征收范围。

征收总面积0.0137公顷，其中建设用地0.0072公顷，农用地0.0065公顷。

03

今年武汉要拆迁2万户

各区拆迁计划出炉

武汉2021年确定了20项55件民生实事，其中，明确指出，2021年要完成棚户区改造2万户，武汉各区域也公布了拆迁计划。

洪山区：
积极推进湖工大马房山、省汽配宿舍等片区房屋征收及供地工作，促进华师大创新创业中心、理工大孵化楼二期、三期等项目尽快见效。

推进武昌殡仪馆搬迁、房屋征收等配套工作，确保华中科学生态城建设全面开工，努力形成大学之城核心区新的项目引爆点。加大与省农科院及市有关部门协调力度，推进南湖城市副中心规划尽快落地，同步启动省农科院宿舍片、南湖花木城等地块征收前期工作，加快建设碧桂园·碧乐城，全力打造南湖城市副中心新地标。

加大三旧改造土地收储力度，重点推进中粮工科院宿舍、省轻工职院卓刀泉校区、邮科院宿舍等片区改造项目，完成三旧改造征收拆迁40万㎡以上，确保武汉学院(光谷校区)片等项目实现供地。

青山区：
加快东部城中村改造更新步伐，完成芦家咀村等7个村的整村拆除和还建安置。启动才聚社区、23街、27街、31街等项目供地建设，服务华侨城、融创、大华•锦绣时代、长江钢琴文创园等项目建设。完成五星村地块挂牌出让，加快严西湖北岸项目。协同开展招商宣传与区域营销，服务锐创中心、印力中心打造亿元楼宇。对恩施街等进行提档升级，打造特色美食街区。加快还建房建设，完成48街大华、34街奥园、港东名居三期、白羊山一期交房工作。

江岸区：
加快历史里份改造，基本完成保元里等5个里份征收腾退，全面启动坤厚里、延庆里等房屋征收，推进巴公房子等一批历史建筑保护修缮。

改造开工56个老旧小区，推进胜利街等21条特色街巷建设，推动老厂房、工业园区腾笼换鸟，加速推进金潭、淌湖、黑泥湖等3个城中村改造。加大征收拆迁力度，实施西马片等18个项目征收，完成征收拆迁签约户数不少于7000户，签约面积不少于80万平方米，推进古德寺二期、新荣客运站片等14宗地块供地。

江汉区：
加快武汉中央商务区军土置换步伐。探索房屋征收信息化管理，推动紫竹巷三期、航空小路扩大片等项目征收，确保楚宝片、清芬片等项目供地出让。推进地铁12号线江汉段建设，完成石桥站、汉口站北广场、复兴村站及复兴村停保场征地 124 亩、征收 20 万方。

硚口区：
加快供地节奏，集中力量完善供地前期手续，争取每季度有1-2宗地块挂牌，确保1135片、汉江湾西片、跃进片、汉正街东片扩大片、65中北片、工贸仓库及扩大片等地块实现供地。

完成丰帆路西片、三特片、长江食品厂片、宗关枢纽西片等地块征收拆迁，实现东风村整村拆除。整合地铁12号线站点周边资源，完成发展社区片、汉水四村片征收。完成南泥湾大道、古田一路北段、古田二路北段等市政工程征地征收。

启动联谊路片、电缆厂宿舍片、六角南巷片、石码正巷片、轻机公客片等项目征收，积极策划崇仁片、军印长酒片、皮子街片、硚口路片等项目开发。

蔡甸区：
加快完成中法生态科技谷、集贤商务区等三大板块征地拆迁，完成征地4000亩，拆迁40万平方米。有序启动滨江、齐联、新天、柏林片区旧城改造和18个老旧小区改造工作。

黄陂区：
加快推进滠口街李家院子，横店街中华、三联社区片区，前川一中（群光社区）棚户区，区交通大队棚户区等“三旧”（棚户区）改造项目建设。

加快开发区会展新城还建小区、甘露山文旅城还建小区、滠口李家院子、滠口龙巢还建小区等项目建设进度。

东西湖区：
全力推进城市更新，启动金海工业园等18个片区的征收拆迁工作。

04

2016-2021年武汉部分房屋征收拆迁评估价一览

（2021.4月更新）

此外，部分小区的评估价格有所更新，红色字体为新增。

05

今年将改造300个老旧小区

完成2019-2021三年行动计划

此外，在今年将要改造300个老旧小区，完成武汉市老旧小区改造项目2019-2021三年行动计划，760个老旧小区的全部改造（建筑面积约2713.95万平方米、居民约33.46万户）。

其中各区政府工作报告中涉及的有：

蔡甸区：有序启动滨江、齐联、新天、柏林片区旧城改造和18个老旧小区改造工作；

硚口区：2021年将启动43个、完成32个老旧小区改造；

江汉区：江汉区计划改造52个小区，涉及15694户、249栋、126.57万平方米，主要分布在民权街、新华街、北湖街、万松街、唐家墩街、常青街、汉兴街。

青山区：大力实施老旧小区余热供暖项目，持续改善老旧小区环境，对42个新增老旧小区进行改造，涉及白玉山、武东、厂前街、红钢城、冶金街、钢花村街、红卫路街和新沟桥街8个街道，房屋262栋，住户8801户，总建筑面积90.2907万平方米。

东西湖区：实施吴家山街富丽雅小区、将军路街荣昌花园等36个老旧小区改造。

洪山区：完成11个老旧小区绿化改造升级任务。

黄陂区：推进前川及南部老旧小区二次供水改造和“专改公”电网改造。

而目前确定纳入老旧小区改造的有：

汉阳区有22个小区入围老旧小区改造：莲花村小区（计算机外所）、汉阳大道67-113号、倒口西村二院小区、路桥小区、长航新村小区、汇福园A区、武房三期、旺达小区、汉钢小区、七里新村小区、五里新村、五里二村（五里三村）、丽湖花园二期、知音东苑小区、知西小区、长江委小区、桥西小区、自力南片、桥机四小区、紫荆花园、桃花岛五字片、玫瑰西苑小区。

硚口区：集贤里社区材料站小区、民意社区民安大厦、荣华社区集一小区、汉中社区洪湖小区

江汉区：红光小区、聚友小区、西桥社区

江岸区：花桥二村、台北二村

武昌区：东湖路102号水产局社区、省卫生计生宣传教育中心内单位住房、武昌区水陆小区、荣发小区、松涛苑小区

上一篇：白宫头号泄密者原来是她？
下一篇：想围堵中国太难，拜登又拿川普用烂招数，帮世界找一个共同敌人

stzg101004 · 发表于 2021-5-18 16:21:55

希望能到下面落到实处

st阿达 · 发表于 2021-5-18 16:22:06

扎心的堤角和江岸路30年没变化。赞👍🏻

白金会员	积分	兔币	帖子
白金会员, 积分 3234, 距离下一级还需 1766 积分	3234	1767	1467
在线时间：0 小时	最后登录：2024-2-21

白金会员	积分	兔币	帖子
白金会员, 积分 3498, 距离下一级还需 1502 积分	3498	1899	1599
在线时间：0 小时	最后登录：2024-3-8

白金会员	积分	兔币	帖子
白金会员, 积分 3389, 距离下一级还需 1611 积分	3389	1856	1533
在线时间：0 小时	最后登录：2023-10-9

[头条] 武汉拆迁：三镇多地拆迁补偿方案公示，18000/平可买武汉内环

关联主题

精彩评论2

禽兽王朝整死战神家族

“俄美在安理会就外空核武器问题发生冲突”

布林肯专机刚到上海，美国真敢把“金融核弹

液冷成为AI必选项？这家英伟达供应商爆单 Q

贾跃亭发视频回应周鸿祎质疑，却被郭艾伦评

看演唱会买到柱子票维权无果，凤凰传奇玲花

兰博基尼Urus插混全球首发！动力大幅提升，

为什么有人显老，有人显年轻？原因就在这 6

被疑违规对华出口AI服务器，戴尔/技嘉/美超

两天跌了80亿，茶百道吓到了谁？

“木头姐”谈特斯拉目标价，说对了吗

美军中导部署中国家门口，射程覆盖陕西，警

辛芷蕾为玩梗道歉，单方面艾特杨洋被嘲太“

巴勒斯坦“入联”遭美阻挠，联合国一票否决

郊区房价虽然便宜，但是买房时距离市中心，

出口了却无法收款，卢布跌至2023年10月以来

别人黑他没有成绩，他将世界冠军打成背景板

德国海军“黑森”号护卫舰结束红海任务返航

西宁原属甘肃，为何成为青海省会？

广西村运会总决赛开启，多位知名主播现身，

主角脸对女演员有多重要？看《无限超越班》

陈震：出于礼貌和雷军的合影2月就删了，现

20岁谷爱凌惊艳颁奖礼，穿“黄金战袍”气场

花费53万竞买法拍房，拖延近一年多难收房;

用上大疆的换代迈腾成本涨7千，但智驾比特

轰20很快对外公布，台中将：轰20完全隐形，

“木头姐”谈特斯拉目标价，说对了吗

不许对台军售！以往是美制裁中国，中方首次

美国突然全国变黑，NASA卫星紧急对准！分析

大算力芯片，正在拥抱Chiplet

财神驾到

绿林道的

一抹伤

哇哇的哭

冷香丸