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[问答] 亚洲富豪涌入新加坡带来了什么？

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100担 发表于 2021-7-5 18:34:10 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
根据《彭博财富》的报道,在这次疫情下，许多亚洲富豪们涌入新加坡，导致高尔夫俱乐部的需求急增，房地产价格创下2018年以来的最大涨幅，米其林餐厅也天天挤满人。
以上是《彭博财富》的报道，据Amy姐自己的观察呢，新加坡的经济虽然也受到了疫情的重创，但奢侈品店门前排的长龙却丝毫不见减少，房子，作为老百姓的刚需当然也没有出现很多人所预期的降价，反而出现了很大的一波涨幅。

亚洲富豪涌入新加坡带来了什么？ 第1张图片

↑风华南岸项目实景图
新加坡长期以来一直吸引着各地的富豪。这里有奢华的星级酒店，多样化的美食，同时治安指数稳居全球第一，是理想休闲度假地。

疫情改变了这一切，许多富豪大亨及其家人选择在新加坡逗留数月甚至长期居住，他们开始寻求居住权以度过目前的大疫情大恐慌。约翰霍普金斯大学(Johns Hopkins University)收集的数据显示，按人均计算，马来西亚和印度尼西亚的死亡率比新加坡高10到30倍。

亚洲富豪涌入新加坡带来了什么？ 第2张图片
↑图片源自网络

自2019年底以来，新加坡单一家族理财办公室数增至约400家，比之前翻了一番，包括谷歌联合创始人谢尔盖·布林 (Sergey Brin) 和中国火锅帝国海底捞国际控股有限公司背后的亿万富翁舒平最近成立的机构。在这一期间，新加坡私人高尔夫俱乐部会员资格的需求飙升，房地产价格涨幅为2018年以来最大，米其林星级餐厅都挤满了人。与此同时，瑞银集团等（UBS Group AG）全球银行正在新加坡扩张业务，以管理大量涌入的新资产。

亚洲富豪涌入新加坡带来了什么？ 第3张图片
↑图片源自网络

由于新冠肺炎病例激增导致更严格的边境措施管制，以及世界经济论坛会议（World Economic Forum meeting)等活动的取消，可能会放慢一些富人向新加坡迁移的脚步，但这种情况是短暂的。虽然目前新加坡确诊病例已跃升至每天几十例，但与纽约市每天发生的数百例感染病例相去甚远，且新加坡为30%的人口提供了足够的疫苗。

对于新加坡来说，这是一种微妙的平衡。它比几乎任何其他亚洲国家都更依赖国际贸易和开放边界，边境封锁和限制旅行时间过长会使其对全球投资和人才失去吸引力，同时如果未能良好的控制疫情可能会引发政治反弹并使其作为安全区域中心的声誉受损。

亚洲富豪涌入新加坡带来了什么？ 第4张图片
↑ 隽峰项目设计效果图

疫情期间有不少富豪都通过私人飞机进入新加坡，导致实里达机场（Seletar AIrport）机库空间的需求猛增。

新加坡没有透露其超级富豪移民的许多细节，但私人银行家、家族理财办公室和其他服务商表示，新移民正在帮助他们在这座以“疯狂亚洲富豪”而闻名的城市开展业务。

更多的百万富翁

一位不愿透露姓名的顶级银行家表示，在开设新账户客户中，来自中国的客户数量排名第一，其次是来自印度和印度尼西亚的客户数量。另一位银行家说，以前召开客户会议需要飞到雅加达或其他城市，十分繁琐，而现在变得容易多了，因为他的许多印度尼西亚客户目前都住在新加坡的同一栋豪华公寓里。

瑞士信贷研究院(Credit Suisse Research Institute)6月22日发布的2021年全球财富报告，新加坡去年的总财富增加6.67％至1.6万亿美元(2.16万亿新元)。每名成年新加坡人的人均财富增加8.3％，达到33万2995美元，在全球排名第10。

新加坡有约1361名个人资产净值超过5000万美元的超高净值人士，位居全球第19。报告预测，本地百万富翁人数预计在2025年上扬61.9％至约43万7000名。

参与这项研究的曼彻斯特大学教授肖洛克斯(Anthony Shorrocks)也在线上发布上说，虽然冠病疫情对全球市场造成短期的重击，但这种情况大致在6月底时出现逆转。

专注于科技投资的家族理财办公室——Smile Group的创始人Harish Bahl表示，他在科技领域工作了二十多年，从未在这座城市遇到过这么多超级富豪。

新加坡的全球投资者计划(Global Investor Programme)简化了富豪长居新加坡的过程。他们只要在一家资产值超过2亿新币的企业中投资250万新币，就能轻松获得永久居住权。
新加坡政府去年还推出了一种新的投资工具，称为可变动资本公司（Variable Capital Company），使其更吸引家族理财办公室、对冲基金和私募股权公司开店。自那时以来，已经建立了 260 多个可变动资本公司。

亚洲富豪涌入新加坡带来了什么？ 第5张图片
↑图片源自网络

更高端的服务

高端奢侈品和服务的需求也在增长。据了解，不少富翁都会选择在米其林星级餐厅用餐，而且每一餐花费都在1000新币以上，带动了本地高档餐厅营收增长。

亚洲富豪涌入新加坡带来了什么？ 第6张图片
67 Pall Mall
↑图片源自网络

67 Pall Mall，位于在乌节路购物街附近的邵氏中心(Shaw Centre)，这是其除伦敦外的首家海外分店。终身会员费高达20万新币。虽然还未开业，但已经招募到3500名会员。

这一财富效应也推高了高尔夫球杆的价格，外国人加入圣淘沙高尔夫俱乐部的费用已飙升至50万新元，比疫情前上涨了40%。

豪华汽车经销商Vincar的创始人 Vincent Tan表示，自2020年年中以来，面向外国人的高档汽车销量与去年同期相比增长了约50-60%。他说，“大多数是中国人”，而且大多数以现金支付。“劳斯莱斯、宾利、保时捷和高端梅赛德斯是其首选车型。”

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劳斯莱斯
↑图片源自网络

陆路交通管理局(Land Transport Authority)公布的统计数据显示，新加坡道路上的宾利和劳斯莱斯的数量在2020年跃升至1300多辆，是2013年以来最大的增幅。这一趋势仍在继续。

富豪的涌入有助于推动房地产市场发展，其中奢侈品行业增长最为强劲。这也使新加坡在租赁市场上成为一个离群点——在纽约、香港和伦敦的租金下降的期间，新加坡依旧保持上涨。

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↑图片源自网络

城市发展集团推荐项目

由享誉世界的设计大师莫瑟·萨夫迪(Moshe Safdie)亲自操刀的永久地契项目—铂瑞雅居（Boulevard 88）。

项目矗立在乌节路商圈中心，汇聚多种生活场所。从大型购物商场到国际知名酒店，从餐馆、咖啡馆到医疗中心、国际学校，生活服务类设施应有尽有，让住户的生活更加便利。

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↑ 铂瑞雅居项目效果图
铂瑞雅居的建筑组合采用庭院建筑布局，从天际观景台（Sky Boulevard）俯瞰而下，可以欣赏到新加坡的壮观景色。除了观景，户外还有众多公用空间和设施用于社交、健身、娱乐和休闲。温馨舒适的智慧人居、格调高雅的艺术意境，重新定义现代绿色新生活！

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↑ 铂瑞雅居项目效果图

另外还有位于新加坡最令人垂涎的地址第9邮区的隽峰（lrwell Hill Residences）。项目秉持绿色健康和可持续发展理念，享誉国际的建筑规划事务所MVRDV和新加坡的ADDP将隽峰定义为具有环境启发性的可持续性开发项目，通过与周边环境的完美融合，四棵受保护的大雨树被完美融入到项目园林设计中。

这是MVRDV在新加坡的首个住宅项目，通过精心设计和运用有效的可持续性的建筑方法，将项目自然景观与阳台空间联系起来，为住户打造绿色宜人的居住体验。

隽峰是集团根据疫情带来转变而打造的项目，为人们提供更多的灵活空间、共享办公和绿化设施等，项目还配备了水疗池、会所泳池和50米的无边雨林泳池，除此之外业主还可以选择在健身房挥洒汗水或在网球场与朋友来一场酣畅淋漓的比赛。

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↑隽峰项目设计效果图

从安排洗衣房到快递签收再到出行安排，甚至协助举办party、预定餐厅，在生活的各方面，尊贵住户礼宾服务团队都竭诚为您服务。（个别服务需收费，附加条款与条规）

无论从价格上，还是从选择面上现在都不失为一个新加坡房产入场的最佳时机，如有您有兴趣了解更多，欢迎您扫描下面二维码，联系Amy姐吧~

Amy姐是谁：

2005年我以工作签证登陆新加坡，开始了一份收入不错并且极其稳定的公务员工作--受聘于新加坡教育部的华文老师，在教育界打拼了12年，老师这份职业带给我的是始终严谨的作风和一颗忠于职守的良心❤️
当老师的职业经历不仅把我打造成了熟识新加坡各个教育领域，包括政府中小学到大学，及国际学校的教育类专家，也帮助我成为新加坡地产方面的专家。同时，在这期间，我们自己也从HDB政府组屋屋主升级为私人公寓业主，在新加坡寸土寸金的第10区置业。
这些经验启发了我，作为老师我已经几乎达到了职业顶峰，这些经验也帮助我在成为房产顾问的同时，也成为一站式的留学、移民资深专家，朋友们的终身教育顾问。
在不断努力中，我凭借着专业认真的态度
我和我的团队，可以为同胞提供一站式留学、移民、置业服务，所有咨询不收取任何咨询费，置业不收取买家中介费！欢迎大家关注我的公众号和加我微信详聊。

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