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[头条] 20年老房“停止拆迁”？国家一锤定音，新规下，3类人或成受益者

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打酱油的饿nice 发表于 2021-7-22 04:47:59 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
如果要问如今的房价如何，大多数人的回答一定是高，表示买不起。实际上也确实如此，就拿2020年三四线小县城的房价来说，每平大概在七八千左右，但据国家统计局给出的数据显示，2020年我国居民的人均可支配收入为32189元，也就是说，就算你要在三四线小县城买一套80平左右的房，也得十多年才够吧。
更何况如今大多数年轻人都向往大城市的生活，而大城市的房价一直都是居高不下，所以买房的难度也可想而知。那要如何才能买得起房呢？光凭每个月打工积攒下来的钱，估计是很难办到，对于大多数人来讲，只能期待“一夜暴富”了，然而这个时刻没多久就到来了。不久后我国实施的棚改货币化安置政策。

20年老房“停止拆迁”？国家一锤定音，新规下，3类人或成受益者 第1张图片

据了解，早在2013年我国就开始了三四线城市首先实施棚改，只不过当时还是“以房换房”的政策，并且改造规模不是很大。然而到了2015年6月，国务院正式颁布关于棚改的政策，补偿模式也由2013年的实物货币安置转为货币安置优先，此举也代表全国进入棚改2.0时代。
据数据显示，2015年至2017年期间，棚改货币安置比例高达60%，后来又计划2018年~2020年再完成1500万套棚户区的改造。从住建局给出的数据来看，早在2019年就已经完成了1500万套的任务，并且还超额完成了289套，也就是说实际上2020年的棚户区改造目标其实是非常少。那是不是就代表老房子的拆迁已经结束了呢？

20年老房“停止拆迁”？国家一锤定音，新规下，3类人或成受益者 第2张图片

不再拆迁，国家出新规


靠着棚改来实现“一夜暴富”估计是不行了，2020年，由国家通过的《政府工作会议》表示，2020年是棚改的最后一年，并且从2021年起，20年的老房子将不再拆迁。但也有不少人表示，20年的老房子，如果不拆迁那又要怎么办呢？
其实对此国家也是做出了对应政策。由国家出台的《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》得知，国家把“旧改”放在了主要位置。比如旧改就涉及到了：加装电梯、粉刷墙面、维修水电管道、新建停车场等等，

20年老房“停止拆迁”？国家一锤定音，新规下，3类人或成受益者 第3张图片

并且根据规划安排，到2025年要基本完成对全国17万个老旧小区的改造任务，为了完成这个目标，国家的投资总额预估将会达到4万亿元，而在这个旧改计划当中，将会让三类人受益。


三类人受益


第一类受益的人群为参与改造的企业和从业人员。这类人的行业包括：建材行业、建筑装修行业、家居行业、通信设备行业、防水、涂料、管材保温等行业。此外，专家也分析表示，旧改带来的影响可以分为户外改造和室内翻新，比如社区养老服务、医疗水平、外墙改造等等。

20年老房“停止拆迁”？国家一锤定音，新规下，3类人或成受益者 第4张图片

第二类受益的人群就是加装了电梯的老旧小区业主。在多项旧改措施中，国家也明确表示4楼以上的老旧小区必须要加装电梯，对老旧小区来说，电梯的安装能起到方便出行的作用，尤其对于那些老年住户，再也不用爬个七八楼的步梯了。
此外，在加装电梯之后，小区的价值自然就上升了，业内专家也是给出了预测，小区最上两层的住户房子升值率大概在40%。

20年老房“停止拆迁”？国家一锤定音，新规下，3类人或成受益者 第5张图片

第三类受益人群则是购房刚需者。目前来说，一二线城市的房价居高不下，尤其是交通便利的中心的地带。对于购房者来说，在买房的时候都会考虑小区环境、社区服务等等。在国家旧改之前，大部分的购房者都不太会考虑老旧小区。
不过在完成改造之后，小区设施、环境、社区服务水平都得到了大的提升。此外，改造完成后的小区房价上并不会有太大的涨幅空间，所以对于购房刚需者来说，如果买一套这样的房子，经济方面的压力不会太大。

20年老房“停止拆迁”？国家一锤定音，新规下，3类人或成受益者 第6张图片

毫无疑问，棚改政策的实施加快了我国城镇化的进程，不过如今看来，棚改政策已经退出了历史舞台，取而代之的是“旧改”政策的来临，这也代表此后的老房子可能不会再进行拆迁了，而是进行原地改造，配套完善的生活设施。那么对于旧改，你又了解多少呢？


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标签：装修家居拆迁可支配收入2020年
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