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[头条] 反转来了:重庆拆迁2平米不到赔80万?别做梦了

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butty护肤 发表于 2021-7-26 11:37:44 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
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重庆拆迁,不到2平米赔80万?


近日,这则耸人听闻的消息,在网络舆论的渲染下不胫而走,并迅速成为了重庆的一大热点。


说的是南岸四公里拆迁,一些小到只有一两平米的房子,在保障性补偿措施下,能按照最高45㎡的面积进行赔偿。按45㎡计算,基础价+各项费用后,最高能赔到80万左右。



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堪比中彩票?


这个瓜实在反常识。40万/㎡,确定是拆重庆的房子?不是拆的“全球首富”贝索斯家的麻将桌?



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真假如何,只能去四公里现场求证了。


1

如何传的谣?



事情的来龙去脉,要从7月21日说起。


当天相关部门张榜公示了四公里拆迁项目中,未经登记的违法建筑。公示文件显示,总共涉及261户



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这些违建的大小,都写在“建筑面积”一栏里。可以看到,小的仅三五平米,甚至不到两平米;最大的,超过一百平米。并且“简易、砖木、砖混”,各种结构都有。



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然而有人把这些照片拍回去,捎带手又把“不合法建筑公示表”的表头截了,拿来充当被征收房屋公示表。



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最“妙”的一手,是把另一边照顾住房有困难拆迁户的保障性补偿措施给“移花接木”了过来。



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前后一联想,于是乎才有了“拆迁户2平米房子直升35平、甚至45平,赔出80万”的舆论爆点。


首先,有住房困难的拆迁户在享受保障性补偿措施时,公示信息通常都会有所注明,类似于“实际不满XX平,但按XX平算赔偿”。


其次,一两平米那是什么住宅?一张麻将桌也能上房产证?




2

为何有违建?



辟谣之后,那谁也不免好奇,多达261户的违建那得是什么样的场面?


请参考以下实景图



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总结起来,大致可归为三类:



  • 楼顶定制化叠拼
  • 楼底封闭式庭院
  • 临街无边际商铺


四公里的这一片违建,形形色色,姿态万千。


但它们也都有一个共同的判定标准:没上证


拆迁办工作人员解释,这些违建绝大多数是在长年累月的生活中,业主私搭私建的。比如最常见的在楼顶、过道等公区搭房建屋。


也有少量的“历史遗留问题”,比如老长橡厂的职工宿舍房等。


不过有一部分则是一些拆迁户“闻风而动”,和征收工作“抢时间”。把亲手现盖的“板板房”硬塞上拆迁的车。


最后工作人员强调,这里面基本不存在有啥争议的,“都是照章办事,上没上证、有没有产权,都是板上钉钉的事情撒”。


3

违建赔不赔?



公示的这261户违建又何去何从呢?


是否就无缘四公里这场拆迁了?


当地社区工作人员表示,并不会


这261户其实都是本次征收所涉及的拆迁户,公示违建的目的是把他们房子没有产权、不在证上的部分给剔出来。


其他“名正言顺”该享有的赔偿面积,是一寸都不会少的



反转来了:重庆拆迁2平米不到赔80万?别做梦了 第10张图片

(四公里楼顶遍布违建的居民楼)



那这些被剔出来的违建怎么处理?


后期依然是会按照建筑结构来分档,对这些违建房屋进行针对性补偿。说白了,建筑的“水泥砖头木板板”成本还是会折价补偿给拆迁户。


社区工作人员透露,“也会有相应赔偿,毕竟有拆就有补嘛。但这个补偿标准就不可能和被征收房屋相提并论了。”


至于网上传言的“天价拆迁”,那就是无稽之谈了。


4

见好就收吧



中心城区其他几处拆迁“大热门”,话题点基本都是直接围绕在价格博弈上。


哪个拆迁项目,还没几个要价的钉子户。四公里能例外?


这一场“舆论乌龙”,让吃瓜群众们看到了四公里的“新赛道”——企图靠夹带违建,以量换价


四公里比起其他单一住区性质的拆迁地来说,情况确实更复杂。这里有菜市场、有老居民楼、有老厂房、还有临街商业,是一个年代久远的大型城中村综合体。



反转来了:重庆拆迁2平米不到赔80万?别做梦了 第11张图片

(一排待拆的楼)



能喜迎拆迁,对地方发展与当地居民来说,是双赢的好事。


同时无论从赔偿价格,还是在依法依规与人性化的平衡上,四公里征收都做得没话说。


拆迁不是“以小博大”,更不是“空手套白狼”。■


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