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[新闻] 中国买家从加拿大撤离后,三分之一加拿大人不堪重负,事情有新进展

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第10版按 发表于 2021-7-30 03:22:45 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
自去年3月以来，在美联储开启史诗般美元印钞机的背景下，全球多家央行掀起了一场空前的印钞竞赛，这也推高了一系列资产价格的膨胀。而为了应对美元货币在未来紧缩后的吸虹效应，越来越多的央行提前开启了货币紧缩模式。其中，加拿大央行就非常明显。

中国买家从加拿大撤离后,三分之一加拿大人不堪重负,事情有新进展 第1张图片

事情的新进展是，美国金融网站Wolfst7月20日报道，目前，加拿大央行已经正式承认加拿大房地产市场的疯狂，被认为是世界第二大房地产泡沫，仅次于新西兰，加拿大央行已经停止了无何止的QE量化宽松。不像美联储，拒绝正式承认美元资产泡沫。
从去年10月开始，加拿大银行开始了结束资产购买的过程。包括停止购买抵押贷款支持证券，解除其持有的回购和国库券，并第三次减少每周购买加拿大政府债券的金额，从去年的每周 50 亿加元减少到 20 亿加元。截至上周，加拿大央行资产负债表从 3 月份的 5,750 亿加元降至 4,870 亿加元。在其声明中，加拿大房地产泡沫隐约可见。

中国买家从加拿大撤离后,三分之一加拿大人不堪重负,事情有新进展 第2张图片

而最新数据显示，加拿大6月份房屋销售比5月份下降 8.4%，连续第三个月下降，库存从 2.1 个月增加至 2.3 个月的供应量。在一些市场，历史性的价格飙升已经开始“减速”。例如，据Teranet-National Bank 房价指数，在多伦多地区，房价飙升“减速”，6 月份，该指数比 5 月份上涨了 2.7%，但这种疯狂的上涨（年化 32%！）是自 3 月份以来最慢的涨幅。随着列表的下降，顶部出现更多的空白，表明与温哥华相比，过去 20 年的价格上涨速度较慢。
这进一步表明，加拿大央行已经开始提前于美联储，应对加拿大房地产的膨胀泡沫破灭风险。而值得一提的是，大量中国买家已经提前从加拿大楼市撤离了。例如，据艾伯特大学报告，中国买家在加拿大的投资也正在下降，截止5月的前12个月，投资额中的新交易数量从120笔下降到了56笔。另据加统计局最新数据显示，2020年加拿大投资下降了6.9％，而住房投资更是下降了7.2％。

中国买家从加拿大撤离后,三分之一加拿大人不堪重负,事情有新进展 第3张图片

事实上，对于地广人稀，过去高度依赖亚洲人投资的加拿大经济来说，包括中国买家在内的全球投资者撤离进程中，加拿大经济受到冲击则是必然的。其中，债务危机的脚步在加拿大或正渐行渐近。因为在加拿大央行退出QE进程中，那些打算借钱还清债务的人会发现更高的利率使借钱成本更高，目前，加拿大人发现包括住房在内的借贷成本很高，而这些成本可能只会越来越高。
事实上，多年以来，加拿大经济长期依赖债务，早在三年前，加拿大的家庭债务目前已达到其GDP的约179%，每增加1美元的可支配收入，债务达到1.79美元，这也是发达国家最高水平。这就这表明，加拿大经济发生债务危机的风险非常高，这就进一步解释了，为什么加拿大央行已经提前退出QE量化宽松的一个原因。

中国买家从加拿大撤离后,三分之一加拿大人不堪重负,事情有新进展 第4张图片

彭博社前不久分析认为，负着沉重的债务，使加拿大人正在减慢其支出，以应对可能遭受的打击，个人债务通常是令人担忧的原因，每个月都有许多人为之挣扎。此外，在最近的一项调查显示，三分之一的加拿大家庭无法支付每月的账单和费用，这个群体中有一半正在破产中挣扎，不堪重负，个人破产正在上升。
不仅于此，美国金融网站Zerohedge两周前援引MNP的一项新调查，有53％的加拿大人处于破产边缘，距离无法支付每月账单和债务的距离不到200加元。从这一角度来说，半个以上的加拿大经济或将面临将破产。加拿大公共政策智库弗雷泽研究认为，未来几年内，加拿大经济进入萧条期或不可避免。

中国买家从加拿大撤离后,三分之一加拿大人不堪重负,事情有新进展 第5张图片

英国经济学家James Pomeroy报告预测，到2045年加拿大的家庭债务或将达到GDP的252%。显然，这一趋势在脱离外国人投资的经济模式下，加拿大经济或将陷入无人买单的空心状态。

中国买家从加拿大撤离后,三分之一加拿大人不堪重负,事情有新进展 第6张图片

这也是过去半个多世纪以来，全球许多发达国家高举凯恩斯经济理论的大旗，大都依赖债务而发展经济，养尊处优，不思进取，或将付出昂贵代价的一个缩影。（完）



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精彩评论6

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沙发
失忆的某言 发表于 2021-7-30 03:23:09 | 只看该作者
 
中国买家从加拿大撤离后,三分之一加拿大人不堪重负,事情有新进展#加拿大印象#
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板凳
ndspsp 发表于 2021-7-30 03:23:22 | 只看该作者
 
多伦多与温哥华都涨疯了，现在不抢offer都买不到房，还大陆买家撤退呢
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地板
云南过桥米线 发表于 2021-7-30 03:23:57 | 只看该作者
 
也应该抛售加拿大的房地产了哈。有几个城市的房价涨的吓人哦。[发怒][发怒][发怒]
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5#
樊小彬爱食番薯 发表于 2021-7-30 03:24:20 | 只看该作者
 
升值减速还是升呀
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6#
蓝焰拳风 发表于 2021-7-30 03:24:26 | 只看该作者
 
加拿大现在没有大陆买家，价格在疯狂上涨
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7#
ydc19851128 发表于 2021-7-30 03:25:26 | 只看该作者
 
美国已经养肥了加拿大，到了収割时限了，不跑等着哭吧。
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